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Isar Estate

Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

Haben Sie ein Anliegen? Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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    Villa München

    Hausverkauf in München

    Sie sind Immobilieneigentümer und beabsichtigen einen Hausverkauf in der Region der Landeshauptstadt München? Ihre Chancen stehen gut, einen hohen Verkaufserlös zu erzielen. 

    Die Quadratmeterpreise für Bestandsimmobilien sind im Laufe der letzten Jahre weiter stark gestiegen. Für frei stehende Einfamilienhäuser in München mit einem Wert von mehr als zwei Millionen Euro wurden im Jahr 2020 Preise haben Käufer zwischen 11.000 und 22.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche bezahlt. Auch der aktuelle Trend zeigt bei der Entwicklung der Immobilienpreise für Häuser in der Landeshauptstadt München weiter nach oben.

    Wie leicht lässt sich mein Haus in München verkaufen?

    Entgegen der Vorstellung mancher Verkäufer ist es kein Selbstläufer, ein Haus in München zum optimalen Preis zu verkaufen. Ein Haus zu verkaufen ist ein komplexer Vorgang, bei dem alle einzelnen Schritte genau durchdacht und aufeinander abgestimmt werden sollten. Es geht bei einem Hausverkauf um viel Geld, in München zumeist um weit mehr als eine Million Euro. Die Vermarktung und der Verkauf eines Hauses muss deshalb unbedingt professionell geplant und umgesetzt werden. Nur unter dieser Voraussetzung werden Sie den best möglichen Verkaufspreis erzielen können.

    Haus verkaufen in München mit Hilfe von Isar Estate

    Vertrauen Sie beim Hausverkauf auf Isar Estate, Ihren erfahrenen Immobilienmakler. Wir sind die Experten, um Mehrfamilienhäuser, Villen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser in München und Umgebung zum Bestpreis zu verkaufen.

    Wir lieben Immobilien und übernehmen für Sie mit einem einzigartigen Engagement und unserer langjährigen Erfahrung beim Verkauf hochwertiger Immobilien die komplette Vermarktung. Erfahren Sie im Folgenden, was wir alles für Sie tun und warum wir Ihr starker Partner und Makler für den Verkauf Ihres Hauses sind.

    Villa mit Glasfront
    Villa mit Säulen
    Chalet mit Giebeldach
    Villa mit Dachterrasse
    Modernes Hochhaus

    Unsere Dienstleistung für Sie beim Hausverkauf in München

    Die richtige Vorbereitung ist beim Verkauf von Immobilien, ganz besonders beim Angebot hochwertiger Häuser in der Stadt München entscheidend. Jedes Detail zählt und spielt eine wichtige Rolle für die erfolgreiche Vermarktung. Häufig sind unscheinbare Sachverhalte von entscheidender Bedeutung, um die richtige Verkaufsstrategie zu entwickeln.

    Wir wollen Ihre Bedürfnisse, Wünsche und die Besonderheiten Ihres Hauses verstehen. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Zudem legen wir Ihnen mit unserem eigenen Anspruch auf Transparenz und Klarheit detailliert dar, was wir für Sie leisten und stehen Ihnen von Anfang an beratend zur Seite.

    Im nächsten Schritt schauen wir uns Ihr Haus genau an. Wir sammeln alle wichtigen Daten zu Ihrer Immobilie und werten diese im Detail aus. Darauf aufbauend kümmern wir uns um die Wertermittlung und bestimmen den besten Angebotspreis für Ihr Haus. Nach der Erstellung hochwertiger Marketingunterlagen beginnen wir mit der Vermarktung und den Besichtigungen. Versiert nehmen wir Ihnen bei entsprechendem Maklervertrag mit unserer langjährigen Erfahrung etwaige Preisverhandlungen ab. 

    Tipp

    Sie wollen Ihr Haus in München verkaufen und einen ersten Schätzwert in nur drei Minuten erfahren?

     

    Zur Online-Bewertung

    Professionelle Wertermittlung in München mit Isar Estate

    Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist die richtige Bewertung Ihrer Immobilie entscheidend. Hierfür sind Fachwissen und Erfahrung unerlässlich. Auch sind Kenntnisse über den Standort und die Nachfrage am Münchener Markt für Häuser notwendig. Als Verkäufer verlieren Sie viel Geld, wenn der Preis Ihrer Immobilie zu niedrig angesetzt ist. Achtung! Dasselbe gilt bei einem Angebot zu einem viel zu hohen Preis. Denn auch sogenannte Mondpreise werden von Interessenten Ihrer Immobilie gnadenlos abgestraft. Häufig ist der letztendliche Verkaufspreis nach einer viel zu hohen Preisforderung aufgrund der Marktdynamik deutlich niedriger als der eigentliche Verkehrswert. 

    Ihr Team von Isar Estate ermittelt für Sie den optimalen Verkaufspreis für Ihr Haus in der Stadt München. Zur Wertermittlung von Villen, Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften wird übrigens häufig das sogenannte Sachwertverfahren verwendet.

    In unsere professionelle Wertermittlung für Ihr Haus fließen alle wichtigen Faktoren ein, wie zum Beispiel:

    • Lage und Entwicklungsperspektive
    • Größe und Zuschnitt des Grundstücks
    • Wohnfläche in Quadratmetern
    • Baujahr des Hauses
    • Bauweise
    • Modernisierungsgrad
    • Energiebedarf 
    • Nutzen und Lasten auf der Immobilie 

    Neben diesen Faktoren gibt es viele weitere Elemente, die den Marktpreis für ein Objekt bestimmen. Wollen Sie zum Beispiel ein Haus in München verkaufen, das als Luxusimmobilie klassifiziert wird, gibt es häufig erhebliche Aufschläge auf den Verkehrswert. Wir kennen den Immobilienmarkt  im Detail und werden alle Einflussgrößen berücksichtigen, um den Wert Ihrs Hauses in der Landeshauptstadt München präzise zu bestimmen.

    Der umfassende Service von Isar Estate beim Hausverkauf in München

    Als leistungsstarker Immobilienmakler für die Stadt und die Region München bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Service: diskret, transparent und authentisch. Wir wissen, worauf Interessenten beim Kauf eines Hauses besonderen Wert legen und wie wir Ihr Haus ins beste Licht rücken.

    Hier noch mal einen Überblick zu Philosophie von Isar Estate, nach der Sie, unsere geschätzten Kunden, stets im Mittelpunkt des Geschehens stehen:

    1

    Wir lieben, was wir tun und halten neben unserer Erfahrung viel positive Energie für Sie bereit, um den Verkauf Ihres Hauses schnell und professionell umzusetzen.

    2

    Wir lieben es, neue Räume zu entdecken. Diese Begeisterung für Architektur ist ansteckend und ein Grund für unseren Erfolg bei der Vermarktung von Immobilien.

    3

    Wir hören Ihnen aufmerksam zu und das ohne Zeitdruck! Sie wissen am Besten, was Sie in Ihrem Leben gerade bewegt und welche Bedürfnisse und Wünsche Sie haben. 

    4

    Offene Kommunikation schafft Transparenz. Für uns bedeutet dies, dass wir Sie zu jeder Zeit ausführlich über alle wichtigen Punkte und Schritte informieren. 

    5

    Wir bereiten komplexe Daten rund um den Verkauf Ihrer Immobilie so für Sie auf, dass Ihnen wichtige Zusammenhänge verständlich werden. 

    6

    Das Leitmotiv von Isar Estate ist: ‚Hohe Werte vermitteln‘. Wir werden Ihre wirtschaftlichen Interessen bestmöglich vertreten und gleichzeitig einen herzlichen Umgang pflegen.

    Christian Duerr Gruender

    Wir verkaufen ihr Haus in München

    Als Ihr professioneller Immobilienmakler für München und Umland stehen wir Ihnen mit viel Engagement und einem durchdachten Rundum-Service bei Seite, um ihren Verkaufswunsch bestmöglich zu realisieren.

    Sie wollen Ihre Immobilie in München oder im Münchner Umland verkaufen?

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    Fragen und Antworten zu Hausverkauf in München

    Wie lange dauert ein Hausverkauf in München?

    Derzeit stehen die Chancen gut, dass ein Hausverkauf in München mit einer professionellen Vermarktung zeitnah erfolgt. Es gibt viele suchende Interessenten in unserer Kartei, die eine Immobilie kaufen möchten. Wir empfehlen dennoch, für einen Hausverkauf mindestens sechs Monate einzuplanen. Ohne zu großen Zeitdruck haben Sie die besten Chancen, den optimalen Verkaufspreis zu erreichen.

    Wie hoch sind die Kosten beim Verkauf und Kauf einer Immobilie?

    Für den Verkäufer sind die Kosten beim Verkauf über einen Immobilienmakler auf die üblichen Maklergebühren und etwaige kleinere Notargebühren beschränkt. Ein Beispiel hierfür ist die Löschung einer Grundschuld aus dem Grundbuch. Für den Käufer fallen deutlich höhere Kaufnebenkosten an. Er muss zusätzlich auch die Grunderwerbssteuer, die Kosten für den notariellen Kaufvertrag und die Eigentumsumschreibung im Grundbuch bezahlen.

    Wie hoch sind die Kosten für einen Münchner Immobilienmakler?

    Seit Ende 2020 ist ein neues, bundesweit geltendes Gesetz zur Maklerprovision in Kraft getreten. Demnach darf die Provision für die Vermittlung von Immobilieneigentum nicht mehr gänzlich auf private Käufer umgelegt werden. Vielmehr wird die Maklerprovision in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Für den Verkäufer gibt es auch die Möglichkeit, die Gesamtprovision zu übernehmen. Diese Alternative hat in vielen Fällen Vorteile, auch wenn es Ihnen als Verkäufer zunächst seltsam erscheint. Zum Beispiel kann Ihr Immobilienmakler dann für Sie die Kaufpreisverhandlungen führen. Aber natürlich haben Sie als Verkäufer die Wahl, welche Option der Provisionsaufteilung Sie bevorzugen. In jedem Fall erläutern wir Ihnen gerne unsere Überzeugung, warum Sie mit der Beauftragung eines erfahrenen Immobilienmaklers einen weitaus besseren Verkaufserfolg erzielen werden.