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Tenuta Isar
Fondatore: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Ha una richiesta? Siamo felici di essere a vostra disposizione e non vediamo l'ora di sentirvi.
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Come molti, anche noi siamo affascinati dall'affascinante quartiere di Neuhausen-Nymphenburg. L'attraente posizione vicino al centro città, l'eccellente infrastruttura e la variegata offerta culturale ne fanno un'area residenziale estremamente affascinante.
Siete alla ricerca di un'agenzia immobiliare competente a Monaco di Baviera Neuhausen-Nymphenburg e dintorni? Noi di Isar Estate siamo pronti a sostenervi nella vendita di un immobile grazie alla nostra pluriennale esperienza e competenza. La particolarità della nostra filosofia è che voi siete al centro di tutto ciò che facciamo. Dal primo incontro congiunto non vincolante fino alla firma del contratto notarile e al passaggio di proprietà, vi accompagneremo con grande impegno. Non vediamo l'ora di conoscervi personalmente.
Non lasciate nulla al caso quando si tratta di decidere il vostro immobile a Neuhausen-Nymphenburg. Vi aiutiamo con la nostra strategia di marketing personalizzata, che tiene conto della vostra situazione personale. Ecco una panoramica dei servizi che offriamo:
Avete intenzione di vendere la vostra casa, appartamento o immobile? Noi, in qualità di partner specializzato, vi sosterremo.
Grazie alla nostra vasta conoscenza del mercato, garantiamo un processo di vendita fluido e di successo. Vi consigliamo in base alle vostre esigenze individuali e prepariamo una valutazione completa del vostro immobile. Sviluppiamo quindi strategie di vendita efficaci per garantire una vendita senza problemi del vostro immobile a Neuhausen-Nymphenburg.
Siete interessati a conoscere il valore attuale del vostro immobile? Saremo lieti di calcolare per voi il prezzo di mercato attuale.
Prendiamo in considerazione tutti i fattori importanti come la posizione, le condizioni, l'età e le caratteristiche dell'immobile. A seconda del tipo di immobile, per determinare il prezzo di mercato utilizziamo il metodo del valore comparativo, del valore reddituale capitalizzato o del valore patrimoniale.
Volete affittare la vostra casa o il vostro appartamento?
In qualità di agenzia immobiliare di qualità a Monaco di Baviera, vi assisteremo nella ricerca di un inquilino affidabile. Prendiamo in considerazione una serie di aspetti importanti per realizzare una locazione di successo per voi. Ad esempio, calcoliamo il prezzo di affitto realizzabile, prepariamo foto di alta qualità e un'esposizione informativa e controlliamo la solvibilità dei potenziali inquilini.
Neuhausen-Nymphenburg colpisce soprattutto per i suoi bellissimi spazi verdi, gli edifici storici della fine del XIX secolo e le numerose opportunità di svago. Grazie alle numerose strade verdi, il 9° distretto è considerato una zona residenziale estremamente accogliente che offre una qualità di vita unica.
Rotkreuzplatz, con i suoi maestosi edifici residenziali e commerciali circostanti, è il cuore pulsante di Neuhausen. Non è solo la sede del mercatino di Natale e della Notte della Musica di Neuhausen, ma anche un punto di incontro centrale con una varietà di ottimi ristoranti, caffè, bar e negozi nelle immediate vicinanze. Poiché circa la metà del patrimonio immobiliare è classificato, le tranquille strade laterali sono avvolte da un'atmosfera nostalgica e sembra quasi di essere stati trasportati indietro nel tempo.
Nymphenburg, che prende il nome dal famoso palazzo, incarna ancora oggi la bellezza di questo quartiere con il suo magnifico parco, l'enorme parco e il suo canale. Offre una cornice pittoresca per ore di relax nei giardini botanici e nel reale Hirschgarten, il più grande beer garden di Monaco. La varietà architettonica di Neuhausen-Nymphenburg lascia senza fiato. La tenuta di ville di Nymphenburg, ad esempio, si contrappone all'architettura più recente del quartiere di Hirschgarten. Nel parco del palazzo si possono ammirare anche magnifiche ville in stile guglielmino ed edifici in stile Art Nouveau.
Volete determinare il valore del vostro immobile? Presso Isar Estate potete farlo in modo semplice e comodo utilizzando la valutazione gratuita online, che richiede solo 3 minuti del vostro tempo.
Direttamente alla valutazione online
A Neuhausen-Nymphenburg, i potenziali acquirenti di immobili troveranno un'ampia gamma di opzioni abitative. Secondo le nostre ricerche, nel 2022 il prezzo medio degli appartamenti esistenti a Neuhausen era di circa 11.043 euro al metro quadro. Il prezzo medio per gli appartamenti di nuova costruzione nello stesso distretto era di circa 20.519 euro al metro quadro.
Nella stessa Nymphenburg, nello stesso periodo sono stati registrati prezzi medi di 12.800 euro al metro quadro per gli appartamenti esistenti e di 21.220 euro al metro quadro per quelli di nuova costruzione. Il prezzo medio di acquisto delle case in questo quartiere è stato di 5,56 milioni di euro.
La filosofia di Isar Estate è quella di combinare la professionalità con l'integrità e la cordialità. Attribuiamo grande importanza alla fiducia e al rispetto nelle nostre relazioni con i clienti, al fine di offrire loro non solo competenza professionale, ma anche una piacevole sensazione.
Affidatevi alla competenza di agenti immobiliari esperti che hanno una vasta conoscenza del mercato e sono in grado di offrirvi soluzioni personalizzate. Quando vendete la vostra proprietà, siamo al vostro fianco per aiutarvi a ottenere il prezzo più alto possibile.
La commissione dell'agente immobiliare si basa su una percentuale del prezzo di vendita dell'immobile. È importante notare che l'acquirente e il venditore di solito si dividono le commissioni dell'agente immobiliare. L'importo esatto della provvigione e i dettagli della suddivisione devono essere comunicati chiaramente in anticipo tra tutte le parti coinvolte e stabiliti per iscritto.
Isar Estate è sinonimo di fiducia, rispetto e trasparenza. Il nostro approccio si basa su una comunicazione onesta, sull'integrità etica e sull'attenzione alle soluzioni personalizzate. Ci impegniamo per ottenere prestazioni di prim'ordine e ci sforziamo di rendere le transazioni immobiliari complesse il più semplice possibile per voi. Con noi scegliete un partner caratterizzato da professionalità, creatività e servizio personale.
