Contatta
Creato con Sketch.
Fondatore Christian Dürr
Contatta

Tenuta Isar

Fondatore: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

Ha una richiesta? Siamo felici di essere a vostra disposizione e non vediamo l'ora di sentirvi.

+49 (0) 89 901 697 46

info@isarestate.de

    * Campo obbligatorio

    Ihr Immobilienmakler in Altstadt-Lehel

    Das Isartor am Isartorplatz in Altstadt-Lehel

    Mit einem Immobilienverkauf sind viele Aspekte verbunden, die bereits im Vorfeld gut zu bedenken sind. Um ein Haus oder eine Wohnung erfolgreich zu veräußern, sind vor allem Fachkenntnisse und ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes erforderlich. Als Ihr professioneller Immobilienmakler in Altstadt-Lehel stehen wir Ihnen mit viel Know-how, jahrelanger Erfahrung und einer hohen Kundenorientierung zur Seite, um Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie über den gesamten Verkaufsprozess hinweg kompetent zu unterstützen.

    Der zentral gelegene Bezirk Altstadt-Lehel gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in München, denn er vereint die ruhigen, idyllischen Wohnviertel Lehels mit dem pulsierenden, urbanen Flair der Altstadt. Auch die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, das breite kulturelle Angebot sowie der nahe gelegene Englische Garten tragen zur enormen Beliebtheit des zweitkleinsten und ältesten Stadtbezirks Münchens bei.

    Fila di case Edifici per appartamenti Agenzie immobiliari Schwabing

    Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit Ihrem Immobilienmakler in Altstadt-Lehel

     

    Verfügen Sie über Immobilieneigentum im Münchner Stadtbezirk Altstadt-Lehel und denken darüber nach, Ihr Objekt zu verkaufen oder zu vermieten? Als Kunde von Isar Estate profitieren Sie von unserer langjährigen Praxiserfahrung und exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes vor Ort. Bei uns stehen Ihre Anforderungen und Wünsche stets im Mittelpunkt.

    Jede Immobilie ist einzigartig. Aus diesem Grund entwickeln wir für jeden Verkauf ein maßgeschneidertes Konzept, bei dem die Besonderheiten und Charakteristika Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung gezielt berücksichtigt und hervorgehoben werden. Als erfahrene Immobilienexperten wissen wir: Nicht nur die Daten und Fakten wie die Lage oder die Quadratmeterzahl sind für potenzielle Käufer ausschlaggebend, sondern auch die Lebensqualität und das Image, das mit dem Kauf eines Objektes einhergeht. Dies gilt vor allem im Bereich der Luxusimmobilien. Dank unserer umfangreichen Expertise und Erfahrung in diesem Marktsegment wissen wir genau, worauf es ankommt, um eine hochwertige Immobilie mit Prestigewert exklusiv zu vermarkten.

    Wenn Sie einen Immobilienmakler in Altstadt-Lehel suchen, der Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie als zuverlässiger Partner zur Seite steht, erwartet Sie bei uns ein umfassendes Portfolio an Leistungen:

    • Valutazione immobiliare in un contesto professionale
    • Raccolta di tutti i dati e i documenti pertinenti
    • Determinazione del gruppo target
    • Creazione della vostra esposizione
    • Fotografia immobiliare - estetica e promozione delle vendite
    • Organizzazione e preselezione delle parti interessate
    • Verifica di tutti i dati richiesti e della solvibilità dei potenziali acquirenti
    • Preparazione dell'appuntamento notarile
    • Consegna dell'immobile all'acquirente

     

    Wertermittlung für Immobilien in Altstadt-Lehel

    Einer der wichtigsten Faktoren beim Verkauf von Häusern und Wohnungen ist die Festlegung des Marktpreises. Sie erfolgt auf Grundlage der Bewertung einer Immobilie. Bei der Wertermittlung ist eine ganze Reihe von Kriterien einzubeziehen. Dazu zählen die Lage, das Alter, der Zustand und die Ausstattung des Objektes, darüber hinaus sind Einflussgrößen wie das Verhältnis von Angebot und Nachfrage vor Ort entscheidend für die Immobilienbewertung.

    Als Ihr auf München spezialisierter Immobilienmakler führen wir eine sorgfältige, professionelle und präzise Wertermittlung durch, bei der wir alle wertrelevanten Einflussgrößen einkalkulieren. Hierfür nutzen wir bewährte Methoden. Bei Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften erfolgt dies über das Sachwertverfahren, während bei Eigentumswohnungen das Vergleichswertverfahren oder, sofern Sie die Wohnung vermieten möchten, das Ertragswertverfahren zum Tragen kommt.

    Auf Basis des Ergebnisses unterbreiten wir Ihnen einen Vorschlag für einen angemessenen Verkaufspreis, der sämtliche Eigenschaften Ihrer Immobilie sowie die Gegebenheiten des Immobilienmarktes berücksichtigt.

    Leben im Herzen Münchens in Altstadt-Lehel

    Hausfassade in Altstadt-Lehel

    Altstadt

    Isartorplatz in Altstadt-Lehel

    Isartor

    Lukaskirche in Altstadt-Lehel

    Lukaskirche

    Bayerische Staatskanzlei in Altstadt-Lehel

    Bayerische Staatskanzlei

    Zentral in München gelegen befindet sich Altstadt-Lehel, der älteste und zweitkleinste Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt. Etwa 21.000 Menschen leben in diesem einzigartigen Stadtbezirk, der sich aus den Stadtteilen Altstadt und Lehel zusammensetzt und bereits seit mehreren Jahrhunderten als wichtiger Handelsplatz fungiert. Diese langjährige Geschichte spiegelt auch heute noch in den zahlreichen historischen Bauten vergangener Epochen wider.

    Altstadt-Lehel zeichnet sich durch sein ansprechendes Stadtbild mit exklusiven Villen und Altbauten sowie durch seine hohe Wohnqualität aus. Geprägt wird der Bezirk einerseits durch die Altstadt mit ihrem historischen Kern und andererseits durch das beschauliche Lehel mit seinen prächtigen Straßen und der ruhigen Stadtatmosphäre. Städtebaulich ist der Bezirk durch eine enorme Vielfalt gekennzeichnet, denn neben mittelalterlich geprägter Bebauung weist die Architektur Elemente ganz unterschiedlicher Epochen auf und vereint neugotische Fassaden mit Renaissance- und Jugendstil-Optik.

    So vielseitig wie der Bezirk selbst ist auch seine Bevölkerung, die sowohl alteingesessene als auch zugezogene Einwohner umfasst und sich auf sämtliche Altersstufen erstreckt. Seine hohe Beliebtheit erlangte Altstadt-Lehel sowohl durch die vielen exzellenten Wohnlagen als auch durch die gebotene Lebensqualität. Hervorzuheben sind auch die vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie auf der Kaufinger- und der Maximilianstraße, die hervorragende Infrastruktur und das weitreichende kulturelle Angebot. Die vielen Museen und Galerien sowie die prächtigen Konzert- und Theaterhäuser, allen voran die Bayerische Staatsoper, sind ein Sinnbild für die hohe kulturelle Bedeutung der Landeshauptsstadt. Das vorwiegend in der Altstadt vorhandene Nachtleben mit seinen Clubs, Restaurants und Bars tut hier sein Übriges. Überdies lockt der im Stadtteil Lehel gelegene südliche Teil des Englischen Gartens regelmäßig sowohl Einheimische als auch Besucher in großer Anzahl an.

    Hausfassade in Altstadt-Lehel

    Wissenswertes rund um den Immobilienmarkt in Altstadt-Lehel

    Dank der exzellenten, zentralen Lage gilt Altstadt-Lehel als einer der gefragtesten Stadtbezirke Münchens. Dies hat Auswirkungen auf die Miet- und Kaufpreise von Immobilien, die sich seit vielen Jahren auf einem hohen Niveau befinden.

    Beide Stadtteile, Altstadt und Lehel, weisen überwiegend sehr gute bis Top-Lagen auf und gelten als exklusive Wohngegenden. Architektonisch ist das Stadtbild im Bezirk von noblen Altbauten, luxuriösen Jugendstilvillen, aber auch von mehrstöckigen Wohnhäusern, die in der Nachkriegszeit entstanden sind, geprägt.

    Die Wohnungspreise in Altstadt-Lehel befinden sich im Jahr 2023 im Schnitt auf einem Niveau von ca. 13.900 € je m² Wohnfläche. Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt bei ca. 23,50 € je m² Wohnfläche. Die Preise werden von einer Vielzahl unterschiedlicher Faktoren (z.B. Lage, historischer Altbau oder Neubau, Energiestandard, etc.) beeinflusst und können, gerade im Segment der Luxusimmobilien, auch deutlich höher ausfallen.

    Christian Duerr Fondatore

    Unser Leitmotiv als Immobilienmakler für Altstadt-Lehel: Hohe Werte vermitteln

    Wir sind Ihr erfahrener Immobilienmakler für Altstadt-Lehel. Als unsere geschätzten Kunden stehen Sie mit Ihren individuellen Anliegen stets im Mittelpunkt des Geschehens. Mit unserem Leitmotiv ‚Hohe Werte vermitteln’ werden wir für Sie wirtschaftlich in Ihrem besten Interesse handeln und stets einen herzlichen Umgang pflegen.

    Non esitate a contattarci. Saremo lieti di ascoltarvi!

    Dipl.-Kfm. Christian Dürr
    Fondatore Tenuta Isar

    Consultazione iniziale gratuita