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Tenuta Isar
Fondatore: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Ha una richiesta? Siamo felici di essere a vostra disposizione e non vediamo l'ora di sentirvi.
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Professionalità, fiducia e soddisfazione dei nostri clienti sono le nostre massime priorità in Isar Estate. In qualità di agente immobiliare esperto di Haidhausen, conosciamo molto bene le condizioni regionali a est di Monaco e vi assisteremo con competenza nella vendita della vostra proprietà a Haidhausen.
Il distretto di Haidhausen, situato sulla sponda orientale del fiume Isar, vanta una ricca offerta culturale e infrastrutture di alto livello. La ristrutturazione di numerosi edifici antichi negli anni Settanta ha reso Haidhausen ancora più attraente e oggi è considerato un quartiere culturale e alla moda della città, con i suoi ristoranti, caffè, bar e boutique.
Se volete vendere la vostra proprietà o il vostro terreno al miglior prezzo, vi aiuteremo con la nostra vasta conoscenza del mercato e la nostra esperienza di agenti immobiliari a Haidhausen. Potete sempre contare su di noi per tutto ciò che riguarda lo sviluppo della strategia, la valutazione e la preparazione di documenti di vendita professionali. Facciamo tutto il possibile per offrirvi un servizio completo che non lasci nulla a desiderare.
Con noi di Isar Estate, sarete al centro dell'attenzione!
Vogliamo darvi la sensazione di essere sempre nelle migliori mani con noi. Seguendo liberamente il nostro principio guida "Trasmettere valori elevati", poniamo i massimi requisiti alla qualità del nostro lavoro e al rapporto personale con i nostri clienti. Quando ci affidate la vostra agenzia immobiliare a Haidhausen, potete fidarvi del fatto che ci prenderemo tutto il tempo necessario per voi e le vostre preoccupazioni e ci occuperemo di ogni singolo passo per il successo della vendita del vostro immobile. Nell'ambito del nostro servizio olistico, ci occupiamo di tutte le fasi più importanti per voi:
Con noi come agente immobiliare a Haidhausen andate sempre sul sicuro: potete contare sulla nostra esperienza, sulla nostra conoscenza del mercato immobiliare e sul nostro approccio strategico durante l'intero processo di vendita.
Una valutazione fondata è decisiva per il successo della vendita del vostro immobile. Il valore di mercato del vostro immobile è influenzato da diversi aspetti: da un lato, le condizioni, l'ubicazione e le attrezzature dell'immobile giocano naturalmente un ruolo centrale. D'altra parte, entrano in gioco anche fattori emotivi come il prestigio o l'immagine.
Noi di Isar Estate vi supportiamo con la nostra pluriennale esperienza nella vendita del vostro immobile. Per la determinazione dettagliata del prezzo di mercato, utilizziamo procedure collaudate come il metodo del valore patrimoniale (spesso per le case unifamiliari) e il metodo del valore comparativo e/o del valore reddituale capitalizzato (per gli appartamenti).
Haidhausen offre ai suoi residenti un ambiente quasi perfetto, poiché l'area urbana nel cuore di Monaco è considerata un quartiere dinamico e vivace e allo stesso tempo una tranquilla zona residenziale. Il distretto, che confina a nord con Bogenhausen e a sud con Au, è noto per l'elevata qualità della vita. Si trova nelle immediate vicinanze del centro di Monaco, che si trova sull'altra sponda del fiume Isar.
Con il Gasteig e il Muffatwerk, Haidhausen dispone di due importanti centri culturali. Che si tratti di uno spettacolo teatrale, di un evento letterario o di un concerto di musica classica, qui ogni amante della cultura ha la garanzia di poter contare su un'offerta di tutto rispetto. Dal punto di vista architettonico, sono impressionanti lo stile Art Nouveau di Villa Stuck e la facciata neorinascimentale del Parlamento bavarese.
Per quanto riguarda il relax e le attività di svago, Haidhausen offre tutto ciò che il vostro cuore desidera. I Maximiliansanlagen sulle rive dell'Isar, con i loro meravigliosi alberi secolari, invitano a una piacevole passeggiata. Le numerose panchine del parco e il costante sciabordio dell'Isar invitano a una pausa rilassante. Alla passerella, la vista del verde è completata da quella della chiesa di San Luca e, con un po' di pazienza e di fortuna, potrete vedere le lontre marine che vivono lì. Chi è alla ricerca di attività sportive può allenarsi sulle piste da corsa e da ciclismo dell'Isarostufer e allo stesso tempo godersi il verde lussureggiante. Un'altra attrazione è il Müller'sche Volksbad, costruito nel 1901: L'edificio in stile Art Nouveau è stato conservato in ogni dettaglio fino ad oggi e offre un'esperienza balneare incomparabile, circondata da ornamenti e murales ricchi di dettagli.
Chi decide di passeggiare tranquillamente per la città può farlo nel Franzosenviertel, nelle strade tra Bordeauxplatz, Weißenburger Platz e Pariser Platz. Il mix colorato di negozi, caffè, pasticcerie e gallerie invita a fermarsi e a rilassarsi. Il fatto che Haidhausen fosse un tempo un quartiere di ostelli per artigiani, operai e lavoratori a giornata è evidente dalle case di accoglienza che vale la pena vedere in Wiener Platz e Preysingstraße. Le case splendidamente ristrutturate completano la versatilità di Haidhausen con un certo carattere di villaggio che fa dimenticare il trambusto di una città di milioni di abitanti come Monaco.
Gli eccellenti collegamenti con i mezzi di trasporto aumentano l'attrattiva di Haidhausen e giustificano ulteriormente il fatto che Haidhausen sia una delle zone residenziali più popolari di Monaco: All'interno della città, la metropolitana, gli autobus e i tram garantiscono collegamenti ottimali. Il centro di Monaco è raggiungibile in pochi minuti. Anche il traffico a lunga distanza e l'aeroporto di Monaco sono perfettamente raggiungibili tramite le fermate della S-Bahn Rosenheimer Platz e Ostbahnhof, senza dover usare l'auto.
Una posizione centrale, una fantastica offerta culturale e una vasta gamma di attività per il tempo libero: Questi e molti altri vantaggi contribuiscono all'alta posizione di Haidhausen nella classifica delle zone residenziali attraenti di Monaco.
Il mercato immobiliare di Haidhausen è caratterizzato prevalentemente da numerosi e bellissimi condomini. Le poche ville e case a schiera passano di mano per lo più senza offerte pubbliche.
L'attrattiva di Haidhausen si nota naturalmente anche nei prezzi degli immobili. Negli ultimi cinque anni, il prezzo medio di acquisto dei condomini a Haidhausen è aumentato di oltre il 100%. Gli appartamenti occupati dai proprietari nello stock esistente raggiungono un prezzo medio di circa 13.000 euro per metro quadro di superficie abitabile a Haidhausen. I prezzi al metro quadro per i nuovi appartamenti partono da circa 15.000 euro al metro quadro. A seconda dell'ubicazione e dell'arredamento dell'immobile, i prezzi possono essere notevolmente più alti.
In qualità di agenti immobiliari a Haidhausen, conosciamo le condizioni locali e sappiamo quali misure sono necessarie per ottenere i migliori prezzi di vendita.
Non lasciate al caso la vendita della vostra proprietà, ma approfittate della nostra vasta esperienza come agenti immobiliari per Haidhausen. Metteremo la vostra proprietà sotto una luce perfetta e faremo in modo che possiate sfruttare al meglio l'attrattiva di questo quartiere di Monaco di Baviera quando venderete la vostra proprietà. Contattateci oggi stesso: saremo lieti di supportarvi con competenza, impegno e servizio personalizzato!
Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Fondatore Tenuta Isar