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Tenuta Isar
Fondatore: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Ha una richiesta? Siamo felici di essere a vostra disposizione e non vediamo l'ora di sentirvi.
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Siete proprietari di un appartamento a Monaco di Baviera e desiderate venderlo o ci state almeno pensando? Allora siete nel posto giusto. Al momento ha sicuramente senso soppesare questo aspetto. Nell'ultimo decennio si è assistito a un'evoluzione estremamente positiva dei prezzi degli immobili a Monaco. I prezzi continueranno a salire o a scendere? Nessuno può vedere il futuro, quindi non è possibile rispondere a questa domanda.
Tuttavia, il fatto è che l'aumento dei tassi di interesse causerà l'abbandono di molti acquirenti, che non potranno più permettersi di acquistare un immobile più costoso. È anche un dato di fatto che se i prezzi di vendita scendono, alcune proprietà ne risentiranno più a lungo e forse anche in modo permanente, mentre altre saranno colpite per un periodo più breve.
In questo momento ha quindi perfettamente senso prendere in considerazione la vendita di un condominio a Monaco di Baviera. Saremo lieti di aiutarvi in modo obiettivo nel processo decisionale, che dipende da molti criteri come la posizione, l'anno di costruzione e le condizioni del vostro appartamento.
Avete già deciso di vendere il vostro condominio? Che si tratti di un attico, di una maisonette o di un appartamento: in qualità di agenzia immobiliare di qualità del bellissimo quartiere di Harlaching, siamo a vostra disposizione con la nostra esperienza e il nostro entusiasmo per gli immobili per realizzare la vendita del vostro appartamento a Monaco di Baviera rapidamente e al miglior prezzo.
Il nostro servizio è concepito in modo tale da fornirvi un'assistenza completa dalla prima fase dell'inventario fino alla consegna dell'immobile all'acquirente. Sarete felici di essere affiancati da noi come un'agenzia immobiliare professionale, soprattutto per quanto riguarda la determinazione del valore del vostro condominio, il marketing, compresa la creazione di un'esposizione informativa, la gestione delle visioni e la preparazione del contratto di acquisto notarile. E naturalmente continueremo ad essere al vostro fianco con pieno impegno anche dopo il successo della vendita del vostro immobile!
Vi supportiamo nell'ottenimento di tutti i documenti e le registrazioni. Queste fasi preparatorie sono essenziali e talvolta richiedono molto tempo. È importante analizzare attentamente la dichiarazione di partizione, i verbali delle assemblee dei proprietari e i rendiconti dei costi operativi degli ultimi anni. Sedetevi e rilassatevi. In qualità di agenzia immobiliare di grande esperienza e con elevati standard qualitativi, ci occupiamo di tutti questi dettagli.
Se necessario, possiamo anche occuparci di ottenere molti altri documenti per voi, per esempio:
La corretta valutazione di tutti i dati richiede molta competenza ed esperienza. Ci occupiamo di questo per voi. Sulla base dei risultati della valutazione, prepariamo i prossimi passi per commercializzare con successo la vostra proprietà.
Spesso è anche necessario visionare l'archivio catastale per conoscere, tra l'altro, i dettagli delle agevolazioni e dei gravami sulla proprietà. Ci occupiamo noi di tutte le ricerche necessarie!
Quando si vende un immobile, ogni dettaglio è importante. Questo vale sia per l'analisi e la preparazione che per la fase di commercializzazione del vostro immobile. Determinare il prezzo giusto per la vendita del vostro immobile è un passo urgente. Ci si chiede: quanto vale il vostro immobile? Noi prepariamo una valutazione fondata in modo che possiate iniziare il processo di commercializzazione con il prezzo di vendita ottimale. Si noti che anche un prezzo troppo alto è estremamente controproducente per la vendita e può costare molto al venditore. Spesso, infatti, i prezzi lunari provocano una pericolosa spirale negativa sul mercato immobiliare, per cui l'immobile in questione viene venduto a un prezzo inferiore al suo valore di mercato.
Per determinare il valore degli appartamenti si utilizzano solitamente il metodo del valore comparativo e il metodo del valore reddituale capitalizzato. Se siete interessati a una prima stima del valore del vostro appartamento, vi invitiamo a utilizzare gratuitamente il nostro strumento di valutazione online. Serve come guida iniziale, ma non sostituisce in alcun modo una valutazione dettagliata da parte di un professionista per determinare il prezzo ottimale per la vendita.
In qualità di agente immobiliare esperto per l'area intorno alla capitale dello Stato di Monaco di Baviera, siamo lieti di potervi aiutare.
Il signor Dürr ha realizzato per noi una vendita immobiliare importante e complessa con grande prudenza, competenza e serietà. In questo modo, l'avvocato Dürr ha convinto tutte le parti, compresi i comproprietari e gli acquirenti, grazie alla sua affidabilità e saggezza di un approccio che ha portato a una conclusione positiva e molto piacevole della vendita. Da allora ci siamo affidati al giudizio e alla competenza del signor Dürr e di Isar Estate per tutte le questioni immobiliari.
Christian Macketanz
Professore all'Università di Belle Arti di Dresda
Il signor Dürr mi assiste con successo nelle mie transazioni immobiliari private e istituzionali da ormai due decenni. Apprezzo la sua precisione analitica e strategica. Sono anche impressionato dalla sua capacità di implementare strategie di marketing e di vendita in modo rapido ed efficiente. Sulla base della mia pluriennale esperienza positiva, raccomando con piena convinzione di lavorare con il signor Dürr e con Isar Estate.
Alain Desvigne
Presidente del consiglio di amministrazione Gruppo Amarenco
Il signor Dürr è davvero impegnato e assolutamente affidabile. Si è preso cura di ogni dettaglio, ben oltre le aspettative. Grazie alla sua competenza, unita al suo modo di fare piacevole e alla sua empatia, è esattamente l'agente immobiliare giusto quando si tratta di questioni immobiliari più difficili. Posso raccomandare il signor Dürr senza riserve.
Klaus Wolf
Ho conosciuto il signor Dürr come persona e agente immobiliare molto piacevole e corretta. Sono molto soddisfatto dell'assistenza e della vendita del mio immobile. Raccomanderò il signor Dürr in qualsiasi momento.
Arnd Köster
Molte grazie al signor Dürr e Isar Estate per la vendita della nostra casa a Monaco-Grünwald. Con una grande conoscenza della natura umana, il signor Dürr ha raggiunto un accordo tra noi e i nostri inquilini sulla cancellazione dell'affitto esistente. Questo era l'unico modo per vendere la nostra casa nel miglior modo possibile.
Siamo felici di raccomandare Isar Estate ad altri!
Famiglia Bock
Isar Estate ci ha guidati molto rapidamente e con successo nella vendita della nostra proprietà a Monaco. Non solo l'alto livello di professionalità, ma anche l'empatia nell'armonizzare gli interessi di una complessa comunità di eredi hanno reso possibile la vendita.
Ringraziamo il signor Dürr e raccomandiamo Isar Estate con piena convinzione.
Famiglia Kamp
Quando si vende un appartamento a Monaco, ci sono diversi costi che possono variare a seconda della situazione personale e delle specificità del processo di vendita. I costi più importanti sono
Altri costi possono sorgere prima della vendita, ad esempio se l'immobile necessita di una ristrutturazione e una ristrutturazione (parziale) prima della vendita ha senso dal punto di vista economico. Si consiglia di rivolgersi a un esperto. In questo modo potrete tenere conto di tutti i costi e pianificare di conseguenza. Noi di Isar Estate saremo lieti di aiutarvi.
La vendita di un appartamento richiede solitamente una serie di documenti. I documenti più importanti sono
Questo elenco non pretende di essere esaustivo. A seconda della situazione individuale, potrebbero essere necessari altri documenti. Rivolgetevi a un esperto per assicurarvi che tutti i documenti pertinenti siano preparati per la vendita. Saremo lieti di assistervi.
È difficile stabilire con esattezza il tempo necessario per vendere un immobile, poiché dipende da diversi fattori. I fattori più importanti che possono influenzare il processo di vendita sono
Di solito la vendita di un immobile richiede diverse settimane o addirittura mesi, a seconda dell'attuale situazione di mercato. È importante che vi prendiate il tempo necessario per pianificare e seguire con attenzione il processo di vendita, in modo da garantire che la vendita si concluda con successo. Saremo lieti di assistervi in questo.
Non esiste un momento "migliore" in generale per vendere un appartamento, poiché dipende da molti fattori diversi. Se l'appartamento è in ottime condizioni e dispone di arredi moderni, si venderà bene in qualsiasi periodo dell'anno. Naturalmente anche la posizione e il prezzo giocano un ruolo importante nella vendita dell'appartamento.
Tuttavia, esistono alcune tendenze generali che possono essere applicate alla vendita di appartamenti. In molte regioni il mercato immobiliare è più attivo in primavera e in estate, poiché in questo periodo molte persone sono alla ricerca di una nuova casa. Quindi, se state pensando di vendere la vostra casa, potrebbe essere opportuno farlo nei mesi primaverili o estivi. Vale quindi la pena di chiedere consiglio a un'agenzia immobiliare come Isar Estate per determinare il momento migliore per vendere la vostra casa.