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Isar Estate

Fondateur : Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Votre agent immobilier expérimenté à Haidhausen

    Haidhausen Wiener Platz

    Chez Isar Estate, le professionnalisme, laconfiance et la satisfaction de nos clients sont nos priorités. En tant qu'agent immobilier expérimenté pour Haidhausen, nous connaissons très bien les conditions régionales de l'est de Munich et nous vous assistons de manière compétente lors de la vente de votre bien immobilier à Haidhausen.

    Le quartier de Haidhausen, situé sur la rive est de l'Isar, marque des points avec son offre culturelle riche et son infrastructure de pointe. Grâce à la rénovation de nombreux bâtiments anciens dans les années 70, Haidhausen a gagné en attractivité et est aujourd'hui considéré comme le quartier culturel et branché de la ville avec ses restaurants, ses cafés, ses bars et ses boutiques.

    Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier ou votre terrain au meilleur prix, nous vous assistons grâce à notre connaissance approfondie du marché et à notre expérience en tant qu'agent immobilier à Haidhausen. Vous pouvez toujours compter sur nous, de l'élaboration d'une stratégie à l'établissement de documents de vente professionnels, en passant par l'évaluation de la valeur. Nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service complet qui répond à tous vos souhaits.

    Vendre votre bien immobilier à Haidhausen avec l'aide d'un agent immobilier

    Chez Isar Estate, vous êtes au centre de nos préoccupations !

    Wir möchten Ihnen das gute Gefühl schenken, bei uns zu jeder Zeit in den besten Händen zu sein. Frei nach unserem Leitgedanken „Hohe Werte vermitteln“ stellen wir deshalb die höchsten Ansprüche an die Qualität unserer Arbeit sowie einen persönlichen Bezug zu unseren Kunden. Wenn Sie uns als Immobilienmakler in Haidhausen engagieren, können Sie darauf vertrauen, dass wir uns viel Zeit für Sie und Ihr Anliegen nehmen und uns um jeden einzelnen Schritt für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie kümmern. Im Rahmen unserer ganzheitlichen Betreuung kümmern wir uns für Sie um alle wichtigen Schritte:

    • Premier entretien sans engagement
    • Analyse complète de toutes les données
    • Évaluation détaillée de la valeur de votre bien immobilier
    • Détermination du groupe cible
    • Photographie professionnelle de votre bien immobilier
    • Création d'un exposé pertinent
    • Présélection des personnes intéressées
    • Une gestion des visites bien pensée
    • Aide à la vérification de la solvabilité des acheteurs
    • Préparation de la nomination du notaire
    • Remise du bien immobilier

    Avec nous en tant qu'agent immobilier à Haidhausen, vous êtes toujours du côté de la sécurité : vous pouvez compter sur notre expérience, notre connaissance du marché immobilier et notre approche stratégique tout au long du processus de vente.

    Évaluation professionnelle par votre agent immobilier à Haidhausen

    Une estimation fondée de la valeur de votre bien immobilier est déterminante pour sa vente réussie. Différents aspects influencent la valeur marchande de votre bien : d'une part, l'état, la situation et l'équipement du bien immobilier jouent bien sûr un rôle central. D'autre part, des facteurs émotionnels tels que le prestige ou l'image entrent également en ligne de compte.

    Chez Isar Estate, nous vous accompagnons dans la vente de votre bien immobilier grâce à notre expertise de longue date. Pour le calcul détaillé du prix du marché, nous utilisons des méthodes éprouvées telles que la méthode de la valeur réelle (souvent pour les maisons individuelles) ainsi que la méthode de la valeur comparative et/ou de la valeur de rendement (pour les appartements).

     

    Vivre et habiter à Haidhausen, sur la rive orientale de l'Isar

     

    Haidhausen belle ruelle

    Maximilianeum Haidhausen

    Haidhausen offre à ses habitants un environnement presque parfait, car cette zone urbaine au cœur de Munich est considérée à la fois comme un quartier dynamique et vivant et comme une zone résidentielle calme. Le quartier, qui jouxte Bogenhausen au nord et Au au sud, est réputé pour sa qualité de vie élevée. Il se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Munich, situé de l'autre côté de la rive de l'Isar.

    Avec le Gasteig et le Muffatwerk, Haidhausen dispose de deux centres culturels importants. Qu'il s'agisse d'une représentation théâtrale, d'une manifestation littéraire ou d'un concert de musique classique, tous les amateurs de culture y trouveront leur compte. Sur le plan architectural, l'Art nouveau de la Villa Stuck et la façade néo-Renaissance du Parlement bavarois sont impressionnants.

    En matière de détente et de loisirs, Haidhausen a également tout ce qu'il faut. Les Maximiliansanlagen sur les rives de l'Isar invitent à une agréable promenade avec leurs magnifiques vieux arbres. Les nombreux bancs du parc et le clapotis constant de l'Isar inspirent une pause relaxante. Sur le Kabelsteg, la vue sur la verdure est complétée par celle sur l'église St. Lukas et, avec un peu de patience et de chance, vous pourrez apercevoir les loutres de mer qui y vivent. Si vous êtes à la recherche d'une activité sportive, vous pouvez vous dépenser physiquement sur les pistes de course et de vélo des rives de l'Isaro tout en profitant de la verdure luxuriante. Le bain public Müller'sche Volksbad, construit en 1901, constitue un autre point fort : Ce bâtiment Art nouveau a été conservé dans ses moindres détails jusqu'à aujourd'hui et offre une expérience de baignade incomparable, entourée d'ornements et de peintures murales très détaillés.

    Si vous optez pour une promenade tranquille en ville, vous pourrez flâner dans le quartier français, dans les rues situées entre la Bordeauxplatz, la Weißenburger Platz et la Pariser Platz. Le mélange coloré de charmantes boutiques, de cafés, de boulangeries et de galeries d'art invite à faire une pause et à laisser son esprit vagabonder. Les remarquables maisons d'auberge de la Wiener Platz et de la Preysingstraße montrent que Haidhausen était autrefois un quartier d'auberges pour les artisans, les ouvriers et les journaliers. Ces maisons joliment rénovées complètent la diversité de Haidhausen avec un certain caractère de village qui fait oublier l'agitation d'une mégapole comme Munich.

    Les excellentes liaisons de transport complètent l'attractivité de Haidhausen et justifient encore une fois pourquoi Haidhausen est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de l'agglomération munichoise : Au sein de la ville, le métro, le bus et le tramway garantissent une desserte optimale. Le centre-ville de Munich est accessible en quelques minutes seulement. Les arrêts de S-Bahn (train de banlieue) Rosenheimer Platz et Ostbahnhof (gare de l'Est) permettent également de rejoindre parfaitement les grandes lignes et l'aéroport de Munich sans devoir utiliser une voiture.

    Agences immobilières Haidhausen Immeubles d'habitation

    Marché immobilier à Haidhausen

    Une situation centrale, une offre culturelle fantastique et de nombreuses possibilités de loisirs: Ces avantages, ainsi que de nombreux autres, contribuent à placer Haidhausen en tête du classement des quartiers résidentiels attractifs de Munich.

    Le marché immobilier de Haidhausen se caractérise principalement par de nombreux et beaux immeubles collectifs. Les quelques villas et maisons de ville changent de propriétaire le plus souvent sans offre publique.

    L'attractivité de Haidhausen se fait naturellement ressentir sur les prix de l'immobilier. Au cours des cinq dernières années, les prix moyens d'achat des appartements en copropriété à Haidhausen ont augmenté de plus de 100 %. Les appartements en copropriété existants atteignent à Haidhausen un prix moyen d'environ 13.000 euros par mètre carré de surface habitable. Les prix au mètre carré des appartements neufs commencent à environ 15 000 euros le mètre carré. Selon l'emplacement et l'équipement du bien immobilier, les prix peuvent être encore nettement plus élevés.

    En tant qu'agent immobilier à Haidhausen, nous connaissons les conditions locales et savons quelles mesures sont nécessaires pour obtenir des prix de pointe lors de la vente d'un bien immobilier.

    Christian Duerr Fondateur

    Notre leitmotiv en tant qu'agent immobilier pour Haidhausen : transmettre des valeurs élevées

    Ne laissez pas la vente de votre bien immobilier au hasard, mais profitez de notre vaste expertise en tant qu'agent immobilier pour Haidhausen. Nous mettons votre bien en valeur et veillons à ce que vous profitiez au maximum de l'attractivité de ce quartier de Munich lors de la vente de votre bien. Contactez-nous dès aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous apporter notre soutien avec compétence, engagement et un service personnalisé !

    Dipl.-Kfm. Christian Dürr
    Gründer Isar Estate

    Consultation initiale gratuite