Kontakt
Isar Estate
Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Haben Sie ein Anliegen? Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Isar Estate
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Wir freuen uns, Ihnen im Bieterverfahren ein charmantes Mehrfamilienhaus in Bogenhausen-Oberföhring zum Kauf anzubieten. Häuser dieser Größenklasse kommen in München nur selten auf den Markt. Die Lage dieses Anwesens wird auf der Lagekarte des Gutachterausschusses München mit „Beste Lage“ eingestuft.
Im Haus befinden sich insgesamt sechs Wohnungen. Drei Einheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 247 Quadratmetern wurden im Jahr 2021 komplett modernisiert. Dazu gehören die beiden größten Wohnungen mit ca. 110,5 und ca. 105 Quadratmetern Wohnfläche sowie die ca. 32,5 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung. In der Dachgeschosswohnung gibt es dank der bezaubernden Galerie mit großen Dachfenstern eine wertvolle Zusatzfläche von ca. 9 Quadratmetern. Außerdem liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung eines 6,6 Quadratmeter großen Balkons mit Westausrichtung und fantastischem Blick ins Grüne vor.
Alle sechs Wohnungen stellen Sondereigentum dar und können demnach vom Erwerber auch einzeln veräußert werden. Drei Wohnungen sind derzeit bezugsfrei.
Es besteht die Option, das Mehrfamilienhaus im Asset Deal zu erwerben. Bei entsprechender Bonität kann eventuell ein Immobilienkredit mit attraktiven Konditionen übernommen werden.
Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Oberföhring, der zum Stadtbezirk Bogenhausen gehört. Oberföhring ist der älteste urkundlich benannte Stadtteil Münchens und befindet sich rechts der Isar, im Nordnordosten Münchens.
Mit seiner äußerst attraktiven Lage am Innenstadtrand von München besticht Oberföhring durch seine Nähe zur Isar und zum Englischen Garten, seine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der historische Dorfkern zeichnet sich durch seine gemütliche Atmosphäre und die im 17. Jahrhundert erbaute Kirche St. Lorenz aus. Auch das Gebiet um St. Emmeram erfreut sich großer Beliebtheit. Im denkmalgeschützten ehemaligen Mühlengebäude der St. Emmeramsmühle ist eine beliebte Gaststätte mit einem schönen Biergarten zu Hause.
Viele Menschen fahren gezielt nach Oberföhring, um hier ihre Freizeit zu verbringen. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Isarauen, das Stauwehr und den nordöstlichen Teil des Englischen Gartens. Hier kann man im größten Park Münchens Spazierengehen, Wandern, Joggen und Radfahren. In der Allwetteranlage von Sport Scheck finden Sie Tennis-, Padel- und Hallenfußballplätze sowie ein Fitnessstudio.
Die Infrastruktur bietet vom öffentlichen Verkehrsnetz die Buslinien 50, 188, 189 und 232 sowie die Tram-Linien 16 und 37. Der Flughafen München ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt, Baumarkt, Ärzte, Apotheken und das Bogenhausener Krankenhaus, alle diese Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vervollständigen die familienfreundliche Infrastruktur.
- Sechs Wohnungen mit Option zur Einzelveräußerung
- Alle Wohnungen mit Parkettboden und Einbauküche
- Drei komplett modernisierte Einheiten mit Gesamtwohnfläche von ca. 247 m2
- Hochwertige Einbauküchen, Böden und Bäder in den modernisierten Wohnungen
- Kellerabteil für jede Wohnung
- 3 Stellplätze
- Baugenehmigung für einen Balkon in der Dachgeschosswohnung
Verkauf im Alleinauftrag.
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem von uns angebotenen Mehrfamilienhaus, für das der Verkauf im Bieterverfahren stattfindet. Beim Bieterverfahren geben Sie als Kaufinteressent in Text- oder Schriftform eine Kaufabsichtserklärung ab. Sie benennen dabei den Preis, zu dem Sie maximal bereit sind, das hier angebotene Mehrfamilienhaus zu erwerben. Sie können uns Ihr Angebot gerne per E-Mail oder auf postalischem Wege zusenden. Das Bieterverfahren folgt einem anderen Prozedere als eine klassische Auktion. Der Kaufinteressent ist bei Abgabe eines Angebots nicht verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Auch der Verkäufer behält die Freiheit zu entscheiden, ob und welches Angebot er von den bietenden Kaufinteressenten annimmt. Generell ist davon auszugehen, dass das Zeitfenster für die Abgabe von Geboten endet, sobald sich der Eigentümer entscheidet, ein Gebot anzunehmen, und sich alle Vertragsparteien über den Kauf einig sind. Das Mindestgebot für diese Immobilie liegt bei 3.500.000 Euro.
Die Käuferprovision für das von uns angebotene Mehrfamilienhaus beträgt 3,57 % inklusive MwSt. Berechnungsgrundlage ist der notariell verbriefte Kaufpreis.
Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. und / oder externen Dienstleistern. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Quellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 499-6720
