Agente immobiliare Casa Vendita Villa Monaco

Vendita di case a Monaco

Q: Quali sono i costi per un agente immobiliare di Monaco?

Dalla fine del 2020 è entrata in vigore una nuova legge nazionale sulle commissioni di intermediazione. In base a questa legge, la commissione per l'intermediazione di immobili non può più essere interamente trasferita agli acquirenti privati. La commissione dell'intermediario viene invece solitamente divisa tra l'acquirente e il venditore. Esiste anche la possibilità che il venditore si faccia carico dell'intera commissione. Questa alternativa presenta dei vantaggi in molti casi, anche se all'inizio sembra strana per voi venditori. Ad esempio, il vostro agente immobiliare può condurre per voi le trattative sul prezzo di acquisto. Ma naturalmente, in qualità di venditore, potete scegliere l'opzione di condivisione delle commissioni che preferite. In ogni caso, saremo lieti di spiegarvi la nostra convinzione sul perché otterrete un successo di vendita di gran lunga migliore assumendo un agente immobiliare esperto.

Siete proprietari di un immobile e intendete vendere una casa nella regione della capitale Monaco? Le possibilità di ottenere un elevato ricavo dalle vendite sono buone.

I prezzi al metro quadrato per le proprietà esistenti hanno continuato a salire bruscamente negli ultimi anni. Per le case unifamiliari a Monaco di Baviera con un valore di più di due milioni di euro, gli acquirenti hanno pagato tra 11.000 e 22.000 euro per metro quadrato di superficie abitabile nel 2020. La tendenza attuale continua anche a puntare verso l'alto nello sviluppo dei prezzi degli immobili per le case nella capitale dello stato, Monaco.

Quanto è facile vendere la mia casa a Monaco?

Contrariamente a quanto pensano alcuni venditori, vendere una casa a Monaco al prezzo ottimale non è un gioco da ragazzi. La vendita di una casa è un processo complesso in cui tutte le singole fasi devono essere attentamente studiate e coordinate. La vendita di una casa comporta un notevole esborso di denaro, a Monaco di Baviera solitamente superiore al milione di euro. È quindi essenziale che il marketing e la vendita di una casa siano pianificati e realizzati in modo professionale. Solo a questa condizione potrete ottenere il miglior prezzo di vendita possibile.

Vendere una casa a Monaco di Baviera con l'aiuto di Isar Estate

Affidatevi a Isar Estate, il vostro agente immobiliare esperto, per la vendita della vostra casa. Siamo gli esperti nella vendita di appartamenti, ville, case indipendenti, bifamiliari o a schiera con o senza giardino a Monaco e dintorni al miglior prezzo. Abbiamo una profonda conoscenza del mercato della regione e sappiamo esattamente quanto vale un immobile in quella zona.

Grazie alla nostra passione per il settore immobiliare, ci occupiamo del marketing completo per voi con un impegno unico e la nostra esperienza pluriennale nella vendita di immobili di alta qualità. Scoprite di seguito cosa facciamo per voi e perché siamo il vostro partner e agente di fiducia per la vendita della vostra casa.

Il nostro servizio per te quando vendi una casa a Monaco

La giusta preparazione è fondamentale quando si vende un immobile, soprattutto quando si offrono case di alta qualità nella città di Monaco. Ogni dettaglio conta e svolge un ruolo importante per il successo del marketing. Fatti spesso poco evidenti sono di importanza decisiva per sviluppare la giusta strategia di vendita.

Vogliamo capire le vostre esigenze, i vostri desideri e le particolarità della vostra casa. Ecco perché ci prendiamo molto tempo per una discussione personale con voi. Inoltre, con la nostra pretesa di trasparenza e chiarezza, esponiamo in dettaglio ciò che possiamo fare per voi e siamo lì per consigliarvi fin dall'inizio.

Nella fase successiva, esaminiamo da vicino la vostra casa. Raccogliamo tutti i dati importanti sulla vostra proprietà e li valutiamo in dettaglio. Su questa base, ci occupiamo della valutazione e determiniamo il miglior prezzo di offerta per la vostra casa. Successivamente, ci dedichiamo alla produzione di documenti di marketing di alta qualità e creiamo un'esposizione informativa. Nell'ambito del processo di marketing, utilizziamo la nostra pluriennale esperienza per organizzare in modo efficiente gli appuntamenti di visita per voi. Se disponete di un contratto di intermediazione adeguato, ci occuperemo anche delle trattative sul prezzo.

Vi assistiamo anche nella preparazione del contratto di acquisto, nella nomina del notaio e nella consegna della casa all'acquirente.

Suggerimento

Vuoi vendere la tua casa a Monaco di Baviera e scoprire un primo valore stimato in soli tre minuti?

Alla valutazione online

Valutazione professionale degli immobili a Monaco di Baviera con Isar Estate

Possedete una casa a Harlaching, Schwabing, Trudering, Obermenzing o in un altro quartiere di Monaco e non sapete quanto vale il vostro immobile? Per il successo di una vendita immobiliare, la corretta valutazione dell'immobile è fondamentale. La competenza e l'esperienza sono essenziali per questo scopo. È inoltre necessaria la conoscenza della posizione e della domanda di case nel mercato di Monaco. Conosciamo queste zone residenziali di Monaco. I quartieri di Pasing, Laim, Nymphenburg, Bogenhausen e Neuhausen in particolare sono zone residenziali molto apprezzate.

Il venditore perde molto denaro se il prezzo dell'immobile è troppo basso. Attenzione! Lo stesso vale se fate un'offerta a un prezzo troppo alto. Perché anche i cosiddetti prezzi lunari vengono puniti senza pietà dai potenziali acquirenti del vostro immobile. Spesso il prezzo di vendita finale, dopo aver chiesto un prezzo troppo alto, è significativamente inferiore al valore di mercato effettivo a causa delle dinamiche di mercato.

Il tuo team di Isar Estate determinerà il prezzo di vendita ottimale per la tua casa nella città di Monaco. A proposito, il cosiddetto metodo del valore patrimoniale è spesso usato per determinare il valore di ville, case indipendenti o bifamiliari.

La nostra valutazione professionale per la vostra casa prende in considerazione tutti i fattori importanti, come ad esempio:

Posizione e prospettiva di sviluppo
Dimensioni e disposizione della trama
Spazio vitale in metri quadrati
Anno di costruzione della casa

Costruzione
Grado di modernizzazione
Domanda di energia
Benefici e oneri sulla proprietà

Oltre a questi fattori, ci sono molti altri elementi che determinano il prezzo di acquisto di un immobile. Se volete vendere una casa a Monaco di Baviera classificata come immobile di lusso, spesso il valore di mercato viene maggiorato in modo significativo. Conosciamo il mercato immobiliare nel dettaglio e prendiamo in considerazione tutti i fattori che lo influenzano per determinare con precisione il valore della vostra casa nella capitale Monaco. Utilizzate subito la nostra valutazione immobiliare online!

I vostri vantaggi nel vendere una casa a Monaco di Baviera con Isar Estate

Come agente immobiliare ad alte prestazioni per la città e la regione di Monaco, offriamo ai nostri clienti un servizio completo: discreto, trasparente e autentico. Sappiamo ciò che i potenziali acquirenti apprezzano particolarmente quando comprano una casa e come mettere la vostra casa nella luce migliore.

Ecco una panoramica della filosofia della Isar Estate, secondo la quale voi, i nostri stimati clienti, siete sempre al centro di tutto ciò che facciamo:

Amiamo quello che facciamo e, oltre alla nostra esperienza, abbiamo un sacco di energia positiva pronta per voi per attuare la vendita della vostra casa in modo rapido e professionale.

Ci piace scoprire nuovi spazi. Questo entusiasmo per l'architettura è contagioso e una ragione del nostro successo nel marketing immobiliare.

Vi ascoltiamo con attenzione e senza pressioni di tempo! Tu sai meglio di tutti cosa ti muove nella tua vita in questo momento e quali bisogni e desideri hai.

La comunicazione aperta crea trasparenza. Per noi, questo significa che vi informiamo in dettaglio su tutti i punti e i passi importanti in ogni momento.

Prepariamo per voi dati complessi relativi alla vendita della vostra proprietà in modo tale che possiate capire i contesti importanti.

Il principio guida di Isar Estate è: "Comunicare valori elevati". Rappresenteremo i vostri interessi economici nel miglior modo possibile, mantenendo un approccio cordiale.

Vendiamo la tua casa a Monaco

Come vostro agente immobiliare professionale per Monaco di Baviera e dintorni, siamo al vostro fianco con un grande impegno e un servizio completo e ben pensato per realizzare il vostro desiderio di vendita nel miglior modo possibile.

Vuole vendere la sua proprietà a Monaco o nei dintorni?

Organizzare una consultazione

+49 (0) 89 901 697 46

Cosa dicono i nostri clienti

Il signor Dürr ha realizzato per noi una vendita immobiliare importante e complessa con grande prudenza, competenza e serietà. In questo modo, l'avvocato Dürr ha convinto tutte le parti, compresi i comproprietari e gli acquirenti, grazie alla sua affidabilità e saggezza di un approccio che ha portato a una conclusione positiva e molto piacevole della vendita. Da allora ci siamo affidati al giudizio e alla competenza del signor Dürr e di Isar Estate per tutte le questioni immobiliari.

Il signor Dürr è davvero impegnato e assolutamente affidabile. Si è preso cura di ogni dettaglio, ben oltre le aspettative. Grazie alla sua competenza, unita al suo modo di fare piacevole e alla sua empatia, è esattamente l'agente immobiliare giusto quando si tratta di questioni immobiliari più difficili. Posso raccomandare il signor Dürr senza riserve.

Christian Macketanz

Professore all'Università di Belle Arti di Dresda

Il signor Dürr mi assiste con successo nelle mie transazioni immobiliari private e istituzionali da ormai due decenni. Apprezzo la sua precisione analitica e strategica. Sono anche impressionato dalla sua capacità di implementare strategie di marketing e di vendita in modo rapido ed efficiente. Sulla base della mia pluriennale esperienza positiva, raccomando con piena convinzione di lavorare con il signor Dürr e con Isar Estate.

Alain Desvigne

Presidente del consiglio di amministrazione Gruppo Amarenco

Klaus Wolf

Molte grazie al signor Dürr e Isar Estate per la vendita della nostra casa a Monaco-Grünwald. Con una grande conoscenza della natura umana, il signor Dürr ha raggiunto un accordo tra noi e i nostri inquilini sulla cancellazione dell'affitto esistente. Questo era l'unico modo per vendere la nostra casa nel miglior modo possibile.

Siamo felici di raccomandare Isar Estate ad altri!

Famiglia Bock

Isar Estate ci ha guidati molto rapidamente e con successo nella vendita della nostra proprietà a Monaco. Non solo l'alto livello di professionalità, ma anche l'empatia nell'armonizzare gli interessi di una complessa comunità di eredi hanno reso possibile la vendita.

Ringraziamo il signor Dürr e raccomandiamo Isar Estate con piena convinzione.

Famiglia Kamp

Domande e risposte sulla vendita di una casa a Monaco

Quanto tempo ci vuole per vendere una casa a Monaco?

Attualmente, ci sono buone probabilità che la vendita di una casa a Monaco avvenga rapidamente con un marketing professionale. Ci sono molte parti interessate nel nostro file che stanno cercando di acquistare una proprietà. Ciononostante, si consiglia di prevedere almeno sei mesi per la vendita di una casa. Senza troppa pressione temporale, si hanno le migliori possibilità di raggiungere il prezzo di vendita ottimale.

Quali sono i costi quando si vende e si compra una proprietà?

Per il venditore, i costi della vendita attraverso un'agenzia immobiliare sono limitati alle solite spese dell'agente immobiliare e alle eventuali spese notarili minori. Un esempio di questo è la cancellazione di una tassa fondiaria dal registro fondiario. L'acquirente incorre in costi accessori di acquisto significativamente più alti. Deve anche pagare la tassa di trasferimento della terra, le spese per il contratto notarile di acquisto e il trasferimento della proprietà nel registro fondiario.

Quali sono i costi per un agente immobiliare di Monaco?

Dalla fine del 2020, è entrata in vigore una nuova legge nazionale sulla commissione di intermediazione. Secondo questa legge, la commissione per l'intermediazione di beni immobili non può più essere trasferita interamente agli acquirenti privati. Invece, la commissione del broker è di solito divisa tra l'acquirente e il venditore. C'è anche l'opzione per il venditore di assumersi l'intera commissione. Questa alternativa ha dei vantaggi in molti casi, anche se all'inizio ti sembra strano come venditore. Per esempio, il vostro agente immobiliare può condurre le trattative sul prezzo d'acquisto per voi. Ma naturalmente, come venditore hai la scelta di quale opzione di condivisione delle commissioni preferisci. In ogni caso, saremo felici di spiegarvi la nostra convinzione sul perché otterrete un successo di vendita molto migliore assumendo un agente immobiliare esperto.