Estrategia a medida para comercializar su propiedad
En el siguiente paso, desarrollamos una estrategia personalizada para comercializar su casa, piso o local comercial. En primer lugar, es importante identificar el grupo objetivo de posibles inquilinos. Para ello, examinamos detenidamente la zona, la distribución, el espacio habitable, el equipamiento y el carácter de su inmueble de alquiler. Como agencia inmobiliaria con altos estándares de calidad, desarrollamos una estrategia de marketing personalizada para su propiedad en alquiler. Esta es la pieza central para el éxito y el rápido alquiler de su propiedad.
Documentos de marketing para el alquiler
En primer lugar, creamos fotos profesionales y textos publicitarios inteligentes dirigidos al grupo objetivo adecuado. Si es necesario, redibujamos el plano de forma visualmente atractiva. A continuación, elaboramos una presentación de alta calidad para su inmueble, en la que todos los aspectos destacados y la información importante quedan perfectamente reflejados. La exposición también se optimiza para su consulta en línea.
Selección del inquilino
Seleccionar a un inquilino es a la vez esencial y un gran reto. Numerosos interesados preguntan a menudo si puede alquilar su vivienda. Además de unos criterios de selección racionales, como la solvencia de los posibles inquilinos, también se necesita cierta experiencia y un instinto agudo para encontrar al inquilino adecuado. Al dirigirnos al grupo adecuado de posibles inquilinos y gestionar profesionalmente las citas de visita, podemos identificar a los posibles inquilinos más prometedores para usted. Sabemos qué preguntas hacer al posible inquilino como parte de una autodeclaración voluntaria. Porque, cuidado, no se puede hacer cualquier pregunta.
Por supuesto, nuestra oferta también incluye que le apoyaremos, si lo desea, con nuestro asesoramiento respecto a la decisión final para su inquilino.
Contrato de arrendamiento y entrega
Debido a la gran cantidad de normativas complejas del derecho de arrendamiento, es importante redactar un contrato de arrendamiento jurídicamente impecable y hacerlo firmar. Especialmente cuando se alquila de forma privada, hay muchos puntos que los propietarios deben tener en cuenta. Por ejemplo, la llamada cláusula de renovación rígida ha sido declarada inválida por el Tribunal Federal de Justicia. Rígida significa que el contrato de alquiler especifica el momento exacto en que el inquilino debe realizar las reparaciones decorativas. Esta cláusula no sería válida. Una cláusula de renovación flexible, en cambio, es legalmente admisible y contribuye a anular parcialmente la norma legal según la cual el arrendador es responsable de todas las reparaciones decorativas. Le ayudaremos a elaborar los detalles contractuales en la medida de lo legalmente posible. Por supuesto, también nos ocuparemos por usted de la entrega registrada de la vivienda de alquiler a su nuevo inquilino.
