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Tenuta Isar
Fondatore: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Ha una richiesta? Siamo felici di essere a vostra disposizione e non vediamo l'ora di sentirvi.
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Siete proprietari di un appartamento a Monaco di Baviera e desiderate venderlo o ci state almeno pensando? Allora siete nel posto giusto. Al momento ha sicuramente senso soppesare questo aspetto. Nell'ultimo decennio si è assistito a un'evoluzione estremamente positiva dei prezzi degli immobili a Monaco. I prezzi continueranno a salire o a scendere? Nessuno può vedere il futuro, quindi non è possibile rispondere a questa domanda.
Fakt ist jedoch, dass bei steigenden Zinsen zahlreiche Käufer wegfallen werden, da sie sich den derzeit noch möglichen Kauf einer teureren Wohnung schlichtweg nicht mehr leisten können. Fakt ist auch, dass bei einem Rückgang der Verkaufspreise manche Immobilie länger und eventuell sogar dauerhaft, andere für eine kürzere Dauer betroffen sein werden.
Daher macht es durchaus Sinn, sich zu diesem Zeitpunkt mit dem Verkauf einer Eigentumswohnung in München zu beschäftigen. Wir helfen Ihnen gerne und objektiv bei der Entscheidungsfindung, die von vielen Kriterien wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand Ihrer Wohnung abhängt.
Haben Sie sich bereits entschieden, Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen? Egal, ob Penthouse, Maisonettewohnung oder Etagenwohnung: Als Qualitätsmakler aus dem schönen Stadtteil Harlaching stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und Begeisterung für Immobilien zur Verfügung, den Verkauf Ihrer Wohnung in München schnell und zum optimalen Preis zu realisieren.
Unsere Dienstleistung ist so konzipiert, dass wir Sie vom ersten Schritt bei der Bestandsaufnahme bis zur Übergabe Ihrer Wohnung an den Käufer mit vollem Einsatz betreuen. Besonders bei der Ermittlung des Wertes Ihrer Eigentumswohnung, bei der Vermarktung inklusive der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, beim Besichtigungsmanagement und bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages werden Sie glücklich sein, von uns als professionellem Makler unterstützt zu werden. Und selbstverständlich sind wir auch nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung weiterhin mit vollem Einsatz für Sie da!
Vi supportiamo nell'ottenimento di tutti i documenti e le registrazioni. Queste fasi preparatorie sono essenziali e talvolta richiedono molto tempo. È importante analizzare attentamente la dichiarazione di partizione, i verbali delle assemblee dei proprietari e i rendiconti dei costi operativi degli ultimi anni. Sedetevi e rilassatevi. In qualità di agenzia immobiliare di grande esperienza e con elevati standard qualitativi, ci occupiamo di tutti questi dettagli.
Se necessario, possiamo anche occuparci di ottenere molti altri documenti per voi, per esempio:
La corretta valutazione di tutti i dati richiede molta competenza ed esperienza. Ci occupiamo di questo per voi. Sulla base dei risultati della valutazione, prepariamo i prossimi passi per commercializzare con successo la vostra proprietà.
Häufig ist auch eine Einsicht in die Grundbuchakte notwendig, um unter anderem Details zu Nutzen und Lasten zu erforschen, die auf dem Objekt liegen. Wir kümmern uns um alle notwendigen Recherchen!
Beim Verkauf einer Immobilie zählt jedes Detail. Dies gilt sowohl für die Analyse und Vorbereitung als auch für die Vermarktungsphase Ihrer Wohnung. Ein dringender Schritt ist es, den richtigen Preis für den Verkauf Ihrer Wohnung zu ermitteln. Sie fragen sich: Wie viel ist Ihre Immobilie wert? Wir erstellen eine fundierte Wertermittlung, um mit dem optimalen Verkaufspreis in die Vermarktung zu starten. Bitte beachten Sie, dass auch ein weit zu hoch angesetzter Preis extrem kontraproduktiv für den Verkauf ist und dem Verkäufer viel Geld kosten kann. Denn häufig führen Mondpreise zu einer gefährlichen Abwärtsspirale auf dem Immobilienmarkt, sodass die betroffene Immobilie schließlich sogar unter dem Marktwert verkauft wird.
Bei der Wertermittlung für Wohnungen werden übrigens zumeist das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren angewendet. Sollten Sie sich für eine erste Schätzung des Werts Ihrer Wohnung interessieren, laden wir Sie dazu ein, einfach unser Online-Bewertungstool kostenlos zu nutzen. Es dient als erster Anhaltspunkt, ersetzt aber in keiner Weise eine detaillierte Wertermittlung vom Profi, um den optimalen Preis für den Verkauf festzulegen.
Come vostro agente immobiliare esperto per la zona intorno alla capitale Monaco, non vediamo l'ora di essere al vostro servizio.
Il signor Dürr ha realizzato per noi una vendita immobiliare importante e complessa con grande prudenza, competenza e serietà. In questo modo, l'avvocato Dürr ha convinto tutte le parti, compresi i comproprietari e gli acquirenti, grazie alla sua affidabilità e saggezza di un approccio che ha portato a una conclusione positiva e molto piacevole della vendita. Da allora ci siamo affidati al giudizio e alla competenza del signor Dürr e di Isar Estate per tutte le questioni immobiliari.
Christian Macketanz
Professore all'Università di Belle Arti di Dresda
Il signor Dürr mi assiste con successo nelle mie transazioni immobiliari private e istituzionali da ormai due decenni. Apprezzo la sua precisione analitica e strategica. Sono anche impressionato dalla sua capacità di implementare strategie di marketing e di vendita in modo rapido ed efficiente. Sulla base della mia pluriennale esperienza positiva, raccomando con piena convinzione di lavorare con il signor Dürr e con Isar Estate.
Alain Desvigne
Presidente del consiglio di amministrazione Gruppo Amarenco
Il signor Dürr è davvero impegnato e assolutamente affidabile. Si è preso cura di ogni dettaglio, ben oltre le aspettative. Grazie alla sua competenza, unita al suo modo di fare piacevole e alla sua empatia, è esattamente l'agente immobiliare giusto quando si tratta di questioni immobiliari più difficili. Posso raccomandare il signor Dürr senza riserve.
Klaus Wolf
Ich habe Herrn Dürr als sehr angenehmen und fairen Menschen und Makler kennengelernt. Ich bin mit der Betreuung und dem Verkauf mit meiner Immobilie sehr zufrieden. Ich werde Herrn Dürr jederzeit weiterempfehlen.
Arnd Köster
Molte grazie al signor Dürr e Isar Estate per la vendita della nostra casa a Monaco-Grünwald. Con una grande conoscenza della natura umana, il signor Dürr ha raggiunto un accordo tra noi e i nostri inquilini sulla cancellazione dell'affitto esistente. Questo era l'unico modo per vendere la nostra casa nel miglior modo possibile.
Siamo felici di raccomandare Isar Estate ad altri!
Famiglia Bock
Isar Estate ci ha guidati molto rapidamente e con successo nella vendita della nostra proprietà a Monaco. Non solo l'alto livello di professionalità, ma anche l'empatia nell'armonizzare gli interessi di una complessa comunità di eredi hanno reso possibile la vendita.
Ringraziamo il signor Dürr e raccomandiamo Isar Estate con piena convinzione.
Famiglia Kamp
Beim Verkauf einer Wohnung in München fallen verschiedene Kosten an, die je nach der persönlichen Situation und der Spezifität des Verkaufsprozesses variieren können. Die wichtigsten Kosten sind:
Es können möglicherweise weitere Kosten vor dem Verkauf entstehen, zum Beispiel, wenn die Wohnung ein Sanierungsfall ist und eine (Teil-)Sanierung vor dem Verkauf wirtschaftlich Sinn macht. Wir empfehlen Ihnen, dass Sie sich von einem Experten beraten lassen. So stellen Sie sicher, dass Sie alle relevanten Kosten berücksichtigen und entsprechend planen. Wir von Isar Estate unterstützen Sie dabei gerne.
Für den Verkauf einer Wohnung gibt es eine Reihe von Unterlagen, die in der Regel benötigt werden. Die wichtigsten Unterlagen sind:
Diese Liste erhebt nicht den Anspruch, vollständig zu sein. Je nach Ihrer individuellen Situation können noch weitere Unterlagen benötigt werden. Lassen Sie sich von einem Experten beraten, um sicherzustellen, dass alle relevanten Unterlagen für den Verkauf vorbereitet werden. Wir unterstützen Sie gerne.
Es ist schwierig, eine genaue Aussage darüber zu treffen, wie lange der Verkauf einer Wohnung dauern wird, da dies von verschiedenen Faktoren abhängt. Zu den wichtigsten Faktoren, die den Verkaufsprozess beeinflussen können, zählen:
In der Regel dauert der Verkauf einer Wohnung mehrere Wochen oder sogar Monate – auch abhängig von der aktuellen Marktlage. Es ist wichtig, dass Sie sich Zeit nehmen, um den Verkaufsprozess sorgfältig zu planen und zu verfolgen, um sicherzustellen, dass der Verkauf erfolgreich abgeschlossen wird. Wir unterstützen Sie gerne dabei.
Es gibt keinen allgemein „besten“ Zeitpunkt für den Verkauf einer Wohnung, da er von vielen verschiedenen Faktoren abhängt. Wenn Ihre Wohnung in einem sehr guten Zustand ist und über eine moderne Ausstattung verfügt, wird sie zu jeder Jahreszeit gut verkauft werden. Natürlich spielen auch die Lage und der Preis eine wichtige Rolle beim Verkauf Ihrer Wohnung.
Es gibt jedoch einige allgemeine Trends, die für den Verkauf von Wohnungen gelten können. In vielen Regionen ist der Immobilienmarkt im Frühjahr und Sommer am aktivsten, da viele Menschen in dieser Zeit auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Wenn Sie also in Erwägung ziehen, Ihre Wohnung zu verkaufen, könnte es sinnvoll sein, dies in den Frühlings- oder Sommermonaten zu tun. Es lohnt sich daher, sich von einem Immobilienmakler wie Isar Estate beraten zu lassen, um den besten Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Wohnung zu bestimmen.