Agente immobiliare esperto per Haidhausen a Monaco di Baviera

Benvenuti a Isar Estate! Professionalità, fiducia e soddisfazione dei nostri clienti sono le nostre priorità. In qualità di agente immobiliare esperto di Haidhausen, conosciamo molto bene le condizioni regionali a est di Monaco e vi assisteremo con competenza nella vendita o nella locazione del vostro immobile unico a Haidhausen.

Situato sul lato orientale dell'Isar, questo quartiere vanta una ricca offerta culturale e infrastrutture di alto livello. La ristrutturazione di numerosi edifici antichi negli anni '70 ha reso Haidhausen ancora più attraente e oggi, con i suoi ristoranti, caffè, bar e boutique, è considerato il quartiere culturale e alla moda della città.

Agente immobiliare professionale per Monaco Haidhausen - la nostra offerta

Se desiderate vendere la vostra proprietà o un terreno a Haidhausen tramite un'agenzia immobiliare al miglior prezzo possibile, saremo lieti di supportarvi con la nostra vasta conoscenza del mercato e la nostra esperienza. Potete sempre contare su di noi, dallo sviluppo della strategia e della valutazione alla preparazione di documenti di vendita professionali. Facciamo tutto il possibile per offrirvi un servizio completo che non lasci nulla a desiderare.

Alla Tenuta Isar siete al centro dell'attenzione! Vogliamo darvi la sensazione di essere sempre nelle mani migliori. Fedeli al nostro principio guida di "trasmettere valori elevati", poniamo quindi la massima attenzione alla qualità del nostro lavoro e al rapporto personale con i nostri clienti. Se ci affidate la vostra agenzia immobiliare a Haidhausen, potete essere certi che ci prenderemo tutto il tempo necessario per voi e per le vostre preoccupazioni. Nell'ambito del nostro servizio completo, ci occupiamo di tutte le fasi più importanti.

Con un'agenzia immobiliare professionale per Haidhausen andate sul sicuro e potete contare sulla competenza e su un approccio strategico durante l'intero processo di vendita.

Consulenza iniziale non vincolante
Analisi completa di tutti i dati
Valutazione precisa della vostra proprietà
Definizione precisa del gruppo target
Fotografia professionale della vostra proprietà
Creazione di un'esposizione informativa
Preselezione delle parti interessate
Gestione del sondaggio ben studiata
Controllo del credito dell'acquirente/inquilino
Preparazione di contratti e nomine
Consegna dell'immobile

Comunicare valori elevati

Comunicare valori elevati": questo è il nostro principio guida. Che cosa intendiamo? In qualità di agenzia immobiliare premium di Monaco di Baviera, agiamo sempre nel vostro migliore interesse economico e manteniamo un rapporto cordiale in ogni momento. Ci atteniamo ai più alti standard qualitativi e siamo soddisfatti solo quando lo siete voi.

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I nostri agenti immobiliari determinano il valore della vostra proprietà a Haidhausen

Una valutazione fondata è fondamentale per il successo della vendita del vostro immobile. Il valore di mercato del vostro immobile è influenzato da diversi aspetti: da un lato, le condizioni, la posizione e le caratteristiche dell'immobile giocano un ruolo fondamentale. Dall'altro lato, entrano in gioco anche fattori emotivi come il prestigio o l'immagine.

Quando vi assistiamo con la nostra pluriennale esperienza di agenti immobiliari nella vendita o nella locazione a Haidhausen, una valutazione ottimale è per noi una cosa ovvia. Per la valutazione dettagliata del prezzo di mercato utilizziamo metodi collaudati come il metodo del valore patrimoniale (spesso per le case unifamiliari) e il metodo del valore comparativo e/o del valore reddituale (per gli appartamenti).

Se desiderate un'idea iniziale del valore del vostro immobile, saremo lieti di fornirvi la nostra valutazione gratuita online. Tuttavia, essa non sostituisce un calcolo professionale del valore di mercato da parte di un'agenzia immobiliare esperta di Haidhausen.

Haidhausen, sulla sponda orientale dell'Isar - ricercata da agenzie immobiliari, locatari e acquirenti

A Haidhausen, residenti e agenti immobiliari trovano un ambiente idilliaco, in quanto l'area urbana nel cuore di Monaco è considerata un quartiere dinamico e vivace e allo stesso tempo una tranquilla zona residenziale. Il quartiere, che confina a nord con Bogenhausen e a sud con l'Au, è noto per l'elevata qualità della vita. Si trova nelle immediate vicinanze del centro di Monaco, sull'altra sponda dell'Isar. Conosciamo altri interessanti vantaggi di questa zona residenziale e siamo anche agenti immobiliari per Grünwald e agenti immobiliari per Monaco-Schwabing.

Cultura in massa

Haidhausen unisce cultura, storia e svago per creare un quartiere unico. Con il Gasteig e il Muffatwerk, ci sono due importanti centri culturali che ispirano gli amanti del teatro, della letteratura e della musica. I punti di forza architettonici, come la Villa Stuck in stile liberty e la facciata neorinascimentale del parlamento bavarese, sono un'attrazione per gli agenti immobiliari e conferiscono ad Haidhausen un fascino particolare.

Puro relax e natura

Se siete alla ricerca di relax, lo troverete nella Maximiliansanlagen, sulle rive dell'Isar. Qui gli alberi secolari fanno ombra, il dolce sciabordio dell'Isar calma i sensi e la passerella pedonale offre una vista pittoresca sulla chiesa di San Luca - con un po' di fortuna, potreste anche avvistare una lontra marina. Gli amanti dello sport possono godersi le piste da corsa e da ciclismo lungo il fiume, mentre lo storico Müller'sche Volksbad, con i suoi dettagliati elementi Art Nouveau, offre un'esperienza balneare speciale.

Shopping flair e paesaggio di piacere

Il Quartiere Francese invita a fare una piacevole passeggiata in città. Nelle strade intorno a Bordeauxplatz si trovano negozi, caffè e gallerie affascinanti che rendono la sosta con gli amici o la famiglia un vero piacere. Le case-ostello restaurate in Wiener Platz e Preysingstrasse raccontano anche a noi agenti immobiliari il passato di Haidhausen come quartiere artigianale e conferiscono alla zona un'atmosfera ancora più suggestiva.

Accessibilità ottimale

Oltre a tutte queste qualità, Haidhausen vanta ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto. La metropolitana, il tram e l'autobus portano i residenti e i visitatori nel centro di Monaco in pochi minuti, mentre Ostbahnhof e Rosenheimer Platz offrono collegamenti diretti con l'aeroporto e con i trasporti a lunga distanza: l'ideale per chi vuole combinare il comfort urbano con il fascino e la storia.

Agente immobiliare Haidhausen Palazzi appartamenti

Come gli agenti immobiliari valutano il mercato immobiliare a Haidhausen

Posizione centrale, fantastica offerta culturale e una vasta gamma di attività per il tempo libero: Haidhausen è sinonimo di agenzie immobiliari di lusso a Monaco in cima alla lista dei quartieri residenziali più attraenti. Il mercato immobiliare locale è caratterizzato prevalentemente da attraenti condomini. Alcune ville e case a schiera passano di mano, per lo più senza offerte pubbliche.

L'attrattiva di Haidhausen si riflette anche sui prezzi degli immobili. Fino a due anni fa, i prezzi medi di acquisto dei condomini ad Haidhausen erano aumentati di oltre il 100%. Attualmente le agenzie immobiliari di Haidhausen raggiungono un prezzo medio di circa 11.400 euro per metro quadro di superficie abitabile per la vendita di condomini esistenti. I prezzi al metro quadro per gli appartamenti di nuova costruzione partono da circa 17.000 euro al metro quadro, ma possono essere notevolmente più alti a seconda della posizione e dell'arredamento.

In qualità di agenzie immobiliari di Haidhausen, conosciamo bene le condizioni locali e sappiamo quali misure sono necessarie per ottenere i migliori prezzi nella vendita di appartamenti o case. vendita di case a Monaco per ottenere i prezzi migliori. A tal fine, il prezzo fissato non deve essere né troppo alto né troppo basso: un gioco di equilibri che sappiamo eseguire grazie alla nostra pluriennale esperienza e competenza.

Il nostro principio guida come agente immobiliare per Haidhausen

Non lasciate la vendita del vostro immobile al caso, ma approfittate della nostra vasta esperienza come agenzia immobiliare di Monaco di Baviera. Presenteremo il vostro immobile al gruppo target ideale e faremo in modo che possiate sfruttare al meglio l'attrattiva di questo quartiere di Monaco nella vendita del vostro immobile. Contattateci oggi stesso - saremo lieti di supportarvi come agente immobiliare di Haidhausen con competenza, impegno e servizio personalizzato!

Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Fondatore Tenuta Isar

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FAQ sul vostro agente immobiliare per Monaco Haidhausen

Quali servizi offre un agente immobiliare?

I servizi tipici e più importanti forniti da noi agenti immobiliari di Haidhausen comprendono anche la valutazione del vostro immobile, la preparazione di un'esposizione professionale, la commercializzazione su vari canali, l'organizzazione e l'esecuzione di visite guidate, nonché il supporto nella negoziazione del prezzo con il relativo contratto di mediazione e l'esecuzione del contratto. Vi forniamo un'assistenza completa e rispondiamo dettagliatamente a tutte le vostre esigenze e richieste.

Come viene determinato il valore del mio immobile a Haidhausen?

Un'agenzia immobiliare professionale effettua un'analisi di mercato dettagliata sia per le vendite che per le locazioni a Haidhausen. Il presupposto è l'esistenza di un contratto di agenzia immobiliare. Prendiamo in considerazione la posizione, le condizioni e le caratteristiche del vostro immobile e le confrontiamo con le vendite attuali a Haidhausen. La procedura appropriata ci aiuta anche a determinare il valore di mercato ottimale del vostro immobile.

Posso vendere il mio immobile a Haidhausen anche in modo discreto?

Naturalmente, in qualità di agenti immobiliari nel settore degli immobili di lusso, noi di Isar Estate vi offriamo anche un marketing discreto a Haidhausen. La vostra proprietà sarà offerta solo a persone interessate selezionate tra i nostri clienti. Ci asteniamo da annunci pubblici e manteniamo la discrezione se ciò è desiderato per proprietà particolarmente esclusive o per motivi personali.

Di quali documenti ho bisogno per vendere un immobile a Haidhausen?

Tra i documenti importanti vi sono l'estratto del catasto, il certificato energetico, le planimetrie dell'edificio, le planimetrie, i calcoli della superficie abitabile e la prova di eventuali ristrutturazioni o risanamenti effettuati. In qualità di agenzia immobiliare professionale di Haidhausen, tuttavia, vi aiuteremo a compilare con precisione tutti i documenti necessari.

Come funziona la collaborazione con un agente immobiliare?

Dopo una prima consulenza non vincolante, discutiamo insieme i passi successivi. Ci dedichiamo quindi alla valutazione del vostro immobile e all'analisi di tutti i fattori importanti. Definiamo inoltre il giusto gruppo target per la vendita o la locazione a Haidhausen. Elaboriamo il concetto di marketing, compresa un'esposizione, e organizziamo le visite. Dopo che il nostro agente immobiliare ha mostrato agli interessati il vostro appartamento o la vostra casa a Haidhausen, si occuperà anche delle trattative sul prezzo e della preparazione del contratto di acquisto/affitto. Voi siete al centro dell'attenzione e potete contare sul supporto della nostra agenzia immobiliare di Haidhausen anche dopo il buon esito della procedura.