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Isar Estate

Fondateur : Dipl.-Kfm. Christian Dürr

Vous avez une demande ? Nous sommes heureux d'être là pour vous et nous nous réjouissons d'avoir de vos nouvelles.

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    Louer un appartement Bâtiment ancien

    Louer un appartement de manière optimale - à Munich et dans les environs

    Vous êtes propriétaire d'un ou plusieurs appartements à Munich et vous souhaitez les louer ? Vous savez certainement déjà que les appartements à louer à Munich - en particulier dans les quartiers très prisés - sont très demandés. Cela comporte des avantages et des défis.

    En collaboration avec un agent immobilier professionnel comme Isar Estate, la préparation méticuleuse de la location d'un appartement à Munich est une réussite. Le calcul du loyer optimal compte tenu de l'encadrement des loyers n'est pas non plus un problème pour nous. Nous vous aidons volontiers à louer votre appartement à Munich et vous conseillons grâce à notre longue expérience et à notre savoir-faire en matière d'immobilier. Vous obtiendrez ainsi le meilleur prix de location possible et trouverez un locataire adéquat.

    Façade de l'immeuble Schwabing

    Louer un appartement à Munich : Ce à quoi vous devez faire attention

    Vous possédez un magnifique appartement de luxe, une galerie chic de trois pièces avec jardin ou un appartement d'une pièce bien agencé et vous souhaitez louer ce bien sans souci et de manière rentable ? Dans ce cas, tout comme pour la vente d'un appartement à Munich, il y a un certain nombre de choses à prendre en compte. Nous sommes votre interlocuteur compétent si vous avez un appartement à louer à Munich. Grâce à notre soutien, vous n'avez pas besoin de vous occuper en détail du droit de la location .

    En outre, étant donné que le frein aux loyers est en vigueur à Munich, vous ne pouvez pas, dans de nombreux cas, fixer n'importe quel prix. Vous devez vous orienter vers les prix habituels du marché, sauf exceptions clairement définies. Nous possédons l'expérience nécessaire pour vous donner des réponses à toutes les questions importantes et pour trouver un locataire qui vous convienne.

    Les meilleures conditions pour votre location d'appartement à Munich

    Munich est une ville très prisée pour la location d'appartements et il existe de nombreux quartiers résidentiels très demandés. Certains d'entre eux se distinguent particulièrement.

    Schwabing

    Schwabing est connu pour sa situation centrale, son jardin anglais et ses nombreux magasins, bars et restaurants. L'histoire des artistes, la vie universitaire et les start-ups s'y côtoient, tandis qu'une desserte de pointe et des oasis de verdure rendent la location d'un appartement dans ce quartier particulièrement attractive.

    Agences immobilières pour Munich-Schwabing

    Harlaching

    À Harlaching, la forêt de Perlach et les rives de l'Isar offrent de fantastiques possibilités de détente ainsi que d'excellentes liaisons avec les transports en commun et le centre-ville. Dans l'ensemble, ce quartier et siège social d'Isar Estate marque des points avec son atmosphère résidentielle calme et haut de gamme, sa nature abondante et son excellente qualité de vie.

    Agences immobilières pour Harlaching

    Bogenhausen

    Bogenhausen est un quartier résidentiel exclusif, particulièrement connu pour ses appartements et villas de luxe. C'est un lieu de résidence apprécié de tous ceux qui attachent de l'importance à l'intimité et à la sécurité et qui souhaitent un environnement calme. Il abrite également le célèbre Prinzregententheater et la Villa Stuck, unique en son genre.

    Agences immobilières pour Bogenhausen

    Maxvorstadt & Neuhausen

    Le quartier de Maxvorstadt offre une large palette de possibilités de logement - des appartements anciens aux nouvelles constructions modernes - et est très apprécié des étudiants et des jeunes familles. Le quartier voisin de Neuhausen-Nymphenburg forme lui aussi un quartier historique et brille par le parc du château de Nymphenburg, un endroit très apprécié pour se promener et se détendre.

    Agences immobilières pour Neuhausen

    Chacun de ces quartiers a son propre attrait particulier et offre une multitude de possibilités de logement répondant à des exigences et des besoins différents.

    Une façade de maison à Neuhausen

    Louer un appartement : Notre promesse de service à Munich et dans les environs

    En tant qu'agent immobilier renommé à Munich, nous savons à quel point il est important de trouver les bons locataires pour votre propriété. Tout doit être parfait , tant sur le plan contractuel que sur le plan relationnel. Nous vous assistons volontiers dans toutes les étapes pour louer votre appartement de qualité et obtenir un résultat optimal à Munich.

    Nos services en un coup d'œil

    • Détermination du loyer optimal
    • Déterminer le groupe cible de votre bien
    • Création de documents marketing comprenant des photos et des textes attrayants
    • Reprise de tous les rendez-vous de visionnage
    • Soutien dans la sélection du bon locataire
    • Préparation d'un contrat de location juridiquement contraignant
    • Enregistrement de la remise de l'objet loué

    Vous bénéficiez de notre expertise de longue date en matière de location d'appartements à Munich. Tout au long du processus de location, nous sommes personnellement à vos côtés pour vous conseiller et vous aider, car vous et vos besoins sont au centre de nos préoccupations.

    Villa avec terrasse sur le toit
    Gratte-ciel moderne
    Villa avec colonnes
    Chalet avec toit à pignon
    Villa avec façade en verre

    Transmettre des valeurs élevées

    Transmettre des valeurs élevées' - tel est notre leitmotiv. Ce que nous entendons par là ? En tant qu'agent immobilier haut de gamme à Munich, nous agissons toujours dans votre intérêt économique et entretenons à tout moment des relations cordiales. Nous répondons aux exigences de qualité les plus élevées et ne sommes satisfaits que lorsque vous l'êtes.

    Demander une première consultation gratuite

    Conseil

    Veillez à la solvabilité des locataires potentiels ! En tant que professionnels de l'immobilier disposant d'une longue expérience, nous nous chargeons bien entendu de vérifier la solvabilité de vos futurs locataires.

    Contrat de location familiale

    Stratégie de location sur mesure pour votre appartement à Munich

    Notre collaboration débute par un entretien personnel pour faire le point. Nous y discutons précisément de vos attentes en matière de location. Nous nous intéressons au fait que vous souhaitiez louer votre appartement à court ou à long terme et aux exigences que vous avez envers vos locataires à Munich ou dans les villes voisines.

    Tout est dans la préparation

    Nous analysons ensuite la situation, la taille et l'équipement de votre bien immobilier, y compris les éventuelles mesures de modernisation, afin de calculer le prix de location optimal. Le groupe cible approprié est défini sur la base de critères pertinents tels que la surface habitable, la coupe du bien immobilier ainsi que son équipement et ses caractéristiques particulières (cuisine équipée, balcon, sauna ou piscine). Nous développons ensuite une stratégie de commercialisation ciblée. Pour louer votre appartement avec précision, nous nous appuyons à Munich sur des photos professionnelles et des textes publicitaires attrayants. Un exposé pertinent offre les meilleures conditions pour une location d'appartement rapide et réussie à Munich.

    La recherche active du locataire idéal

    Dès que les documents marketing sont prêts, nous nous mettons activement à la recherche de locataires adéquats. Nous nous chargeons de toutes les visites et vérifions les éléments essentiels des personnes intéressées, comme leur solvabilité. Grâce à nos années d'expérience et à la sensibilité que nous avons développée, nous veillons à ce que vous trouviez le partenaire contractuel qui vous convient. Nous savons également quelles questions sont légalement autorisées lors des entretiens avec les locataires potentiels et dans le cadre de l'enquête sur les locataires. Nous nous ferons également un plaisir de vous aider à prendre la décision finale.

    La conclusion réussie d'un contrat

    Lorsqu'il s'agit de signer le contrat de location, les incertitudes sont souvent grandes, surtout en ce qui concerne le droit de la location. Nous mettons à votre disposition notre expertise afin que vous puissiez conclure un contrat de location juridiquement sûr. En outre, comme pour la vente d'une maison à Munich, nous nous chargeons de la remise de votre bien immobilier sous forme de procès-verbal.

    Vous avez la meilleure expérience avec Isar Estate

    M. Dürr a réalisé pour nous une vente immobilière importante et complexe avec une prudence, une expertise et un sérieux remarquables. Ce faisant, M. Dürr a convaincu toutes les parties, y compris les copropriétaires et les acheteurs, par sa fiabilité et sa sagesse, d'une approche qui a conduit à une conclusion réussie et très agréable de la vente. Depuis lors, nous avons fait confiance au jugement et à la compétence de M. Dürr et d'Isar Estate pour toutes les questions immobilières.

    Christian Macketanz

    Professeur à l'université des beaux-arts de Dresde

    Chaise de Barcelone

    Depuis deux décennies, M. Dürr m'accompagne avec beaucoup de succès dans mes transactions immobilières privées et institutionnelles. J'apprécie sa précision analytique et stratégique. Je suis également impressionné par sa capacité à mettre en œuvre des stratégies de marketing et de vente très rapidement et efficacement. Sur la base de mes nombreuses années d'expérience positive, je recommande avec conviction de travailler avec M. Dürr et Isar Estate.

    Alain Desvigne

    Président du Conseil d'administration Groupe Amarenco

    Chaise à oeufs

    Excellent conseil et service ! Monsieur Dürr nous a accompagnés tout au long du processus, son calme et sa gentillesse ont permis d'instaurer rapidement la confiance, si importante lors de l'achat d'une maison. Même après la conclusion du contrat, M. Dürr nous a aidés sur des questions relatives à l'objet, ce qui ne va pas de soi. Nous sommes très satisfaits et recommandons volontiers Isar Estate à d'autres personnes.

    Burkhardt Frick

    Président du conseil d'administration de SÜSS MicroTec

    Arne Jacobsen Swan Chair
    Christian Duerr Fondateur

    Louez votre appartement à Munich avec Isar Estate

    Si vous souhaitez louer un appartement, une maison ou un bien immobilier commercial à Munich, nous sommes votre interlocuteur compétent. Grâce à des années d'expertise et à une passion pour l'immobilier, nous sommes à vos côtés du début à la fin pour vous conseiller et vous aider. N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de pouvoir louer votre appartement - à Munich et dans les environs !

    Christian Dürr
    Fondateur Isar Estate

    Organiser une consultation

    FAQ sur la location de biens immobiliers à Munich

    Puis-je appliquer le loyer de mon choix à Munich ?

    Non, car à Munich, le soi-disant frein aux loyers s'applique. Hormis les exceptions prévues par la loi, les bailleurs doivent s'aligner sur les prix du marché. Parmi les cas particuliers légalement autorisés pour un loyer plus élevé, on trouve par exemple les mesures de modernisation et la location d'appartements nouvellement construits à Munich.

    Comment trouver le bon locataire à Munich ?

    Louer un appartement situé à Munich peut s'avérer très stimulant. Ces biens immobiliers ont généralement beaucoup d'acheteurs potentiels. Il est donc important d'adopter une approche claire lors de la sélection. Les informations sur les locataires peuvent être d'une grande aide. Mais attention ! Ici, toutes les questions ne sont pas autorisées. Par exemple, l'origine ethnique ainsi que l'appartenance religieuse ne peuvent pas être demandées. En tant qu'agents immobiliers expérimentés, nous connaissons le marché munichois et vous apportons un soutien complet pour la location de votre appartement.

    Quels sont les avantages de louer un appartement à Munich par l'intermédiaire d'un agent immobilier ?

    Un agent immobilier professionnel connaît le marché de la location et sait exactement où trouver les locataires adéquats pour le bien en question. En outre, il connaît bien le vaste droit de la location et vous aide à louer votre appartement à Munich en toute sécurité juridique. Chez Isar Estate, nous sommes parfaitement préparés à toutes les prestations dans ce domaine.

    Combien coûte le recours à un agent immobilier pour une location ?

    Un agent immobilier qui vous aide à louer un appartement situé à Munich utilise pour cela différentes stratégies. Le coût de la mission est donc variable. Toutefois, elle coûte en général 2,38 mois de loyer, TVA comprise. Ces frais doivent être pris en charge par le bailleur, conformément au principe du commanditaire (Bestellerprinzip) prévu par la loi.