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Isar Estate

Fondateur : Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Informations utiles sur l'immobilier

     

    Bienvenue sur le blog immobilier d'Isar Estate. Nous vous fournissons régulièrement des informations utiles sur le thème de l'immobilier.

    Femme avec casque de chantier Plan d'ensemble

    Coefficient de surface de plancher - Définition, informations et calcul

    Dans notre article de blog, vous trouverez des informations importantes sur le coefficient de surface de plancher, y compris son calcul et sa pertinence pour le secteur immobilier.

    En savoir plus sur le coefficient d'occupation des sols
    Réserve de cession déclarée

    Réserve de cession - définition, informations et procédure

    En tant que vendeur et acheteur d'un bien immobilier, vous êtes confronté à la notion de réserve de cession dans le cadre de la conclusion d'un contrat de vente devant notaire. Lisez notre article pour savoir pourquoi une mention de transfert de propriété est importante et comment elle fonctionne.

    En savoir plus sur l'annotation de la cession
    Rénovation énergétique Maison Propriétaire

    Rénovation énergétique pour l'immobilier - ce que les propriétaires doivent savoir

    Compte tenu des prix élevés de l'énergie, les biens immobiliers efficaces sur le plan énergétique sont plus demandés que jamais. Il n'y a donc pas qu'avant la vente qu'il vaut la peine de réfléchir à une rénovation énergétique. Les nouveaux propriétaires de biens immobiliers existants doivent également prendre certaines mesures obligatoires. Tout ce qu'il faut savoir en un coup d'œil.

    En savoir plus sur la rénovation énergétique
    Contrat d'achat immobilier devant notaire

    Contrat d'achat immobilier devant notaire : les points à surveiller

    Conformément à la législation allemande, tout achat immobilier doit faire l'objet d'un contrat de vente notarié. Le rendez-vous chez le notaire nécessite une préparation détaillée. Dans notre article de blog, nous vous présentons les principaux mécanismes relatifs au contrat de vente notarié dans l'immobilier.

    En savoir plus sur l'acte d'achat immobilier devant notaire
    Immobilier Augmentation de la valeur Vente de maison

    Augmenter la valeur de votre bien immobilier : ce qu'il faut savoir avant de vendre sa maison

    Vaut-il la peine de moderniser ou d'assainir un bien immobilier avant de le vendre ? Afin d'obtenir un meilleur produit de la vente, vous réfléchissez en tant que propriétaire à d'éventuelles mesures d'augmentation de la valeur. Investissements judicieux, rentables et pièges à éviter - un aperçu.

    En savoir plus sur l'augmentation de la valeur de l'immobilier
    Droit de préemption maison appartement terrain

    Droit de préemption sur les biens immobiliers : ce que vous devez savoir

    Il n'est pas rare que le vendeur ou l'acheteur d'un bien immobilier soit surpris par l'existence d'un droit de préemption. Notre article vous aide à comprendre le droit de préemption immobilier et, s'il existe, à le reconnaître à temps.

    En savoir plus sur le droit de préemption dans l'immobilier
    Agent immobilier Certificat énergétique

    Le certificat énergétique lors de la vente d'une maison

    Vous souhaitez ou devez vous pencher sur le thème du certificat énergétique ? Dans notre nouvel article de blog, nous vous montrons quand vous avez besoin d'un certificat énergétique en tant que propriétaire immobilier et quelles sont les différences.

    En savoir plus sur le certificat énergétique lors de la vente d'une maison
    Infos sur la réforme de l'impôt foncier

    Réforme de l'impôt foncier 2022 : ce dont vous devez tenir compte en tant que propriétaire

    Vous vous demandez quelles seront les conséquences de la réforme de l'impôt foncier 2022 sur vos futurs paiements d'impôt foncier et quelle est la date limite pour envoyer votre déclaration d'impôt foncier ? Alors vous êtes au bon endroit. Nous vous informons en détail dans notre article de blog avec des exemples de calcul du nouvel impôt foncier en Bavière.

    En savoir plus sur la réforme de l'impôt foncier 2022
    Signature du contrat de mariage

    Contrat de mariage et immobilier : pourquoi un contrat de mariage est-il utile ?

    Vous envisagez de conclure un contrat de mariage avec votre partenaire ? Dans notre article de blog, nous vous informons sur les cas dans lesquels un contrat de mariage est particulièrement important et sur les points auxquels vous devez faire attention, notamment en ce qui concerne un bien immobilier.

    En savoir plus sur le contrat de mariage et l'immobilier
    Co-héritier Bien immobilier dans une communauté héréditaire

    Héritage immobilier : ce que vous devez savoir en tant que cohéritier dans une communauté héréditaire

    Vous êtes cohéritier dans une communauté héréditaire et les biens immobiliers font partie de l'héritage commun ? Dans notre article de blog, nous vous expliquons le principe de base d'une communauté héréditaire, en particulier en ce qui concerne l'héritage commun de biens immobiliers.

    En savoir plus sur la communauté héréditaire et l'immobilier
    Assurances pour les biens immobiliers

    Assurances pour les biens immobiliers - ce que vous devez savoir

    Vous souhaitez en savoir plus sur le thème des assurances pour les biens immobiliers ? Dans notre article de blog, nous vous informons sur les assurances les plus importantes pour les propriétaires d'une maison ou d'un appartement.

    En savoir plus sur l'assurance immobilière

    Rédiger un exposé immobilier : 6 conseils précieux pour un exposé professionnel

    Vous vous demandez : comment créer un exposé pertinent pour mon bien immobilier ? Alors vous êtes au bon endroit. Dans notre article de blog, nous vous donnons six conseils pour rédiger un exposé professionnel.

    En savoir plus sur les conseils pour un exposé professionnel
    Cibler correctement la vente immobilière

    Vendre un bien immobilier : comment trouver le bon groupe cible ?

    Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et vous vous demandez qui pourrait acheter votre bien immobilier ? Vous êtes déjà sur la bonne voie, car il est très important de définir précisément le bon groupe cible d'acheteurs potentiels. Lisez notre article de blog pour en savoir plus sur ce sujet important lors de la vente d'un bien immobilier.

    En savoir plus sur Trouver le bon groupe cible
    Vendre un bien immobilier à la retraite

    L'immobilier à la retraite : vendre ou garder la maison ?

    Vous vous demandez quelle est la meilleure façon de procéder avec le bien immobilier que vous occupez vous-même à la retraite : Dois-je garder la maison ou la vendre ? Nous vous informons dans notre article de blog sur les différentes options qui s'offrent à vous pour votre maison ou votre appartement lorsque vous serez âgé.

    En savoir plus sur la vente d'un bien immobilier à la retraite
    Appartement en copropriété Propriété particulière

    Copropriété : qu'est-ce qui m'appartient réellement ?

    En tant que copropriétaire dans une communauté de propriétaires, il est utile de savoir exactement ce qui vous appartient à vous seul et comment sont réglés les droits de propriété pour les surfaces et les locaux communs. Nous vous informons à ce sujet dans notre article de blog.

    En savoir plus sur la propriété
    Taxe de spéculation Administration fiscale

    Impôt sur la spéculation lors de la vente de biens immobiliers - ce que vous devez savoir

    En tant que vendeur d'un bien immobilier, il est important de prêter attention à la taxe de spéculation. Si vous ne le faites pas, vous risquez de manquer l'occasion d'éviter une charge fiscale élevée. Dans notre article, nous vous informons sur ce que vous devez savoir à ce sujet.

    En savoir plus sur la taxe de spéculation
    Vendre sa maison en cas de divorce

    Vendre sa maison en cas de divorce : Ce à quoi il faut faire attention en cas de divorce

    Un divorce entraîne de nombreux défis émotionnels et organisationnels. En particulier dans le cas d'un bien immobilier commun, des décisions importantes doivent être prises. Nous vous présentons dans notre article les options existantes.

    En savoir plus sur la vente d'une maison en cas de divorce
    Marienplatz Munich

    Vendre une maison dont on a hérité - Ce qu'il faut prendre en compte lors de la vente d'un bien immobilier dont on a hérité

    Accepter un héritage signifie que l'on doit rapidement se pencher sur de nombreux sujets. C'est particulièrement vrai lorsqu'une maison ou un appartement fait partie de l'héritage et qu'il s'agit de vendre le bien immobilier.

    En savoir plus sur Vendre une maison dont on a hérité
    Code Tribunal

    Encadrement des loyers à Munich : Ce que les bailleurs doivent savoir

    L'encadrement des loyers est actuellement en vigueur en Bavière dans 162 villes et communes, dont la ville de Munich. En tant que locataire, vous devez être conscient de l'éventuelle restriction du montant du loyer. Cela permet d'éviter non seulement des ennuis, mais aussi des conséquences financières négatives. Dans cet article, nous résumons les points les plus importants pour vous.

    En savoir plus sur l'encadrement des loyers
    Maison Lola Montez

    Habiter à Harlaching : proximité de la nature et vie urbaine

    Lisez ce blog et informez-vous sur les avantages de Harlaching, qui est l'un des plus beaux quartiers de Munich. Harlaching est entouré de deux fantastiques zones de loisirs, la forêt de Perlach et les rives de l'Isar, tout en étant à deux pas du centre-ville de Munich.

    En savoir plus sur Harlaching
    Plans de construction

    Comment un bien immobilier est-il évalué ?

    Vous vous intéressez à la manière dont un agent immobilier professionnel ou un expert évalue les biens immobiliers ? Dans cet article, vous apprendrez les méthodes d'évaluation les plus courantes pour déterminer la valeur vénale d'un bien immobilier.

    En savoir plus sur l'évaluation immobilière