Qué debe tener en cuenta para vender con éxito su vivienda en Múnich
Los inmuebles son especialmente codiciados en una región tan competitiva como Múnich. Sin embargo, esto no significa que la venta sea "automática". Por un lado, la venta de un inmueble suele estar asociada a emociones fuertes - por ejemplo, si se trata de vender un inmueble de una comunidad de herederos o tras un divorcio. Por otro lado, la venta de un inmueble en Múnich es extremadamente compleja y requiere un alto nivel de experiencia. Por ello, merece la pena recurrir a la ayuda de un agente inmobiliario con experiencia.
Cuando venda su propiedad en Múnich con nosotros, en Isar Estate, puede contar con nuestra integridad y nuestros conocimientos especializados como agente inmobiliario local. Valoramos una forma de trabajar transparente, la comunicación a la altura de los ojos y la armonización de sus necesidades personales con el marco legal.
Fase preparatoria de la venta del inmueble
Una planificación adecuada es la clave del éxito. Este principio se aplica especialmente si desea vender un inmueble en Múnich y sus alrededores. Lo primero que hacemos es conocer sus deseos y obtener una imagen completa de su propiedad.
Basándonos en nuestras conclusiones, elaboramos una sólida estrategia de venta que tiene en cuenta sus necesidades y todos los factores esenciales de la venta de inmuebles.
En el siguiente paso, recopilamos los documentos que necesita para la venta de su inmueble en Múnich. Si no dispone de documentos importantes, nos encargaremos de obtenerlos o prepararlos. También le informaremos detalladamente de los costes que ello conlleva. A continuación, realizamos un análisis exhaustivo de los datos. Este es el requisito básico para una tasación profesional de su inmueble.
Es importante tener claro qué propiedad cabe en su parcela y en qué superficie se puede construir. El valor de su propiedad no sólo depende de factores conocidos como el número de metros cuadrados o el valor estándar del terreno. Hay muchos otros factores que determinan el valor de la propiedad. Por ejemplo, la ubicación, la distribución de la propiedad, los derechos de construcción y las cargas de la sección II del registro de la propiedad desempeñan un papel importante a la hora de determinar el valor.
Por cierto, no sólo un precio demasiado bajo, sino también un precio demasiado alto puede repercutir negativamente en la venta de su inmueble en Múnich.
