
Isar Estate
Fondateur : Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Vous avez une demande ? Nous sommes heureux d'être là pour vous et nous nous réjouissons d'avoir de vos nouvelles.
Isar Estate
Fondateur : Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Vous avez une demande ? Nous sommes heureux d'être là pour vous et nous nous réjouissons d'avoir de vos nouvelles.
Cette maison jumelée entièrement modernisée, de classe d'efficacité énergétique A, se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial de Munich-Allach. La maison séduit par son agencement bien pensé qui, combiné à une luminosité impressionnante, crée une ambiance de vie harmonieuse et confortable.
Le vaste salon et la salle à manger avec cuisine ouverte vous invitent à réaliser vos idées personnelles et à passer de bons moments en famille ou entre amis. Depuis cet espace de vie exceptionnel, vous accédez en quelques marches à la terrasse ensoleillée orientée sud et au charmant petit jardin. Un endroit parfait pour profiter des journées chaudes en plein air. Au rez-de-chaussée se trouve également un WC visiteurs. Cet étage est complété par une deuxième chambre au rez-de-chaussée, idéale comme chambre d'amis ou chambre à coucher supplémentaire.
À l'étage supérieur, deux chambres à coucher de bon goût et deux salles de bains modernes vous attendent. La plus grande salle de bains, qui fait partie de la chambre principale, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. La pièce aménagée avec soin et baignée de lumière au dernier étage offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme bureau à domicile inspirant ou comme salle de jeux spacieuse pour les enfants.
Outre la chaufferie, le sous-sol dispose de deux autres pièces qui offrent beaucoup d'espace supplémentaire.
Toutes les pièces d'habitation sont équipées de parquets en bois véritable de grande valeur dans le style des planches de campagne, en chêne naturel, huilé incolore. Les salles de bains de style sont ennoblies par des carreaux en grès naturel de grand format et disposent d'une robinetterie de qualité. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable et un confort maximal dans tous les espaces de vie.
Grâce à l'isolation moderne de la façade et du toit, aux fenêtres à triple vitrage et à la pompe à chaleur, cette maison répond à la classe d'efficacité énergétique A et est conforme aux dernières normes énergétiques.
Munich-Allach, situé au nord-ouest de la capitale du Land, combine les avantages d'un environnement proche de la nature et de la proximité du centre-ville. Le quartier est bordé de vastes espaces verts et de forêts, idéaux pour les promenades à pied ou à vélo et les activités de plein air. La proximité de l'Allacher Lohe offre de fantastiques possibilités de détente. De nombreux terrains de jeux et clubs de sport complètent la vaste offre sportive et de loisirs.
Pour les besoins quotidiens, il existe de nombreuses possibilités d'achat, notamment des supermarchés et des marchés régionaux. Le quartier offre également un bon choix d'établissements d'enseignement, des jardins d'enfants, une école primaire et deux lycées. Trois pharmacies et plusieurs médecins ainsi que des hôpitaux à proximité assurent une bonne prise en charge médicale.
Munich-Allach dispose d'une bonne desserte : L'aéroport de Munich est accessible en voiture en 25 minutes environ, le centre-ville en 30 minutes environ. Depuis la station de S-Bahn Allach (S2), située à environ 15 minutes à pied, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Munich en 20 minutes environ. De plus, il existe une liaison par bus avec la station de S-Bahn, située à environ quatre minutes de la maison.
- Modernisé de haute qualité
- Répartition des pièces bien pensée
- Grande terrasse orientée sud
- Deux salles de bains
- Toilettes pour invités
- Parquet en chêne véritable dans toutes les pièces à vivre
- Carreaux en grès cérame grand format 100 x 100 cm dans les salles de bains et les toilettes d'invités
- Plinthes en bois laquées blanc
- Chauffage au sol
- Volets roulants électriques
- Deux autres pièces et chaufferie au sous-sol
- Isolation de la façade et du toit
- Pompe à chaleur
- Classe d'efficacité énergétique A
- Place de stationnement devant la maison
Vente par ordre exclusif.
Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez à la maison jumelée que nous proposons. Nous avons déjà négocié la vente de l'autre moitié de la maison jumelée.
Les photos, textes et représentations graphiques publiés ici sont la propriété d'Isar Estate e.K. et / ou de prestataires de services externes. Il n'est pas autorisé de les utiliser ou de les transmettre à des tiers.
Toutes les informations relatives à l'objet sont données en toute bonne foi et reposent sur des informations fournies par le vendeur et des tiers externes. Nous ne pouvons pas être tenus responsables de leur exactitude et de leur exhaustivité. Les plans ont pour but de vous donner un aperçu graphique de la répartition des pièces. Ils ne sont pas à l'échelle. Nous ne garantissons pas l'exactitude de ces données.
Sous réserve d'erreur et de vente intermédiaire. Seul le contrat de vente conclu devant notaire fait office de base juridique.
Isar Estate est membre de l'association immobilière allemande IVD, association des conseillers immobiliers, courtiers, gérants et experts, région sud e.V.
ID d'objet interne : 470-6768
C'est avec plaisir que nous vous enverrons par e-mail notre exposé complet avec une description détaillée du bien immobilier.