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Finca Isar

Fundador: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Alquilar un piso en un edificio antiguo

    Alquiler óptimo de pisos - en Múnich y alrededores

    ¿Es propietario de uno o varios pisos en Múnich y quiere alquilarlos? Seguramente ya sabrá que los pisos de alquiler en Múnich -sobre todo en los barrios más solicitados- están muy solicitados. Esto conlleva tanto ventajas como retos.

    Junto con una agencia inmobiliaria profesional como Isar Estate, puede preparar meticulosamente el alquiler de un piso en Múnich. Calcular el precio óptimo de alquiler teniendo en cuenta el llamado tope de alquiler tampoco es un problema para nosotros. Estaremos encantados de ayudarle a alquilar su piso en Múnich y asesorarle sobre la base de nuestra larga experiencia y nuestros conocimientos inmobiliarios. Esto le ayudará a conseguir el mejor alquiler posible y a encontrar un inquilino adecuado.

    Fachada de casa bloque de apartamentos Schwabing

    Alquilar un piso en Múnich: Lo que debe tener en cuenta

    ¿Es usted propietario de un bonito piso de lujo, una elegante galería de 3 habitaciones con jardín o un piso bien diseñado de 1 habitación y le gustaría alquilar esta propiedad sin preocupaciones y de forma rentable? Entonces hay que tener en cuenta algunas cosas, igual que al vender un piso en Múnich. Somos su socio competente si tiene un piso en alquiler en Múnich. Con nuestra ayuda, no tendrá que ocuparse en detalle del derecho de arrendamiento .

    Como en Múnich está en vigor el límite máximo de alquiler, en muchos casos no puede fijar simplemente el precio que quiera. Aparte de las excepciones claramente definidas, deberá orientarse por los precios habituales del mercado. Tenemos la experiencia necesaria para darle respuesta a todas las preguntas importantes y encontrarle un inquilino adecuado.

    Las mejores condiciones para alquilar su piso en Múnich

    Múnich es una ciudad muy popular para alquilar pisos y hay muchos barrios muy solicitados. Algunos de ellos destacan especialmente.

    Schwabing

    Schwabing es conocido por su céntrica ubicación, el Jardín Inglés y sus numerosos comercios, bares y restaurantes. La historia artística, la vida universitaria y las start-ups se dan cita aquí, mientras que las excelentes conexiones de transporte y los oasis verdes hacen especialmente atractivo alquilar un piso en este distrito.

    Agente inmobiliario de Múnich-Schwabing

    Harlaching

    En Harlaching, Perlacher Forst y las orillas del Isar ofrecen fantásticas oportunidades de ocio local, así como excelentes conexiones con el transporte público y el centro de la ciudad. En general, este distrito y sede de Isar Estate destaca por su ambiente residencial tranquilo y de lujo, su abundante naturaleza y su excelente calidad de vida.

    Agente inmobiliario de Harlaching

    Bogenhausen

    Bogenhausen es un exclusivo barrio residencial, especialmente conocido por sus lujosos pisos y chalés. Es el lugar favorito para vivir de quienes valoran la intimidad y la seguridad y desean un entorno tranquilo. También alberga el famoso Prinzregententheater y la singular Villa Stuck.

    Agente inmobiliario de Bogenhausen

    Maxvorstadt y Neuhausen

    Maxvorstadt ofrece un amplio abanico de opciones de vivienda -desde pisos antiguos hasta modernas construcciones de nueva planta- y es popular entre estudiantes y familias jóvenes. El vecino distrito de Neuhausen-Nymphenburg es también un barrio histórico y cuenta con el Parque del Palacio de Nymphenburg, un lugar popular para pasear y relajarse.

    Agencia inmobiliaria de Neuhausen

    Cada uno de estos barrios tiene su atractivo especial y ofrece una variedad de opciones de vivienda para diferentes necesidades y requisitos.

    Fachada de una casa en Neuhausen

    Alquilar un piso: Nuestra promesa de servicio en Múnich y alrededores

    Como agencia inmobiliaria de renombre en Múnich, sabemos lo importante que es encontrar los inquilinos adecuados para su propiedad. Todo debe ser 100% correcto, tanto contractual como interpersonalmente. Estaremos encantados de apoyarle en todo momento para alquilar su piso de alta calidad y conseguir el mejor resultado posible en Múnich.

    Nuestros servicios

    • Determinar el alquiler óptimo
    • Definir el grupo destinatario de su propiedad
    • Creación de documentos de marketing que incluyan fotos y textos atractivos
    • Aceptación de todas las citas de visita
    • Apoyo en la selección del inquilino adecuado
    • Creación de un contrato de alquiler conforme a la ley
    • Registro de la entrega de la vivienda de alquiler

    Benefíciese de nuestra larga experiencia en el alquiler de pisos en Múnich. A lo largo de todo el proceso de alquiler, le asesoramos y apoyamos personalmente, porque usted y sus necesidades están en el centro de todo lo que hacemos.

    Villa con azotea
    Moderno bloque de pisos
    Villa con columnas
    Chalet con tejado a dos aguas
    Chalet con fachada de cristal

    Transmitir valores elevados

    Comunicar valores elevados" es nuestro principio rector. ¿Qué queremos decir con ello? Como agente inmobiliario de primera clase en Múnich, actuamos siempre en su mejor interés económico y mantenemos una relación cordial en todo momento. Servimos a los más altos estándares de calidad y sólo estamos satisfechos cuando usted lo está.

    Solicite una consulta inicial gratuita

    Consejo

    Preste atención a la solvencia de los futuros inquilinos. Como profesionales inmobiliarios con muchos años de experiencia, por supuesto también comprobaremos la solvencia de sus futuros inquilinos.

    Contrato de alquiler familiar

    Estrategia de alquiler personalizada para su piso en Múnich

    Nuestra colaboración comienza con una reunión personal para evaluar la situación actual. Discutimos en detalle sus ideas para el alquiler. Nos interesa saber si quiere alquilar su piso a corto o largo plazo y qué requisitos tiene para sus inquilinos en Múnich o ciudades vecinas.

    La preparación adecuada lo es todo

    A continuación, analizamos la ubicación, el tamaño y las características de su propiedad, incluidas las posibles medidas de modernización, para calcular el precio de alquiler óptimo. El grupo objetivo adecuado se define en función de criterios relevantes como la superficie habitable, la distribución del inmueble, así como su equipamiento y características especiales (cocina equipada, balcón, sauna o piscina). A continuación, desarrollamos una estrategia de marketing específica. Nos basamos en fotos profesionales y textos publicitarios atractivos para garantizar que su piso se alquile en Múnich de la forma adecuada. Una exposición informativa ofrece las mejores condiciones para un rápido y exitoso alquiler de pisos en Múnich.

    La búsqueda activa del inquilino ideal

    Una vez finalizados los documentos de comercialización, empezamos a buscar inquilinos adecuados. Nos encargamos de todas las visitas y comprobamos los aspectos esenciales de los posibles inquilinos, como su solvencia. Con nuestros años de experiencia y la sensibilidad que hemos desarrollado, nos aseguramos de que encuentre al socio contractual adecuado. También sabemos qué preguntas están legalmente permitidas en las conversaciones con los posibles inquilinos y en el contexto de la autodeclaración del inquilino. También estaremos encantados de ayudarle a tomar la decisión final.

    La celebración de un contrato

    Especialmente a la hora de firmar el contrato de arrendamiento en el último paso, suele haber mucha incertidumbre, sobre todo en lo que se refiere al derecho de arrendamiento. Le apoyamos con nuestros conocimientos para que pueda firmar un contrato de arrendamiento jurídicamente seguro. Al igual que en la venta de una casa en Múnich, también nos encargamos de la entrega registrada de su propiedad.

    La mejor experiencia con Isar Estate

    El Sr. Dürr gestionó para nosotros la venta de una propiedad grande y compleja con gran cuidado, experiencia y seriedad. El Sr. Dürr convenció a todas las partes, incluidos los copropietarios y los compradores, con su fiabilidad e inteligencia de un enfoque que condujo a una venta exitosa y muy satisfactoria. Desde entonces, hemos confiado en el criterio y la experiencia del Sr. Dürr y de Isar Estate en todos los asuntos inmobiliarios.

    Christian Macketanz

    Profesor de la Universidad de Bellas Artes de Dresde

    Silla Barcelona

    El Sr. Dürr lleva dos décadas apoyándome con gran éxito en mis transacciones inmobiliarias privadas e institucionales. Aprecio su precisión analítica y estratégica. También me impresiona su capacidad para aplicar estrategias de marketing y ventas con gran rapidez y eficacia. Basándome en mis muchos años de experiencia positiva, recomiendo trabajar con el Sr. Dürr y con Isar Estate con plena convicción.

    Alain Desvigne

    Consejero Delegado del grupo Amarenco

    Silla huevo

    ¡Asesoramiento y servicio excelentes! El Sr. Dürr nos acompañó a lo largo de todo el proceso, su trato tranquilo y amable nos llevó rápidamente a la confianza que es importante a la hora de comprar una casa. Incluso después del cierre, el Sr. Dürr continuó ayudándonos con cuestiones relacionadas con la propiedad, lo cual no es nada raro. Estamos muy satisfechos y nos complace recomendar Isar Estate a otras personas.

    Burkhardt Frick

    Presidente del Consejo de Administración SUSS MicroTec

    Silla Swan de Arne Jacobsen
    Christian Duerr Fundador

    Alquile su piso en Munich con Isar Estate

    Si desea alquilar un piso, una casa o un local comercial en Múnich, somos su socio competente. Gracias a nuestros años de experiencia y a nuestra pasión por los inmuebles, estamos a su lado con ayuda y asesoramiento desde el primer hasta el último paso. No dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de alquilar su piso en Múnich y alrededores.

    Dipl.-Kfm. Christian Dürr
    Fundador Isar Estate

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    Preguntas frecuentes sobre el tema "Alquiler de inmuebles en Múnich"

    ¿Puedo cobrar alquiler en Múnich?

    No, porque en Múnich se aplica el llamado tope de alquiler. Aparte de las excepciones reguladas legalmente, los arrendadores deben orientarse por los precios habituales del mercado. Los casos especiales legalmente permitidos para un alquiler más alto incluyen, por ejemplo, las medidas de modernización y el alquiler de pisos de nueva construcción en Múnich.

    ¿Cómo encontrar al inquilino adecuado en Múnich?

    Alquilar un piso en Múnich puede ser todo un reto. Estos inmuebles suelen tener muchos posibles inquilinos. Por lo tanto, es importante un enfoque claro del proceso de selección. La autodeclaración del inquilino puede ser de gran ayuda. Pero ¡cuidado! No todas las preguntas están permitidas. Por ejemplo, no se puede preguntar el origen étnico ni la afiliación religiosa. Como agentes inmobiliarios experimentados, conocemos el mercado de Múnich y podemos ofrecerle un apoyo completo a la hora de alquilar su piso.

    ¿Cuáles son las ventajas de alquilar un piso en Múnich a través de una inmobiliaria?

    Un agente inmobiliario profesional conoce el mercado del alquiler y sabe exactamente dónde encontrar a los inquilinos adecuados para el inmueble en cuestión. También está familiarizado con el extenso derecho de arrendamiento y le ayudará a alquilar su piso en Múnich de forma legal. En Isar Estate estamos bien preparados para todos los servicios en este ámbito.

    ¿Cuánto cuesta contratar a un agente inmobiliario para un alquiler?

    Un agente inmobiliario que le ayuda a alquilar un piso en Múnich utiliza diferentes estrategias para ello. Por ello, el coste de contratar a un agente inmobiliario varía. No obstante, suele costar 2,38 meses de alquiler, IVA incluido. Estos costes deben ser sufragados por el arrendador conforme al principio de orden legal.