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Tenuta Isar

Fondatore: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Appartamento in affitto vecchio edificio

    Affitto ottimale di un appartamento - a Monaco e dintorni

    Siete proprietari di uno o più appartamenti a Monaco e volete affittarli? Sicuramente saprete già che gli appartamenti in affitto a Monaco, soprattutto nei quartieri più ricercati, sono molto richiesti. Questo comporta sia vantaggi che sfide.

    In collaborazione con un'agenzia immobiliare professionale come Isar Estate, potete preparare con cura l'affitto di un appartamento a Monaco. Anche il calcolo del prezzo d'affitto ottimale in considerazione del cosiddetto "rent cap" non è un problema per noi. Saremo lieti di aiutarvi ad affittare il vostro appartamento a Monaco e di fornirvi una consulenza basata sulla nostra pluriennale esperienza e competenza immobiliare. Questo vi aiuterà a ottenere il miglior affitto possibile e a trovare un inquilino adatto.

    Casa facciata condominio Schwabing

    Affittare un appartamento a Monaco: Cosa considerare

    Possedete un bellissimo appartamento di lusso, un elegante trilocale con giardino o un monolocale ben progettato e desiderate affittare questa proprietà in modo spensierato e redditizio? Allora ci sono alcune cose da considerare, proprio come quando si vende un appartamento a Monaco. Siamo il vostro partner competente se avete un appartamento da affittare a Monaco. Con il nostro supporto, non dovrete occuparvi in dettaglio del diritto di locazione .

    Poiché a Monaco di Baviera è in vigore un tetto massimo per gli affitti, in molti casi non è possibile fissare un prezzo a piacere. A parte le eccezioni chiaramente definite, dovete orientarvi ai prezzi di mercato abituali. Abbiamo l'esperienza necessaria per fornirvi le risposte a tutte le domande più importanti e per trovare un inquilino adatto.

    Le migliori condizioni per affittare il vostro appartamento a Monaco di Baviera

    Monaco di Baviera è una città popolare per l'affitto di appartamenti e ci sono molti quartieri che sono molto richiesti. Alcuni di essi si distinguono in particolare.

    Schwabing

    Schwabing è nota per la sua posizione centrale, per il Giardino Inglese e per i suoi numerosi negozi, bar e ristoranti. La storia artistica, la vita universitaria e le start-up si incontrano qui, mentre gli eccellenti collegamenti di trasporto e le oasi verdi rendono particolarmente attraente l'affitto di un appartamento in questo quartiere.

    Agente immobiliare per Monaco-Schwabing

    Harlaching

    Ad Harlaching, la Perlacher Forst e le rive dell'Isar offrono fantastiche opportunità di svago a livello locale, nonché ottimi collegamenti con i trasporti pubblici e il centro città. Nel complesso, questo quartiere e la sede dell'Isar Estate si distinguono per la loro tranquillità, l'atmosfera residenziale di alto livello, l'abbondanza di natura e l'eccellente qualità della vita.

    Agente immobiliare per Harlaching

    Bogenhausen

    Bogenhausen è un esclusivo quartiere residenziale, particolarmente noto per i suoi lussuosi appartamenti e ville. È il luogo preferito da chi apprezza la privacy e la sicurezza e desidera un ambiente tranquillo. Qui si trovano anche il famoso Prinzregententheater e la straordinaria Villa Stuck.

    Agente immobiliare per Bogenhausen

    Maxvorstadt e Neuhausen

    Maxvorstadt offre una vasta gamma di opzioni abitative - da vecchi appartamenti a moderne nuove costruzioni - ed è popolare tra gli studenti e le giovani famiglie. Il vicino quartiere di Neuhausen-Nymphenburg è anch'esso un quartiere storico e vanta il Parco del Palazzo di Nymphenburg, un luogo popolare per fare una passeggiata e rilassarsi.

    Agente immobiliare per Neuhausen

    Ognuno di questi quartieri ha un fascino particolare e offre una varietà di opzioni abitative per le diverse esigenze e necessità.

    La facciata di una casa a Neuhausen

    Affittare un appartamento: La nostra promessa di servizio a Monaco e dintorni

    In qualità di rinomata agenzia immobiliare di Monaco, sappiamo quanto sia importante trovare gli inquilini giusti per il vostro immobile. Sia dal punto di vista contrattuale che interpersonale, tutto deve essere corretto al 100% . Saremo lieti di assistervi in ogni fase della locazione del vostro appartamento di alta qualità e di ottenere il miglior risultato possibile a Monaco.

    I nostri servizi in sintesi

    • Determinazione dell'affitto ottimale
    • Determinare il gruppo target per la vostra proprietà
    • Creazione di documenti di marketing con foto e testi accattivanti
    • Acquisizione di tutti gli appuntamenti di visualizzazione
    • Supporto nella selezione dell'inquilino giusto
    • Preparazione di un contratto d'affitto legalmente vincolante
    • Consegna registrata della proprietà in affitto

    Beneficiate della nostra pluriennale esperienza nella locazione di appartamenti a Monaco. Durante l'intero processo di locazione, siamo a vostra disposizione per fornirvi consulenza e assistenza personalizzata, perché voi e le vostre esigenze siete al centro di tutto ciò che facciamo.

    Villa con terrazza sul tetto
    Moderno grattacielo
    Villa con colonne
    Chalet con tetto a capanna
    Villa con facciata in vetro

    Comunicare valori elevati

    Comunicare valori elevati": questo è il nostro principio guida. Che cosa intendiamo? In qualità di agenzia immobiliare premium di Monaco di Baviera, agiamo sempre nel vostro migliore interesse economico e manteniamo un rapporto cordiale in ogni momento. Ci atteniamo ai più alti standard qualitativi e siamo soddisfatti solo quando lo siete voi.

    Richiedi una consulenza iniziale gratuita

    Suggerimento

    Prestate attenzione alla solvibilità dei futuri inquilini! In qualità di professionisti del settore immobiliare con molti anni di esperienza, naturalmente verificheremo anche la solvibilità dei vostri futuri inquilini.

    Contratto di affitto familiare

    Strategia di locazione personalizzata per il vostro appartamento a Monaco di Baviera

    La nostra collaborazione inizia con un incontro personale per valutare la situazione attuale. Discutiamo in dettaglio le vostre idee di locazione. Ci interessa sapere se volete affittare il vostro appartamento a breve o a lungo termine e quali requisiti avete per i vostri inquilini a Monaco o nelle città vicine.

    La giusta preparazione è tutto

    Analizziamo quindi la posizione, le dimensioni e l'arredamento dell'immobile, comprese eventuali misure di ammodernamento, per calcolare il prezzo di affitto ottimale. Il gruppo target appropriato viene definito sulla base di criteri rilevanti come lo spazio abitativo, la disposizione dell'immobile, gli arredi e le caratteristiche speciali (cucina attrezzata, balcone, sauna o piscina). Sviluppiamo quindi una strategia di marketing mirata. Ci affidiamo a foto professionali e a testi pubblicitari accattivanti per garantire che il vostro appartamento venga affittato a Monaco nel modo giusto. Un'esposizione informativa offre le migliori condizioni per una locazione rapida e di successo a Monaco.

    La ricerca attiva dell'inquilino ideale

    Non appena i documenti di marketing sono stati finalizzati, iniziamo a cercare attivamente gli inquilini adatti. Ci occupiamo di tutte le visite e controlliamo i potenziali inquilini su aspetti essenziali come la loro affidabilità creditizia. Grazie alla nostra esperienza pluriennale e alla sensibilità che abbiamo sviluppato, vi garantiamo di trovare il giusto partner contrattuale. Sappiamo anche quali domande sono lecite nei colloqui con i potenziali inquilini e nel contesto dell'autodichiarazione dell'inquilino. Siamo inoltre lieti di assistervi nella decisione finale.

    La conclusione positiva di un contratto

    Soprattutto quando si tratta di firmare il contratto di locazione nella fase finale, ci sono spesso molte incertezze, soprattutto per quanto riguarda il diritto di locazione. Noi vi supportiamo con la nostra esperienza, affinché possiate stipulare un contratto di locazione legalmente sicuro. Come nel caso della vendita di una casa a Monaco, ci occupiamo anche del passaggio di proprietà registrato.

    Hai la migliore esperienza con Isar Estate

    Il signor Dürr ha realizzato per noi una vendita immobiliare grande e complessa con grande prudenza, competenza e serietà. In questo modo, il signor Dürr ha convinto tutte le parti, compresi i comproprietari e gli acquirenti, grazie alla sua affidabilità e saggezza di un approccio che ha portato ad una conclusione positiva e molto piacevole della vendita. Da allora, ci siamo fidati del giudizio e della competenza del signor Dürr e della Isar Estate in tutte le questioni immobiliari.

    Christian Macketanz

    Professore all'Università di Belle Arti di Dresda

    Sedia Barcelona

    Il signor Dürr mi sostiene con grande successo nelle mie transazioni immobiliari private e istituzionali da due decenni. Apprezzo la sua precisione analitica e strategica. Sono anche impressionato dalla sua capacità di implementare strategie di marketing e di vendita in modo molto rapido ed efficiente. Sulla base della mia esperienza positiva di molti anni, raccomando di lavorare con il signor Dürr e Isar Estate con piena convinzione.

    Alain Desvigne

    Presidente del consiglio di amministrazione Gruppo Amarenco

    Sedia a uovo

    Consulenza e servizio eccellenti! Il signor Dürr ci ha accompagnato durante l'intero processo, il suo modo di fare calmo e amichevole ha portato rapidamente alla fiducia che è importante quando si acquista una casa. Anche dopo la chiusura, il signor Dürr ha continuato ad aiutarci per le questioni relative alla proprietà, cosa non scontata. Siamo molto soddisfatti e siamo felici di raccomandare Isar Estate ad altri.

    Burkhardt Frick

    Presidente del Consiglio di amministrazione SUSS MicroTec

    Sedia Swan di Arne Jacobsen
    Christian Duerr Fondatore

    Affittate il vostro appartamento a Monaco con Isar Estate

    Se desiderate affittare un appartamento, una casa o un immobile commerciale a Monaco, siamo il vostro partner competente. Grazie ad anni di esperienza e alla passione per gli immobili, siamo al vostro fianco con aiuto e consulenza dal primo all'ultimo passo. Non esitate a contattarci. Non vediamo l'ora di affittare il vostro appartamento a Monaco e dintorni!

    Dipl.-Kfm. Christian Dürr
    Fondatore Tenuta Isar

    Organizzare una consultazione

    FAQ sul tema "Locazione di immobili a Monaco"

    Posso far pagare un affitto a Monaco?

    No, perché a Monaco di Baviera si applica il cosiddetto tetto massimo degli affitti. A parte le eccezioni previste dalla legge, i proprietari devono orientarsi ai normali prezzi di mercato. I casi speciali legalmente ammessi per un affitto più alto includono, ad esempio, le misure di ammodernamento e la locazione di appartamenti di nuova costruzione a Monaco.

    Come posso trovare l'inquilino giusto a Monaco?

    Affittare un appartamento a Monaco può essere molto impegnativo. Questi immobili hanno di solito molti potenziali inquilini. È quindi importante un approccio chiaro al processo di selezione. L'autodenuncia dell'inquilino può essere di grande aiuto. Ma attenzione! Non tutte le domande sono consentite. Ad esempio, l'origine etnica e l'appartenenza religiosa non possono essere chieste. In qualità di agenti immobiliari esperti, conosciamo il mercato di Monaco di Baviera e possiamo fornirvi un'assistenza completa quando affittate il vostro appartamento.

    Quali sono i vantaggi di affittare un appartamento a Monaco tramite un'agenzia immobiliare?

    Un agente immobiliare professionista conosce il mercato degli affitti e sa esattamente dove trovare gli inquilini giusti per l'immobile in questione. Inoltre, ha familiarità con la vasta legislazione in materia di affitti e vi aiuterà ad affittare il vostro appartamento a Monaco di Baviera in modo conforme alla legge. Noi di Isar Estate siamo ben preparati per tutti i servizi in questo settore.

    Quanto costa assumere un agente immobiliare per una locazione?

    Un agente immobiliare che vi aiuta ad affittare un appartamento a Monaco di Baviera utilizza diverse strategie. Il costo dell'assunzione di un agente immobiliare varia quindi. Tuttavia, di solito costa 2,38 mesi di affitto, IVA inclusa. Questi costi devono essere sostenuti dal locatore secondo il principio dell'ordine legale.