Póngase en contacto con nosotros
Finca Isar
Fundador: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
¿Tiene alguna petición? Estamos a su disposición y esperamos sus noticias.
Póngase en contacto con nosotros
Finca Isar
Fundador: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
¿Tiene alguna petición? Estamos a su disposición y esperamos sus noticias.
La idea de vender una propiedad puede ser atractiva - pero para los propietarios a menudo se asocia con muchas preocupaciones sobre el proceso de venta. ¿Usted también está pensando en vender su casa o piso en Schwabing? Con Isar Estate ha encontrado un agente inmobiliario competente, amable y auténtico para el popular barrio muniqués de Schwabing. Le apoyaremos en todo momento. Como agentes inmobiliarios con experiencia en Múnich, conocemos muy bien los entresijos y las particularidades de los inmuebles en Schwabing.
El animado, codiciado y diverso barrio de Schwabing también es conocido más allá de los límites de la ciudad de Múnich y no sólo es popular entre los residentes. A los viajeros y turistas también les gusta pasarse por allí para ver por sí mismos el resplandor y la diversidad cultural del antiguo barrio de los artistas. Aunque Schwabing se ha urbanizado, también ofrece naturaleza y relax.
Ya sea para ir de compras, disfrutar del verdor o pasear por las calles: Los futuros compradores de inmuebles aprecian las numerosas ventajas que ofrece Schwabing hoy en día - y nosotros le ayudaremos a honrar el valor de su propiedad y a venderla con éxito.
Libertad, vivacidad, lujo y diversidad: si es propietario de un inmueble en Schwabing, apreciará no sólo el alto valor material, sino también el valor inmaterial de su propiedad, que suelen tener las casas y pisos del antiguo barrio de los artistas. Como su agente inmobiliario en Schwabing, le apoyaremos con profesionalidad y sinceridad para hacer justicia a estos valores si está pensando en vender. Vender su inmueble al precio deseado requiere un alto nivel de conocimientos, experiencia y competencia.
Concedemos gran importancia a escuchar atentamente a nuestros clientes, comprender sus necesidades y mantener siempre un trato discreto y cordial. En una primera consulta sin compromiso, aclaramos todas sus dudas y le ayudamos a despejar cualquier incertidumbre. Al fin y al cabo, vender un inmueble en el que probablemente sea el barrio más conocido de Múnich también entraña una serie de riesgos -además de las muchas ventajas- si no se lleva a cabo una preparación detallada y profesional.
Los primeros pasos, en particular, suelen generar una gran incertidumbre entre los propietarios: ¿Cuál sería un precio realista para el inmueble? ¿Quién es mi público objetivo? ¿Tiene el inmueble potencial de revalorización? ¿Cuál es el procedimiento si el inmueble se alquila? Las preocupaciones en torno al proceso de venta están justificadas si emprende el proceso, a menudo subestimado, de vender una propiedad por su cuenta. No tiene por qué ser así, porque puede ser menos complicado si no quiere preocuparse y pone sus inquietudes en manos de profesionales.
Estaremos encantados de ayudarle con estas y otras preguntas. Recuéstese y benefíciese de nuestro servicio integral. Esto incluye, entre otras cosas
Valorar su propiedad es un paso importante antes de vender una casa o un piso. Los propietarios pueden hacer una valoración inicial con ayuda de nuestra herramienta online de valoración de propiedades.
Sin embargo, para poder determinar un valor exacto e individualizado, recomendamos una tasación profesional de la propiedad, que estaremos encantados de realizar para usted. Hay varias razones para ello: Una tasación en línea nunca es tan precisa como la realizada por un profesional inmobiliario. Se trata fundamentalmente de un proceso complejo que requiere la consideración de un gran número de factores influyentes. Por lo tanto, una valoración imprecisa suele dar lugar a costosos errores de apreciación.
Incluso si se decide por una tasación online para obtener una primera estimación: Estaremos encantados de ayudarle cuando se trate de comprobar y, en última instancia, evaluar de forma realista el valor de su propiedad y aclarar cualquier pregunta sin respuesta antes de que su propiedad en Schwabing salga al mercado.
La vida en Schwabing es sinónimo de alegría y vitalidad, y se caracteriza por las diversas impresiones de un barrio con una historia especial. No es de extrañar que el antiguo barrio bohemio y de artistas atraiga tanto a jóvenes como a mayores: además de las variadas posibilidades de ocio y la impresionante naturaleza, así como los numerosos parques, Schwabing brilla por su riqueza cultural, especialmente entre el Jardín Inglés y Münchner Freiheit. Los numerosos bares y tiendas con encanto de la Leopoldstraße invitan a disfrutar al máximo del animado ambiente.
Ya sea lujo, urbanidad o proximidad a la naturaleza: En Schwabing, los residentes aprecian las múltiples facetas de su popular barrio. Este barrio no sólo es popular en Múnich, sino que también es un imán para turistas y habitantes de los alrededores. Ya sea la milla de las compras, el Siegestor, las históricas villas art nouveau o los deliciosos restaurantes y cafés: hay muchos lugares de interés y sitios para disfrutar. El atractivo Parque Olímpico también está a poca distancia.
Si busca naturaleza y quiere descansar de la vida urbana, no tiene por qué salir de Schwabing. Al contrario: además del popular Jardín Inglés, encontrará otras oportunidades para desconectar. En muchos rincones de Schwabing encontrará obras de arte ante las que maravillarse y parques infantiles. ¿Quiere ir a lo alto? Entonces visite el parque Luitpold y suba a la colina Luitpold para disfrutar de las maravillosas vistas de Múnich.
Gracias a su bien desarrollada infraestructura, Schwabing cuenta con excelentes conexiones de transporte público. Los peatones, ciclistas y automovilistas también pueden llegar fácilmente de A a B y, por tanto, comprar, comer, pasear o caminar por la popular Schwabing.
Probablemente el barrio más popular de Múnich es también uno de los más caros. Una amplia zona de Schwabing está catalogada por el comité de expertos como una buena ubicación céntrica. Desde 2012, en particular, se ha observado un rápido aumento de los precios de compra. En 2023, el precio medio de compra de los pisos existentes superaba los 11.000 euros por metro cuadrado de superficie habitable.
En Schwabing rara vez se venden viviendas unifamiliares, pero el número de bloques de apartamentos y pisos vendidos es tanto mayor en comparación con otros distritos.
Somos su agente inmobiliario con experiencia en Schwabing. Como nuestros valiosos clientes, usted y sus preocupaciones individuales están siempre en el centro de lo que hacemos. Con nuestro principio rector de "transmitir valores elevados", actuaremos para usted económicamente en su mejor interés y mantendremos siempre una relación cordial.
No dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.
Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Fundador Finca Isar
Schwabing es uno de los barrios más conocidos de Múnich. Vender un inmueble en este animado barrio requiere una preparación precisa y apoyo profesional. Con la competente ayuda de un agente inmobiliario, podrá disfrutar de todas las ventajas que desean vendedores y propietarios: seguridad, experiencia, confianza y discreción. También tiene sentido considerar la posibilidad de recurrir a los servicios de un agente inmobiliario profesional para conseguir un buen precio de mercado y evitar errores costosos.
La composición del alquiler de su inmueble en Schwabing debe determinarse individualmente. Tenga en cuenta que deben tenerse en cuenta diversos factores que influyen, como la ubicación exacta y el mobiliario de la vivienda. Por lo tanto, no es posible hacer una afirmación general sobre el alquiler que puede esperar. Estaremos encantados de ayudarle a aclarar todas las cuestiones importantes relativas al alquiler de su vivienda.
La fuerte subida generalizada de los precios inmobiliarios en la última década también ha repercutido fuertemente en el nivel de precios de Schwabing. No es de extrañar, ya que este barrio, conocido antiguamente como el barrio de los artistas, es codiciado tanto por jóvenes como por mayores. En buenas ubicaciones céntricas, los propietarios pudieron alcanzar en 2022 precios medios de entre 9.100 y 19.800 euros por metro cuadrado de superficie habitable. En el caso de los proyectos de nueva construcción para condominios, los posibles compradores debían esperar precios de entre 15.000 y 23.000 euros por metro cuadrado de superficie habitable en 2022.
Ya sea para ir de compras, deleitarse con las delicias culinarias o salir hasta altas horas de la noche: El barrio de Schwabing es conocido y apreciado por su diversidad cultural y se caracteriza por su alto valor recreativo. Hoy en día, el Jardín Inglés es uno de los parques urbanos más grandes del mundo. Invita a pasear, disfrutar y maravillarse con el arte y la naturaleza. Los muchos amigos de Schwabing asocian la Leopoldstrasse con la vivacidad y la pura alegría de vivir. Muchos muniqueses y turistas pasean por ella en las cálidas tardes de verano o se dan un capricho culinario en uno de sus numerosos restaurantes. Schwabing tiene mucho que ofrecer: ¡no se aburra!
Si necesita un certificado de eficiencia energética para la venta o alquiler de su inmueble, en Isar Estate estaremos encantados de ayudarle. Para poder expedir un certificado de eficiencia energética se requiere una cualificación especial. Esto está regulado por la Ley de Energía de la Edificación (GEG). Para que no tenga que ocuparse de ello usted mismo, nos encargaremos de esta tarea por usted y encargaremos a una empresa autorizada para emitir certificados de eficiencia energética.