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Fundador: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Agente inmobiliario Siegestor Schwabing

    Su agente inmobiliario con experiencia en Múnich Schwabing

    ¿Está pensando en vender su casa o piso en Schwabing? Con Isar Estate ha encontrado un agente inmobiliario competente, amable y auténtico para el popular barrio muniqués de Schwabing. Le apoyamos en todos los pasos importantes de la venta de su inmueble. Como agentes inmobiliarios con experiencia en Múnich, conocemos muy bien los entresijos y las particularidades de los inmuebles en Schwabing - ¡confíe en nosotros en Isar Estate!

    Casas en hilera Edificios de apartamentos Agencia inmobiliaria Schwabing

    Servicio integral de un agente inmobiliario en Múnich Schwabing

    Estaremos encantados de ayudarle en todas las cuestiones relacionadas con la venta y el alquiler de inmuebles. Relájese y benefíciese de nuestro amplio servicio como su agente inmobiliario en Múnich-Schwabing.
    Schwabing. Esto incluye, entre otras cosas

    Asesoramiento personalizado

    Prestamos especial atención a comprender sus necesidades personales, sus deseos y las características especiales de su propiedad. Por eso nos tomamos el tiempo necesario para mantener una conversación detallada en la que le presentamos nuestros servicios de forma clara y comprensible y le ofrecemos un amplio apoyo desde el principio.

    Análisis del precio de mercado

    A continuación, nuestros agentes inmobiliarios de Múnich-Schwabing realizan un análisis exhaustivo de su inmueble, recopilan todos los datos importantes y los utilizan para realizar una valoración precisa y fijar un precio de venta ideal.

    Marketing

    Diseñamos atractivos materiales de marketing, como planos, folletos, carteles y rótulos, a partir de los cuales se crea una exposición profesional, tanto digital como impresa. Concedemos gran importancia a la fotografía inmobiliaria de alta calidad, especialmente en el caso de inmuebles exclusivos en Múnich.

    Organización y documentos

    A efectos de comercialización, organizamos eficazmente las citas de visita y, si es necesario, también nos encargamos de la negociación del correspondiente contrato de compraventa. Por último, nuestros agentes inmobiliarios le ayudan a redactar el contrato de compraventa, coordinan la cita con el notario y se aseguran de que la entrega de su propiedad al comprador se realice sin problemas.

    La mejor experiencia con Isar Estate

    El Sr. Dürr gestionó para nosotros la venta de una propiedad grande y compleja con gran cuidado, experiencia y seriedad. El Sr. Dürr convenció a todas las partes, incluidos los copropietarios y los compradores, con su fiabilidad e inteligencia de un enfoque que condujo a una venta exitosa y muy satisfactoria. Desde entonces, hemos confiado en el criterio y la experiencia del Sr. Dürr y de Isar Estate en todos los asuntos inmobiliarios.

    Christian Macketanz

    Profesor de la Universidad de Bellas Artes de Dresde

    Silla Barcelona

    El Sr. Dürr lleva dos décadas apoyándome con gran éxito en mis transacciones inmobiliarias privadas e institucionales. Aprecio su precisión analítica y estratégica. También me impresiona su capacidad para aplicar estrategias de marketing y ventas con gran rapidez y eficacia. Basándome en mis muchos años de experiencia positiva, recomiendo trabajar con el Sr. Dürr y con Isar Estate con plena convicción.

    Alain Desvigne

    Consejero Delegado del grupo Amarenco

    Silla huevo

    ¡Asesoramiento y servicio excelentes! El Sr. Dürr nos acompañó a lo largo de todo el proceso, su trato tranquilo y amable nos llevó rápidamente a la confianza que es importante a la hora de comprar una casa. Incluso después del cierre, el Sr. Dürr continuó ayudándonos con cuestiones relacionadas con la propiedad, lo cual no es nada raro. Estamos muy satisfechos y nos complace recomendar Isar Estate a otras personas.

    Burkhardt Frick

    Presidente del Consejo de Administración SUSS MicroTec

    Silla Swan de Arne Jacobsen

    Tasación fiable de inmuebles en Múnich Schwabing

    Valorar su propiedad es un paso importante antes de vender una casa o un piso. Los propietarios pueden hacer una valoración inicial utilizando nuestra herramienta en línea de valoración de propiedades. Tenga en cuenta, sin embargo, que estos valores iniciales no sustituyen a una tasación precisa realizada por un experto. Una tasación es fundamentalmente un proceso complejo que requiere la consideración de un gran número de factores influyentes. Por lo tanto, una valoración imprecisa suele dar lugar a costosos errores de apreciación.

    Como agentes inmobiliarios con experiencia en Múnich, estamos personalmente a su disposición para una valoración completa y fundamentada. Estaremos encantados de ayudarle a la hora de comprobar y, en última instancia, evaluar de forma realista el valor de su inmueble y aclarar cualquier duda que quede sin resolver.

    Directamente a la evaluación en línea

     

    Cuadriga en el Siegestor Schwabing

    La vida en Schwabing: polifacética en el norte de Múnich

    La vida en Schwabing es sinónimo de alegría y vitalidad, y se caracteriza por las diversas impresiones de un barrio con una historia especial. No es de extrañar que el antiguo barrio bohemio y de artistas atraiga tanto a jóvenes como a mayores. Además de las variadas posibilidades de ocio y la impresionante naturaleza, así como los numerosos parques, Schwabing brilla por su riqueza cultural, especialmente entre el Jardín Inglés y Münchner Freiheit. Los numerosos bares y tiendas con encanto de la Leopoldstraße invitan a disfrutar al máximo del animado ambiente. Esta zona no sólo es popular en Múnich, sino que también es un imán para turistas y gente de los alrededores. Ya sea la milla de las compras, el Siegestor, el Parque Olímpico, las históricas villas art nouveau o los deliciosos restaurantes y cafés, hay muchos lugares de interés y disfrute.

    Si busca naturaleza y quiere descansar de la vida urbana, no tiene por qué salir de Schwabing. Al contrario: además del popular Jardín Inglés, encontrará otras oportunidades para desconectar. En muchos rincones de Schwabing encontrará obras de arte ante las que maravillarse y parques infantiles. ¿Quiere ir a lo alto? Entonces, ¿por qué no visita el Luitpoldpark y sube a la colina Luitpold para disfrutar de las maravillosas vistas sobre Múnich? Gracias a su desarrollada infraestructura, Schwabing cuenta con excelentes conexiones de transporte público. Peatones, ciclistas y automovilistas también pueden llegar fácilmente de A a B y, por lo tanto, pueden ir de compras, comer, caminar o pasear por la popular Schwabing.

    Ya sea para ir de compras, disfrutar del verdor o pasear por las calles: Los futuros compradores de inmuebles aprecian las numerosas ventajas que ofrece Schwabing hoy en día - y nosotros le ayudaremos a honrar el valor de su propiedad y a venderla con éxito.

    Bloque de apartamentos Schwabing

    Conocemos a fondo el mercado inmobiliario de Múnich

    Probablemente el barrio más popular de Múnich es también uno de los más caros. Una amplia zona de Schwabing está catalogada por el comité de expertos como una buena ubicación céntrica. Hemos observado un rápido aumento de los precios de compra, sobre todo desde 2012. En 2023, el precio medio de compra de los pisos existentes superaba los 11.000 euros por metro cuadrado de superficie habitable.

    En Schwabing rara vez se venden viviendas unifamiliares, pero el número de edificios de apartamentos y pisos vendidos es tanto mayor en comparación con otros distritos. Nuestros experimentados agentes inmobiliarios de Isar Estate saben cómo enfrentarse a las condiciones de Múnich Schwabing y le ayudarán a vender su propiedad con éxito.

    Sus ventajas con un agente inmobiliario para Múnich-Schwabing

    En Isar Estate nos ocupamos paso a paso de que la venta o el alquiler de su inmueble en el segmento premium sea todo un éxito. Nuestros agentes inmobiliarios de Múnich-Schwabing se encargan de las siguientes tareas:

    1

    Valoración profesional de la propiedad

    2

    Determinar el grupo destinatario adecuado

    3

    Exposición de primera clase (en línea e impresa) con fotos estéticas y textos informativos

    4

    Preselección de interesados y gestión de visitas

    5

    Apoyo en la comprobación de la solvencia de todas las partes interesadas

    6

    Preparación de documentos y citas importantes

    7

    Entrega de la propiedad al comprador

    Christian Dürr - Agente inmobiliario Múnich

    En Isar Estate somos su agente inmobiliario para inmuebles de lujo en Múnich-Schwabing

    Somos su agente inmobiliario con experiencia en Múnich-Schwabing. Como valiosos clientes con sus inquietudes individuales, usted está siempre en el centro de nuestras actividades. Con nuestro principio rector de "transmitir valores elevados", actuaremos para usted económicamente en su mejor interés y mantendremos siempre una relación cordial.

    Dipl.-Kfm. Christian Dürr
    Fundador Isar Estate

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    Preguntas y respuestas sobre agentes inmobiliarios en Múnich Schwabing

    ¿Por qué debería vender o alquilar mi propiedad a través de un agente inmobiliario en Múnich Schwabing?

    Schwabing es uno de los barrios más conocidos de Múnich. Vender un inmueble en este animado barrio requiere una preparación precisa y apoyo profesional. Con la competente ayuda de un agente inmobiliario, podrá disfrutar de todas las ventajas que desean vendedores y arrendadores: seguridad, experiencia, confianza y discreción. También tiene sentido recurrir a los servicios de un agente inmobiliario profesional para conseguir un buen precio de mercado y evitar errores costosos.

    ¿Qué alquiler puedo cobrar por mi piso en Schwabing?

    La composición del alquiler de su inmueble en Schwabing debe determinarse individualmente. Tenga en cuenta que deben tenerse en cuenta diversos factores que influyen, como la ubicación exacta y el mobiliario de la vivienda. Por lo tanto, no es posible hacer una afirmación general sobre el alquiler que puede esperar. Estaremos encantados de ayudarle a aclarar todas las cuestiones importantes relativas al alquiler de su vivienda.

    ¿Qué precio medio se puede esperar al vender una casa o un piso en Schwabing?

    La fuerte subida generalizada de los precios inmobiliarios en la última década también ha repercutido fuertemente en el nivel de precios de Schwabing. Esto no es de extrañar, ya que el barrio conocido antiguamente como el barrio de los artistas es igualmente codiciado por todas las generaciones. En buenas ubicaciones céntricas, los propietarios pudieron alcanzar en 2022 precios medios de entre 9.100 y 19.800 euros por metro cuadrado de superficie habitable. En el caso de los proyectos de nueva construcción para condominios, los posibles compradores debían esperar precios de entre 15.000 y 23.000 euros por metro cuadrado de superficie habitable en 2022.

    ¿Qué actividades de ocio ofrece el distrito de Schwabing?

    Ya sea para ir de compras, deleitarse con las delicias culinarias o salir hasta altas horas de la noche: El barrio de Schwabing es conocido y apreciado por su diversidad cultural y se caracteriza por su alto valor recreativo. Hoy en día, el Jardín Inglés es uno de los parques urbanos más grandes del mundo. Invita a pasear, disfrutar y maravillarse con el arte y la naturaleza. Los muchos amigos de Schwabing asocian la Leopoldstrasse con la vivacidad y la pura alegría de vivir. Muchos muniqueses y turistas pasean por ella en las cálidas tardes de verano o se dan un capricho culinario en uno de sus numerosos restaurantes. Schwabing tiene mucho que ofrecer: ¡no se aburra!

    ¿Cómo puedo obtener un certificado de eficiencia energética para mi propiedad en Schwabing?

    Si necesita un certificado de eficiencia energética para la venta o alquiler de su inmueble, en Isar Estate estaremos encantados de ayudarle. Para poder expedir un certificado de eficiencia energética se requiere una cualificación especial. Esto está regulado por la Ley de Energía de la Edificación (GEG). Para que no tenga que ocuparse de ello usted mismo, nos encargaremos de esta tarea por usted y encargaremos a una empresa autorizada para emitir certificados de eficiencia energética.