Stratégie sur mesure pour la commercialisation de votre bien immobilier
L'étape suivante consiste à élaborer une stratégie sur mesure pour la commercialisation de votre maison, de votre appartement ou de votre bien commercial. Il est d'abord important d'identifier le groupe cible des locataires potentiels. Pour ce faire, nous examinons de près la région, la coupe, l'espace de vie, l'ameublement et le caractère de votre propriété à louer. En tant qu'agent immobilier aux normes de qualité élevées, nous élaborons une stratégie de commercialisation individuelle pour votre bien locatif. C'est la pièce maîtresse d'une location rapide et réussie de votre bien.
Matériel de marketing pour la location
Tout d'abord, nous créons des photos professionnelles et des textes publicitaires intelligents destinés au bon groupe cible. Si nécessaire, nous faisons redessiner le plan d'étage d'une manière visuellement attrayante. Nous élaborons ensuite un exposé de haute qualité pour votre propriété, qui met en lumière tous les points forts et les informations importantes. L'exposé est également optimisé pour la recherche en ligne.
Sélection du locataire
Le choix d'un locataire est essentiel et en même temps un grand défi. Il arrive fréquemment que de nombreuses personnes intéressées demandent si vous pouvez louer votre bien. Outre des critères de sélection rationnels tels que la solvabilité des locataires potentiels, il faut également une certaine expérience et un sens aigu de la sensibilité pour trouver le bon locataire. En nous adressant au bon groupe de locataires potentiels et en gérant professionnellement les rendez-vous de visite, nous déterminons pour vous le groupe de locataires potentiels prometteurs. Nous savons quelles questions peuvent être posées au candidat locataire respectif dans le cadre d'une divulgation volontaire. Car, attention, vous n'avez pas le droit de poser n'importe quelle question.
Bien entendu, notre offre inclut également que nous vous soutiendrons par nos conseils concernant la décision finale pour votre locataire, si vous le souhaitez.
Contrat de location et remise des clés
En raison du grand nombre de réglementations complexes en matière de droit de la location, il est important de rédiger un contrat de location juridiquement solide et de le faire signer. En particulier lors d'une location privée, il y a de nombreux points à respecter en tant que propriétaire. Par exemple, la clause dite de rénovation rigide a été jugée invalide par le Tribunal fédéral. Rigide signifie que le contrat de location spécifie exactement quand le locataire doit effectuer les réparations cosmétiques. Cette clause serait invalide. Une clause de rénovation flexible, en revanche, est légalement autorisée et permet d'invalider partiellement la réglementation légale selon laquelle le propriétaire est responsable de toutes les réparations cosmétiques. Nous vous aidons, dans la limite des possibilités légales, à régler les détails contractuels. Bien entendu, nous nous chargeons également de la remise enregistrée du bien loué à votre nouveau locataire.
