Votre agent immobilier expérimenté à Munich Schwabing

Vous songez à vendre votre maison ou votre appartement à Schwabing ? Avec Isar Estate, vous avez trouvé un agent immobilier compétent, chaleureux et authentique pour le quartier populaire de Schwabing à Munich. Nous vous assistons dans toutes les étapes importantes de la vente immobilière. En tant qu'agents immobiliers expérimentés à Munich, nous connaissons parfaitement les subtilités et les particularités de l'immobilier de Schwabing - comptez sur nous chez Isar Estate !

Série de maisons Immeubles collectifs Agent immobilier Schwabing

Service complet par un agent immobilier à Munich Schwabing

Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions concernant la vente et la location de biens immobiliers. Détendez-vous et profitez de notre service complet en tant qu'agent immobilier à Munich-.
Schwabing. Celui-ci comprend entre autres

Conseil personnalisé

Nous veillons tout particulièrement à bien comprendre vos besoins personnels, vos souhaits et les caractéristiques particulières de votre bien immobilier. C'est pourquoi nous prenons le temps d'un entretien approfondi, au cours duquel nous vous présentons nos services de manière claire et compréhensible et vous offrons un suivi complet dès le début.

Analyse du prix du marché

Ensuite, nos agents immobiliers de Munich-Schwabing effectuent une analyse approfondie de votre bien, rassemblent toutes les données importantes et les utilisent pour effectuer une évaluation précise et fixer un prix d'offre idéal.

Marketing

Nous concevons des supports marketing attrayants tels que des plans, des dépliants, des affiches et des panneaux, à partir desquels nous créons un exposé professionnel - aussi bien sous forme numérique qu'imprimée. Nous accordons une grande importance à la photographie immobilière de qualité, en particulier pour les biens exclusifs à Munich.

Organisation et documents

Pour la commercialisation, nous organisons efficacement les visites et, si nécessaire, nous nous chargeons également des négociations en cas de contrat de vente correspondant. Enfin, nos agents immobiliers vous aident à rédiger le contrat de vente, coordonnent le rendez-vous chez le notaire et veillent à ce que la remise de votre bien à l'acheteur se déroule sans problème.

Vous avez la meilleure expérience avec Isar Estate

M. Dürr a réalisé pour nous une vente immobilière importante et complexe avec une prudence, une expertise et un sérieux remarquables. Ce faisant, M. Dürr a convaincu toutes les parties, y compris les copropriétaires et les acheteurs, par sa fiabilité et sa sagesse, d'une approche qui a conduit à une conclusion réussie et très agréable de la vente. Depuis lors, nous avons fait confiance au jugement et à la compétence de M. Dürr et d'Isar Estate pour toutes les questions immobilières.

Christian Macketanz

Professeur à l'université des beaux-arts de Dresde

Depuis deux décennies, M. Dürr m'accompagne avec beaucoup de succès dans mes transactions immobilières privées et institutionnelles. J'apprécie sa précision analytique et stratégique. Je suis également impressionné par sa capacité à mettre en œuvre des stratégies de marketing et de vente très rapidement et efficacement. Sur la base de mes nombreuses années d'expérience positive, je recommande avec conviction de travailler avec M. Dürr et Isar Estate.

Alain Desvigne

Président du Conseil d'administration Groupe Amarenco

Excellent conseil et service ! Monsieur Dürr nous a accompagnés tout au long du processus, son calme et sa gentillesse ont permis d'instaurer rapidement la confiance, si importante lors de l'achat d'une maison. Même après la conclusion du contrat, M. Dürr nous a aidés sur des questions relatives à l'objet, ce qui ne va pas de soi. Nous sommes très satisfaits et recommandons volontiers Isar Estate à d'autres personnes.

Burkhardt Frick

Président du conseil d'administration de SÜSS MicroTec

Évaluation fiable de la valeur des biens immobiliers à Munich Schwabing

Avant la vente d'une maison ou d'un appartement, l'estimation de la valeur de votre bien immobilier est une étape importante. Les propriétaires peuvent faire une première estimation à l'aide de notre outil en ligne d'évaluation des biens immobiliers. Notez toutefois que ces premières valeurs ne remplacent pas une évaluation précise par un expert. L'évaluation est un processus complexe qui nécessite la prise en compte d'un grand nombre de facteurs d'influence. Il n'est donc pas rare qu'une évaluation imprécise conduise à de coûteuses erreurs d'appréciation.

En tant qu'agents immobiliers expérimentés à Munich, nous nous tenons personnellement à votre disposition pour une estimation complète et fondée de la valeur de votre bien. Nous vous aidons volontiers à vérifier et finalement à estimer de manière réaliste la valeur de votre bien immobilier et à clarifier les questions en suspens.

Directement vers l'évaluation en ligne

Quadrige sur la Porte de la Victoire à Schwabing

Vivre à Schwabing - de multiples facettes dans le nord de Munich

La vie à Schwabing est synonyme de joie et de vivacité et se caractérise par les impressions variées d'un quartier à l' histoire particulière. Il n'est pas étonnant que cet ancien quartier bohème et artistique attire aussi bien les jeunes que les moins jeunes. Outre les possibilités de loisirs variées, la nature impressionnante et les nombreux parcs, Schwabing brille par sa richesse culturelle, notamment entre le Jardin anglais et la Liberté de Munich. Les nombreux locaux et magasins charmants de la Leopoldstraße invitent à profiter pleinement de l'atmosphère animée. Cet endroit n'est pas seulement populaire à Munich, il attire les touristes et les habitants de la région. Qu'il s'agisse de la rue commerçante, de la Siegestor, du parc olympique, de villas historiques de style Art nouveau ou de délicieux restaurants et cafés, les attractions touristiques et les lieux de plaisir sont nombreux.

Ceux qui recherchent la nature et souhaitent s'offrir une pause dans la vie urbaine ne doivent pas quitter Schwabing. Au contraire : vous y trouverez, en plus du très populaire Englischer Garten, d'autres possibilités de vous défouler. Des œuvres d'art à admirer et des aires de jeux pour les enfants se trouvent à de nombreux coins de Schwabing. Vous voulez prendre de la hauteur ? Alors visitez le Luitpoldpark et grimpez sur la Luitpoldhügel pour profiter d'une vue magnifique sur Munich. Grâce à son infrastructure bien développée, Schwabing possède une excellente desserte par les transports en commun. Les piétons, les cyclistes et les automobilistes se rendent également la plupart du temps facilement de A à B et peuvent ainsi faire du shopping, manger, se promener ou flâner dans le quartier populaire de Schwabing.

Que ce soit pour faire du shopping, profiter de la verdure ou flâner dans les rues : Les nombreux avantages qu'offre aujourd'hui Schwabing sont appréciés par les personnes intéressées par l'immobilier - et nous vous aidons à honorer comme il se doit la valeur de votre bien immobilier et à le vendre avec succès.

Nous connaissons parfaitement le marché immobilier de Munich

Le quartier le plus populaire de Munich fait également partie des quartiers les plus chers. Une grande partie de Schwabing est classée par le Gutachterausschuss comme un bon emplacement central. Depuis 2012 en particulier, nous observons une augmentation rapide des prix d'achat. En 2023, le prix d'achat moyen des appartements existants s'élevait à plus de 11 000 euros par mètre carré de surface habitable.

Les maisons individuelles sont rarement vendues à Schwabing, mais le nombre d'immeubles et d'appartements vendus est d'autant plus important par rapport aux autres quartiers de la ville. Nos agents immobiliers expérimentés d'Isar Estate savent comment gérer la situation à Munich Schwabing et vous aident à vendre votre bien avec succès.

Vos avantages avec un agent immobilier à Munich-Schwabing

Chez Isar Estate, nous veillons étape par étape à ce que la vente ou la location de votre bien immobilier haut de gamme soit une réussite totale. Pour ce faire, nos agents immobiliers pour Munich-Schwabing se chargent des tâches suivantes :

Évaluation professionnelle de la valeur du bien immobilier

Déterminer le bon groupe cible

Exposé de première qualité (en ligne & imprimé) avec des photos esthétiques et des textes pertinents

Présélection des parties intéressées et gestion des visites.

Soutien lors de la vérification de la solvabilité de toutes les personnes intéressées

Préparation de documents et de rendez-vous importants

Remise de la propriété à l'acheteur

Christian Dürr - Agent immobilier Munich

Isar Estate est votre agent immobilier pour les biens de luxe à Munich- Schwabing.

Nous sommes votre agent immobilier expérimenté à Munich-Schwabing. En tant que clients appréciés, vous êtes toujours au centre de nos préoccupations. Avec notre leitmotiv 'Transmettre des valeurs élevées', nous agirons pour vous de manière économique dans votre meilleur intérêt et nous entretiendrons toujours des relations cordiales.

Christian Dürr, diplômé en gestion d'entreprise
Fondateur d'Isar Estate

Demander une consultation gratuite

Questions et réponses sur les agences immobilières à Munich Schwabing

Pourquoi devrais-je vendre ou louer ma propriété par l'intermédiaire d'un agent immobilier à Munich Schwabing ?

Schwabing est l'un des endroits les plus connus de Munich. Une vente immobilière dans ce quartier animé nécessite une préparation précise et un soutien professionnel. Avec l'aide compétente d'un agent immobilier, vous bénéficiez de tous les avantages que les vendeurs et les bailleurs souhaitent : sécurité, compétence, confiance et discrétion. Il est également judicieux de recourir aux services d'un agent immobilier professionnel pour obtenir un bon prix du marché et éviter des erreurs coûteuses.

Quel loyer puis-je appliquer pour mon appartement à Schwabing ?

La composition du loyer de votre logement à Schwabing doit être déterminée individuellement. Notez que différents facteurs d'influence - comme la situation exacte et l'équipement de l'appartement - doivent être pris en compte. C'est pourquoi il n'est pas possible de donner une indication générale sur le loyer que vous pouvez appliquer. Nous vous aidons volontiers à clarifier toutes les questions importantes concernant la location de votre bien immobilier.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Schwabing pour la vente de maisons et d'appartements ?

La forte hausse générale des prix de l'immobilier au cours de la dernière décennie a également fortement influencé le niveau des prix à Schwabing. Cela n'est guère surprenant, car ce quartier, autrefois connu comme le quartier des artistes, est convoité par toutes les générations. Dans un bon emplacement central, les propriétaires pouvaient obtenir en 2022 des prix moyens compris entre environ 9.100 et 19.800 euros par mètre carré de surface habitable. Pour les nouveaux projets de construction d'appartements en copropriété, les acheteurs potentiels devaient compter en 2022 avec des prix compris entre environ 15 000 et 23 000 euros par mètre carré de surface habitable.

Quelles sont les possibilités de loisirs offertes par le quartier de Schwabing ?

Que ce soit pour faire du shopping, se faire plaisir sur le plan culinaire ou sortir tard dans la nuit : Le quartier de Schwabing est connu et apprécié pour sa diversité culturelle et se distingue par sa grande valeur récréative. Le Jardin anglais compte aujourd'hui parmi les plus grands parcs urbains du monde. Il invite à la promenade, au plaisir et à l'admiration de l'art et de la nature. Les nombreux amis de Schwabing associent la Leopoldstraße à l'animation et à la pure joie de vivre. De nombreux Munichois et touristes s'y promènent longuement lors des chaudes soirées d'été ou s'offrent un moment culinaire fort dans l'un des nombreux établissements. Schwabing a beaucoup à offrir - sauf l'ennui !

Comment obtenir un certificat énergétique pour mon bien immobilier à Schwabing ?

Si vous avez besoin d'un certificat énergétique pour la vente ou la location de votre bien immobilier, Isar Estate se fera un plaisir de vous aider. Pour pouvoir établir un certificat énergétique, il faut disposer de qualifications particulières. C'est ce que prévoit la loi sur l'énergie des bâtiments (LEB). Pour que vous n'ayez pas à vous en occuper vous-même, nous nous chargeons de cette tâche et nous occupons pour vous de mandater une entreprise autorisée à établir des certificats énergétiques.