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Finca Isar
Fundador: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
¿Tiene alguna petición? Estamos a su disposición y esperamos sus noticias.
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¿Es propietario de un piso en Múnich y quiere venderlo o al menos se lo está pensando? Entonces ha venido al lugar adecuado. Sin duda tiene sentido planteárselo en estos momentos. En la última década, los precios de la vivienda en Múnich han experimentado una evolución muy positiva. ¿Seguirán subiendo o bajando? Nadie puede predecir el futuro, por lo que no es posible responder a esta pregunta.
Sin embargo, lo cierto es que el aumento de los tipos de interés hará que muchos compradores abandonen, pues sencillamente ya no podrán permitirse adquirir una propiedad más cara. También es un hecho que si los precios de venta caen, algunas propiedades se verán afectadas durante más tiempo y posiblemente incluso de forma permanente, mientras que otras se verán afectadas durante un periodo más corto.
Por lo tanto, tiene mucho sentido plantearse la venta de un piso en Múnich en estos momentos. Estaremos encantados de ayudarle objetivamente en el proceso de toma de decisiones, que depende de muchos criterios, como la ubicación, el año de construcción y el estado de su piso.
¿Ya se ha decidido a vender su piso? Ya sea un ático, un dúplex o un piso: como agente inmobiliario de calidad del bonito barrio de Harlaching, estamos a su disposición con nuestra experiencia y entusiasmo por la propiedad para realizar la venta de su piso en Múnich rápidamente y al mejor precio.
Nuestro servicio está diseñado de tal manera que le proporcionamos un apoyo completo desde el primer paso en el inventario hasta la entrega de su propiedad al comprador. Estará encantado de contar con nuestro apoyo como agente inmobiliario profesional, especialmente cuando se trate de determinar el valor de su condominio, la comercialización, incluida la creación de una exposición informativa, la gestión de las visitas y la preparación del contrato de compraventa ante notario. Y, por supuesto, seguiremos a su lado con total compromiso incluso después de la exitosa venta de su propiedad.
Le ayudamos a obtener todos los documentos y registros. Estos pasos preparatorios son esenciales y a veces llevan mucho tiempo. Es importante analizar detenidamente la declaración de división, las actas de las juntas de propietarios y las facturas de servicios públicos de los últimos años. Siéntese y relájese. Como agente inmobiliario con experiencia y altos estándares de calidad, nos ocupamos de todos estos detalles.
Si lo desea, también podemos encargarnos de obtener por usted otros muchos documentos, por ejemplo:
La correcta evaluación de todos los datos requiere una gran pericia y experiencia. Nosotros nos encargamos de ello por usted. Basándonos en los resultados del análisis, preparamos los siguientes pasos para comercializar con éxito su propiedad.
A menudo también es necesario inspeccionar el archivo del registro de la propiedad para averiguar, entre otras cosas, los detalles de los beneficios y gravámenes sobre la propiedad. Nosotros nos encargamos de toda la investigación necesaria.
A la hora de vender un inmueble, cada detalle cuenta. Esto se aplica tanto al análisis y la preparación como a la fase de comercialización de su propiedad. Determinar el precio adecuado para la venta de su propiedad es un paso urgente. Usted se pregunta: ¿Cuánto vale su inmueble? Preparamos una valoración bien fundamentada para que pueda iniciar el proceso de comercialización con el precio de venta óptimo. Tenga en cuenta que un precio demasiado alto es muy contraproducente para la venta y puede costarle mucho dinero al vendedor. Esto se debe a que los precios lunares a menudo conducen a una peligrosa espiral descendente en el mercado inmobiliario, lo que significa que la propiedad en cuestión se vende finalmente por menos de su valor de mercado.
Por cierto, para determinar el valor de los pisos se suele utilizar el método del valor comparativo y el método del valor de los beneficios capitalizados. Si está interesado en una primera estimación del valor de su piso, le invitamos a utilizar gratuitamente nuestra herramienta de valoración en línea. Sirve de guía inicial, pero en ningún caso sustituye a una tasación detallada realizada por un profesional con el fin de determinar el precio óptimo para la venta.
Como su agente inmobiliario con experiencia en los alrededores de la capital de Múnich, nos alegramos de poder servirle.
El Sr. Dürr gestionó para nosotros la venta de una propiedad grande y compleja con gran cuidado, experiencia y seriedad. El Sr. Dürr convenció a todas las partes, incluidos los copropietarios y los compradores, con su fiabilidad e inteligencia de un enfoque que condujo a una venta exitosa y muy satisfactoria. Desde entonces, hemos confiado en el criterio y la experiencia del Sr. Dürr y de Isar Estate en todos los asuntos inmobiliarios.
Christian Macketanz
Profesor de la Universidad de Bellas Artes de Dresde
El Sr. Dürr lleva dos décadas apoyándome con gran éxito en mis transacciones inmobiliarias privadas e institucionales. Aprecio su precisión analítica y estratégica. También me impresiona su capacidad para aplicar estrategias de marketing y ventas con gran rapidez y eficacia. Basándome en mis muchos años de experiencia positiva, recomiendo trabajar con el Sr. Dürr y con Isar Estate con plena convicción.
Alain Desvigne
Consejero Delegado del grupo Amarenco
El Sr. Dürr está realmente comprometido y es absolutamente fiable. Se ocupó de todos los detalles, mucho más de lo que se esperaba. Gracias a su experiencia, su trato agradable y su empatía, es exactamente el agente inmobiliario adecuado cuando se trata de asuntos inmobiliarios más difíciles. Puedo recomendar al Sr. Dürr sin reservas.
Klaus Wolf
Conocí al Sr. Dürr como una persona y agente inmobiliario muy agradable y justo. Estoy muy satisfecho con el apoyo y la venta de mi propiedad. Recomendaré al Sr. Dürr en todo momento.
Arnd Köster
Muchas gracias al Sr. Dürr y a la Inmobiliaria Isar por la venta de nuestra casa en Munich-Grünwald. El Sr. Dürr utilizó su gran conocimiento de la naturaleza humana para llegar a un acuerdo entre nosotros y nuestros inquilinos sobre la cancelación del arrendamiento existente. Esta fue la única manera de vender nuestra casa de la mejor manera posible.
Estaremos encantados de recomendar Isar Estate a otras personas.
La familia Bock
Isar Estate nos guió con gran rapidez y éxito en la venta de nuestra propiedad en Múnich. No solo el alto nivel de profesionalidad, sino también la empatía para armonizar los intereses de una compleja comunidad de herederos hicieron posible la venta.
Damos las gracias al Sr. Dürr y recomendamos Isar Estate con plena convicción.
Campamento familiar
Al vender un piso en Múnich, hay diversos costes que pueden variar en función de la situación personal y de la especificidad del proceso de venta. Los costes más importantes son
Pueden producirse más gastos antes de la venta, por ejemplo si el inmueble necesita reformas y éstas (parciales) antes de la venta tienen sentido desde el punto de vista económico. Le recomendamos que pida asesoramiento a un experto. Así se asegurará de tener en cuenta todos los costes relevantes y planificar en consecuencia. En Isar Estate estaremos encantados de ayudarle.
Hay una serie de documentos que suelen ser necesarios para la venta de un piso. Los documentos más importantes son
Esta lista no pretende ser exhaustiva. Dependiendo de su situación particular, pueden ser necesarios otros documentos. Pida asesoramiento a un experto para asegurarse de que todos los documentos pertinentes están preparados para la venta. Estaremos encantados de ayudarle.
Es difícil decir con exactitud cuánto tardará en venderse un inmueble, ya que depende de varios factores. Los factores más importantes que pueden influir en el proceso de venta son los siguientes
La venta de un inmueble suele llevar varias semanas o incluso meses, dependiendo de la situación actual del mercado. Es importante que dedique tiempo a planificar y seguir cuidadosamente el proceso de venta para asegurarse de que la venta se lleva a cabo con éxito. Estaremos encantados de ayudarle.
No existe un "mejor" momento para vender un piso, ya que depende de muchos factores. Si su piso está en muy buenas condiciones y cuenta con instalaciones y accesorios modernos, se venderá bien en cualquier época del año. Por supuesto, la ubicación y el precio también desempeñan un papel importante en la venta de su piso.
Sin embargo, hay algunas tendencias generales que pueden aplicarse a la venta de pisos. En muchas regiones, el mercado inmobiliario es más activo en primavera y verano, ya que muchas personas buscan un nuevo hogar durante esta época. Por lo tanto, si está pensando en vender su casa, puede tener sentido hacerlo en los meses de primavera o verano. Por lo tanto, merece la pena pedir consejo a un agente inmobiliario como Isar Estate para determinar cuál es el mejor momento para vender su casa.