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Gestire con successo la vendita di appartamenti a Monaco di Baviera

Siete proprietari di un appartamento e state pensando di venderlo? Allora avete trovato le persone giuste per vendere il vostro appartamento a Monaco con noi. Nell'ultimo decennio si è registrato un trend molto positivo nei prezzi degli immobili regionali.

Il fatto che questi prezzi continuino a salire o si correggano dipende dalla rispettiva fase di mercato. Per noi è importante avvicinarci il più possibile al ricavo desiderato. In ogni caso, è opportuno valutare il momento migliore e la migliore strategia per vendere un condominio a Monaco. Saremo lieti di consigliarvi e di aiutarvi a prendere una decisione obiettiva. Scoprite subito i vantaggi di vendere un appartamento con un'agenzia immobiliare professionale a Monaco.

Vendete il vostro appartamento a Monaco con noi al prezzo di mercato ottimale

Che si tratti di un attico, di una maisonette o di un appartamento: come agenzia immobiliare di qualità con sede nel bellissimo quartiere di Harlaching, siamo al vostro fianco con la nostra esperienza e il nostro entusiasmo per gli immobili per aiutarvi a vendere il vostro appartamento a Monaco in modo rapido e con successo. Il nostro servizio è pensato per fornirvi un'assistenza completa dal primo passo fino alla consegna.

Il processo di vendita di un appartamento in dettaglio

Vi invitiamo a un incontro iniziale durante il quale raccoglieremo tutte le informazioni pertinenti sull'immobile e sulle vostre esigenze e desideri. Scoprite tutto sui nostri servizi.

Ora è il momento di effettuare un'analisi di mercato fondata e una valutazione dell'immobile per determinare un prezzo di vendita realistico. Questa valutazione si basa su fattori quali la posizione, le condizioni e l'arredamento dell'immobile e le condizioni attuali del mercato immobiliare.

I nostri agenti immobiliari sviluppano una strategia per la vendita di appartamenti a Monaco. In collaborazione con voi, otteniamo un quadro preciso dei vostri gruppi target, dei canali di vendita e delle misure pubblicitarie più adatte.

Siamo esperti nella presentazione attraente degli appartamenti. Questo include la creazione di foto di alta qualità e, se necessario, di video. In un'esposizione informativa, raccogliamo tutte le informazioni importanti per ottimizzare la vendita del vostro appartamento a Monaco.

L'appartamento in questione viene presentato attraverso canali selezionati, grazie ai quali vi informiamo sui potenziali interessati e vi aiutiamo a individuare gli acquirenti adatti in base alla nostra esperienza.

Nella fase successiva, saremo lieti di coordinare e organizzare tutti gli appuntamenti di visita. Il nostro obiettivo principale è presentare il vostro appartamento in modo professionale e rispondere alle domande degli interessati in modo dettagliato e tempestivo.

Siamo quindi in grado di occuparci delle trattative di vendita e di verificare la solvibilità di tutte le parti interessate, al fine di trovare il miglior acquirente possibile a Monaco prima di vendere l'immobile.

Siamo al vostro fianco fino alla firma del contratto notarile. Rilassatevi mentre facciamo preparare il contratto di acquisto definitivo da uno studio notarile, coordiniamo gli appuntamenti, eseguiamo e registriamo il passaggio di proprietà.

Sentirete il valore aggiunto di un'agenzia immobiliare professionale, soprattutto quando si tratta di determinare il valore del vostro condominio, di commercializzarlo, di gestire le visite e di preparare il contratto di acquisto notarile. Naturalmente rimaniamo il vostro primo punto di contatto anche dopo il successo della vendita del vostro appartamento o della vostra casa a Monaco.

Documenti importanti per la vendita di un appartamento a Monaco

Durante la vendita del vostro condominio a Monaco di Baviera, vi assistiamo nell'ottenimento di tutti i documenti e gli atti, facendovi risparmiare tempo e fatica. Quando si vende un appartamento, è importante analizzare con precisione e fornire la dichiarazione di divisione, i verbali delle assemblee dei proprietari e le bollette degli ultimi anni. In qualità di agenzia immobiliare esperta e con elevati standard qualitativi, ci occupiamo di questi dettagli.

Ad esempio, vi aiutiamo a ottenere i seguenti documenti:

Estratto attuale del registro fondiario
Piani di costruzione
Planimetrie
Valore di terra standard
Dichiarazione di divisione
Piani di distribuzione
Certificato di completamento
Certificato energetico valido
Mappa del lotto / piano del sito
Autorizzazione di annullamento per la cancellazione di un onere fondiario

Valutazione dei dati

La corretta valutazione di tutti i dati richiede competenza ed esperienza. In qualità di agenzia immobiliare di qualità, siamo lieti di fornirvela per il vostro progetto di vendita. Sulla base dei risultati della valutazione dettagliata, prepariamo le fasi successive per la vendita del vostro immobile a Monaco di Baviera in modo mirato , al fine di commercializzare con successo la vostra proprietà. Forniamo inoltre consulenza in casi particolari, come ad esempio in caso di eredità o di diritto di prelazione su un immobile. Vendete il vostro appartamento a Monaco in modo semplice e veloce con noi.

Vendere un immobile con successo - ora a Monaco

Vendiamo il vostro appartamento al prezzo di mercato ottimale

Nota

Spesso è anche necessario visionare l'archivio catastale per conoscere, tra l'altro, i dettagli delle agevolazioni e dei gravami sulla proprietà. Ci occupiamo noi di tutte le ricerche necessarie!

La valutazione del vostro condominio a Monaco

Quando si vende un immobile, ogni dettaglio è importante. Un passo particolarmente importante è una valutazione precisa dell'immobile. Vi chiederete: quanto vale il mio immobile? Noi prepariamo una valutazione fondata, in modo che possiate iniziare a vendere il vostro immobile a Monaco al prezzo ottimale. Tra l'altro, un prezzo troppo alto può anche essere controproducente per la vendita e portare a una pericolosa spirale negativa sul mercato immobiliare.

In particolare, per determinare il valore del vostro appartamento utilizziamo il metodo del valore comparativo e il metodo del valore reddituale capitalizzato. Se siete interessati a una prima valutazione del vostro immobile, potete utilizzare il nostro strumento di valutazione online gratuito. Questo strumento serve come guida, ma non sostituisce una valutazione professionale.

Direttamente alla valutazione online

Stai cercando esperti per la vendita di appartamenti a Monaco?

In qualità di esperti agenti immobiliari a Monaco e nei dintorni, saremo lieti di aiutarvi.

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Cosa dicono i nostri clienti

Il signor Dürr ha realizzato per noi una vendita immobiliare importante e complessa con grande prudenza, competenza e serietà. In questo modo, l'avvocato Dürr ha convinto tutte le parti, compresi i comproprietari e gli acquirenti, grazie alla sua affidabilità e saggezza di un approccio che ha portato a una conclusione positiva e molto piacevole della vendita. Da allora ci siamo affidati al giudizio e alla competenza del signor Dürr e di Isar Estate per tutte le questioni immobiliari.

Christian Macketanz

Professore all'Università di Belle Arti di Dresda

Il signor Dürr mi assiste con successo nelle mie transazioni immobiliari private e istituzionali da ormai due decenni. Apprezzo la sua precisione analitica e strategica. Sono anche impressionato dalla sua capacità di implementare strategie di marketing e di vendita in modo rapido ed efficiente. Sulla base della mia pluriennale esperienza positiva, raccomando con piena convinzione di lavorare con il signor Dürr e con Isar Estate.

Alain Desvigne

Presidente del consiglio di amministrazione Gruppo Amarenco

Il signor Dürr è davvero impegnato e assolutamente affidabile. Si è preso cura di ogni dettaglio, ben oltre le aspettative. Grazie alla sua competenza, unita al suo modo di fare piacevole e alla sua empatia, è esattamente l'agente immobiliare giusto quando si tratta di questioni immobiliari più difficili. Posso raccomandare il signor Dürr senza riserve.

Klaus Wolf

Ho conosciuto il signor Dürr come persona e agente immobiliare molto piacevole e corretta. Sono molto soddisfatto dell'assistenza e della vendita del mio immobile. Raccomanderò il signor Dürr in qualsiasi momento.

Arnd Köster

Molte grazie al signor Dürr e Isar Estate per la vendita della nostra casa a Monaco-Grünwald. Con una grande conoscenza della natura umana, il signor Dürr ha raggiunto un accordo tra noi e i nostri inquilini sulla cancellazione dell'affitto esistente. Questo era l'unico modo per vendere la nostra casa nel miglior modo possibile.

Siamo felici di raccomandare Isar Estate ad altri!

Famiglia Bock

Isar Estate ci ha guidati molto rapidamente e con successo nella vendita della nostra proprietà a Monaco. Non solo l'alto livello di professionalità, ma anche l'empatia nell'armonizzare gli interessi di una complessa comunità di eredi hanno reso possibile la vendita.

Ringraziamo il signor Dürr e raccomandiamo Isar Estate con piena convinzione.

Famiglia Kamp

FAQ sulla vendita di un appartamento a Monaco

Quali costi devo sostenere a Monaco quando vendo un appartamento?

Se vendete un appartamento a Monaco, dovrete sostenere dei costi che possono variare a seconda della vostra situazione personale e del processo di vendita. Le spese notarili per il contratto di compravendita e il pagamento dell'imposta di trasferimento del terreno sono a carico dell'acquirente, mentre le spese di cancellazione catastale sono a carico del venditore. La commissione dell'agente immobiliare è spesso condivisa tra le parti.

Una consulenza professionale vi consente di pianificare correttamente tutti i costi. Noi di Isar Estate vogliamo rendere la vostra vendita di immobili a Monaco di Baviera efficiente e attenta ai costi.

Di quali documenti ho bisogno per vendere un appartamento a Monaco?

Indipendentemente dal fatto che stiate vendendo un appartamento a Monaco o in un'altra città, di solito sono richiesti, tra gli altri, i seguenti documenti:

Prova di proprietà tramite l'estratto del registro fondiario in vigore
Mappa delle parcelle
Verbali delle assemblee dei proprietari degli ultimi tre anni
Prospetti dei costi operativi degli ultimi tre anni
Piano aziendale attuale
Attestato di prestazione energetica (deve essere presentato prima della vendita dell'appartamento)
Piani di costruzione per una visualizzazione più ravvicinata
Fatture di riparazione per documentare le condizioni dell'abitazione
Contratti di locazione esistenti

Questo elenco non pretende di essere esaustivo. A seconda della vostra situazione personale, potrebbero essere necessari altri documenti. Saremo lieti di consigliarvi.

Quanto tempo ci vuole per vendere un appartamento a Monaco?

Non è possibile dire con esattezza quanto tempo ci vorrà per vendere un appartamento, poiché ciò dipende da diversi fattori, come le condizioni e l'arredamento dell'appartamento, la sua posizione, la situazione del mercato e un calcolo sensato del prezzo di vendita. Se volete vendere un appartamento ammobiliato di alta qualità in una posizione ricercata a Monaco di Baviera, spesso è possibile venderlo abbastanza rapidamente con un'assistenza professionale e un prezzo di mercato ottimale. Per questo motivo siamo anche agenti immobiliari per Bogenhausen e per Grünwald.

Di solito ci vogliono diverse settimane o addirittura mesi per vendere un appartamento. Anche se a volte è necessario fare in fretta, è bene prendersi il tempo necessario per pianificare attentamente la vendita di un appartamento a Monaco. In questo modo si garantisce che la vendita vada a buon fine.
Se vendete il vostro appartamento a vicini, amici e conoscenti senza il supporto di un'agenzia immobiliare professionale, rischiate di venderlo ben al di sotto del valore di mercato.

Qual è il momento migliore per vendere un appartamento?

Non esiste un momento "migliore" per una vendita di successo di un immobile a Monaco. Gli sviluppi sono dinamici e spesso imprevedibili. Tuttavia, se il vostro appartamento è in ottime condizioni e dispone di arredi moderni, la vendita è solitamente promettente. Monitoriamo le tendenze più importanti per fornirvi una consulenza accurata se volete vendere un appartamento a Monaco. Questo è un altro motivo per cui dovreste affidarvi a un'agenzia immobiliare professionale come Isar Estate.