Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung am Wald mit sonniger Terrasse und Gärtchen

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Diese frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in idyllischer Lage von München-Harlaching, unmittelbar am Perlacher Forst. Die Wohnung glänzt mit ihrem großzügigen Schnitt, dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und der begrünten, sonnigen West-Terrasse mit kleinem Garten.

Von der einladenden und repräsentativen Diele aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich mit seinen weitläufigen, bodentiefen Fensterflächen bietet vielfältige Einrichtungsoptionen. Über den Wohn- und Essbereich erreichen Sie die Terrasse mit kleinem Garten. Dank der optimalen Westausrichtung bietet der Terrassen- und Gartenbereich optimale Bedingungen zur Erholung und zum Genießen der Sonnenstunden.

Drei weitere Wohnräume bieten Ihnen je nach Familiensituation viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight sind die beiden aufwendig modernisierten Badezimmer mit großflächigen, zeitlosen Fliesen. Ein Badezimmer ist mit Badewanne, das Zweite mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Die Böden in den Wohnräumen sind so vorbereitet, dass Sie Ihren Wunschbodenbelag schnell und einfach verlegen lassen können. In der Küche wurde ein zeitloser, neuer Steinboden verlegt. Den Dielenbereich ziert ein hochwertiger Natursteinboden.

Auch die Elektroinstallation wurde komplett erneuert, und es sind Fehlerstrom-Schutzschalter ('FI-Schalter') in jedem Zimmer eingebaut. In zwei Schlafräumen sind Netzfreischalter installiert. Sämtliche Wohnräume verfügen praktischerweise sowohl über Netzwerk- als auch Kabelanschlüsse. Alle Fenster verfügen über Rollos mit der bereits vorbereiteten Option für einen elektrischen Betrieb.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Preis liegt bei 25.000 Euro.

Lage

Die Wohnung liegt unmittelbar am Perlacher Forst in einer sehr ruhigen Straße von Harlaching, einem der schönsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens.

Auf der offiziellen Lagekarte der Stadt München wird die Lage der Wohnung als 'Beste Lage' bewertet. Diese Einstufung basiert auf der ruhigen Umgebung, der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.

Der Perlacher Forst ist direkt vor der Haustür und nur eine 'Gehsekunde' entfernt. Der Perlacher Forst wird oft auch als die Lunge Münchens bezeichnet und ist ein beliebter Ort für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Vom Perlacher Mugl, einer Anhöhe im Forst, genießt man bei schönem Wetter einen herrlichen Blick auf die Alpen. Auch das malerische Isarhochufer liegt in unmittelbarer Nähe. Außerdem sind Besuche im Tierpark Hellabrunn und die öffentlichen Trainings des FC Bayern München bei Jung und Alt sehr beliebt und in wenigen Minuten gut erreichbar.

Harlaching verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Dies zeigt sich durch die zahlreichen Kindergärten, die Grundschule und zwei Gymnasien. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Supermärkte und Bioläden, Bäckereien, einen Wochenmarkt, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und das Harlachinger Krankenhaus. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnstation am Mangfallplatz, die Straßenbahnlinien 15 und 25 sowie die Buslinie 139 gewährleistet.

Mit dem Auto erreicht man die Münchner Innenstadt in etwa 15 Minuten, der Flughafen München ist in rund 40 Minuten erreichbar. Sowohl der Mittlere Ring als auch die Autobahn München-Salzburg liegen nur ca. fünf Autominuten entfernt.