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Tenuta Isar

Fondatore: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Agente immobiliare Siegestor Schwabing

    Il vostro agente immobiliare esperto a Monaco Schwabing

    State pensando di vendere la vostra casa o il vostro appartamento a Schwabing? Con Isar Estate avete trovato un'agenzia immobiliare competente, amichevole e autentica per il popolare quartiere di Monaco di Baviera di Schwabing. Vi assistiamo in tutte le fasi importanti della vendita della vostra proprietà. In qualità di esperti agenti immobiliari di Monaco di Baviera, conosciamo bene le complessità e le particolarità degli immobili a Schwabing - affidatevi a noi di Isar Estate!

    Fila di case Edifici per appartamenti Agenzie immobiliari Schwabing

    Servizio completo da parte di un agente immobiliare a Monaco Schwabing

    Saremo lieti di aiutarvi con tutte le domande relative alla vendita e all'affitto di immobili. Approfittate del nostro servizio completo come agente immobiliare a Monaco di Baviera.
    Schwabing. Questo include, tra l'altro

    Consulenza personalizzata

    Prestiamo particolare attenzione a comprendere le vostre esigenze personali, i vostri desideri e le particolarità del vostro immobile. Per questo ci prendiamo il tempo necessario per un colloquio dettagliato in cui vi presentiamo i nostri servizi in modo chiaro e comprensibile e vi forniamo un'assistenza completa fin dall'inizio.

    Analisi del prezzo di mercato

    I nostri agenti immobiliari a Monaco di Baviera-Schwabing effettuano quindi un'analisi approfondita della vostra proprietà, raccolgono tutti i dati importanti e li utilizzano per effettuare una valutazione accurata e fissare un prezzo di vendita ideale.

    Marketing

    Progettiamo materiali di marketing accattivanti come planimetrie, volantini, manifesti e cartelli, da cui nasce un'esposizione professionale, sia in formato digitale che cartaceo. Attribuiamo grande importanza alla fotografia immobiliare di alta qualità, soprattutto per gli immobili esclusivi di Monaco.

    Organizzazione e documenti

    Ai fini della commercializzazione, organizziamo in modo efficiente gli appuntamenti per le visite e, se necessario, ci occupiamo anche delle trattative per il relativo contratto d'acquisto. Infine, i nostri agenti immobiliari vi assistono nella stesura del contratto d'acquisto, coordinano l'appuntamento con il notaio e assicurano che la consegna dell'immobile all'acquirente avvenga senza problemi.

    Hai la migliore esperienza con Isar Estate

    Il signor Dürr ha realizzato per noi una vendita immobiliare grande e complessa con grande prudenza, competenza e serietà. In questo modo, il signor Dürr ha convinto tutte le parti, compresi i comproprietari e gli acquirenti, grazie alla sua affidabilità e saggezza di un approccio che ha portato ad una conclusione positiva e molto piacevole della vendita. Da allora, ci siamo fidati del giudizio e della competenza del signor Dürr e della Isar Estate in tutte le questioni immobiliari.

    Christian Macketanz

    Professore all'Università di Belle Arti di Dresda

    Sedia Barcelona

    Il signor Dürr mi sostiene con grande successo nelle mie transazioni immobiliari private e istituzionali da due decenni. Apprezzo la sua precisione analitica e strategica. Sono anche impressionato dalla sua capacità di implementare strategie di marketing e di vendita in modo molto rapido ed efficiente. Sulla base della mia esperienza positiva di molti anni, raccomando di lavorare con il signor Dürr e Isar Estate con piena convinzione.

    Alain Desvigne

    Presidente del consiglio di amministrazione Gruppo Amarenco

    Sedia a uovo

    Consulenza e servizio eccellenti! Il signor Dürr ci ha accompagnato durante l'intero processo, il suo modo di fare calmo e amichevole ha portato rapidamente alla fiducia che è importante quando si acquista una casa. Anche dopo la chiusura, il signor Dürr ha continuato ad aiutarci per le questioni relative alla proprietà, cosa non scontata. Siamo molto soddisfatti e siamo felici di raccomandare Isar Estate ad altri.

    Burkhardt Frick

    Presidente del Consiglio di amministrazione SUSS MicroTec

    Sedia Swan di Arne Jacobsen

    Valutazione affidabile per gli immobili a Monaco Schwabing

    La valutazione della proprietà è un passo importante prima di vendere una casa o un appartamento. I proprietari possono fare una prima valutazione utilizzando il nostro strumento di valutazione immobiliare online. Si noti, tuttavia, che questi valori iniziali non sostituiscono una valutazione precisa da parte di un esperto. Una valutazione è fondamentalmente un processo complesso che richiede la considerazione di un gran numero di fattori influenti. Una valutazione imprecisa porta quindi spesso a costosi errori di valutazione.

    In qualità di esperti agenti immobiliari di Monaco, siamo personalmente a vostra disposizione per una valutazione completa e fondata. Saremo lieti di aiutarvi a verificare e infine a valutare realisticamente il valore del vostro immobile e a chiarire eventuali domande senza risposta.

    Direttamente alla valutazione online

     

    Quadriga sulla Porta della Vittoria di Schwabing

    La vita a Schwabing: una vita multiforme a nord di Monaco di Baviera

    La vita a Schwabing è sinonimo di gioia e vivacità ed è caratterizzata dalle diverse impressioni di un quartiere con una storia particolare. Non sorprende che l'ex quartiere bohémien e degli artisti attragga giovani e meno giovani. Oltre alle svariate opportunità di svago, alla natura imponente e ai numerosi parchi, Schwabing brilla per la sua ricchezza culturale, soprattutto tra il Giardino Inglese e la Münchner Freiheit. I numerosi e affascinanti bar e negozi di Leopoldstraße invitano a godere appieno dell'atmosfera vivace. Questa zona non è solo popolare a Monaco, ma è anche una calamita per i turisti e gli abitanti dei dintorni. Che si tratti del miglio dello shopping, del Siegestor, del Parco Olimpico, di ville storiche in stile art nouveau o di deliziosi ristoranti e caffè, i luoghi di interesse e di svago sono numerosi.

    Se siete alla ricerca della natura e volete fare una pausa dalla vita urbana, non dovete lasciare Schwabing. Al contrario: oltre al famoso Giardino Inglese, troverete altre opportunità per rilassarvi. Opere d'arte da ammirare e parchi giochi per bambini si trovano in molti angoli di Schwabing. Volete andare in alto? Allora perché non visitare il Luitpoldpark e salire sulla collina Luitpold per godere della meravigliosa vista su Monaco. Grazie alle sue infrastrutture ben sviluppate, Schwabing dispone di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Anche i pedoni, i ciclisti e gli automobilisti possono spostarsi facilmente da A a B e possono quindi fare acquisti, mangiare, camminare o passeggiare nella popolare Schwabing.

    Che si tratti di fare shopping, di godersi il verde o di passeggiare per le strade: I potenziali acquirenti di immobili apprezzano i numerosi vantaggi che Schwabing offre oggi - e noi vi aiuteremo ad onorare il valore della vostra proprietà e a venderla con successo.

    Appartamento casa Schwabing

    Conosciamo a fondo il mercato immobiliare di Monaco

    Probabilmente il quartiere più popolare di Monaco è anche uno dei più costosi. Un'ampia area di Schwabing è classificata dal comitato di esperti come una buona posizione centrale. Abbiamo osservato un rapido aumento dei prezzi di acquisto, in particolare dal 2012. Nel 2023, il prezzo medio di acquisto per gli appartamenti esistenti era di oltre 11.000 euro per metro quadro di superficie abitabile.

    Le case unifamiliari vengono vendute raramente a Schwabing, ma il numero di condomini e appartamenti venduti è ancora maggiore rispetto ad altri quartieri. I nostri esperti agenti immobiliari di Isar Estate sanno come affrontare le condizioni di Monaco Schwabing e vi aiuteranno a vendere la vostra proprietà con successo.

    I vostri vantaggi con un agente immobiliare per Monaco-Schwabing

    Noi di Isar Estate ci occupiamo passo dopo passo di garantire che la vendita o la locazione della vostra proprietà nel segmento premium sia un successo completo. I nostri agenti immobiliari per Monaco-Schwabing si occupano dei seguenti compiti:

    1

    Valutazione professionale dell'immobile

    2

    Determinare il giusto gruppo target

    3

    Esposizione di prima classe (online e cartacea) con foto estetiche e testi informativi

    4

    Preselezione delle parti interessate e gestione delle visite

    5

    Supporto nella verifica del merito creditizio di tutte le parti interessate

    6

    Preparazione di documenti e appuntamenti importanti

    7

    Consegna della proprietà all'acquirente

    Christian Dürr - Agente immobiliare Monaco

    Noi di Isar Estate siamo il vostro agente immobiliare per le proprietà di lusso a Monaco di Baviera-Schwabing.

    Siamo il vostro esperto agente immobiliare a Monaco-Schwabing. In qualità di clienti stimati con le vostre preoccupazioni individuali, siete sempre al centro del nostro lavoro. Con il nostro principio guida di "trasmettere valori elevati", agiamo nel vostro migliore interesse economico e manteniamo sempre un rapporto cordiale.

    Dipl.-Kfm. Christian Dürr
    Fondatore Tenuta Isar

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    Domande e risposte sulle agenzie immobiliari a Monaco Schwabing

    Perché dovrei vendere o affittare la mia proprietà tramite un agente immobiliare a Monaco Schwabing?

    Schwabing è uno dei quartieri più noti di Monaco. Vendere un immobile in questo vivace quartiere richiede una preparazione precisa e un supporto professionale. Con l'aiuto competente di un agente immobiliare, potrete godere di tutti i vantaggi che venditori e proprietari desiderano: sicurezza, competenza, fiducia e discrezione. È inoltre opportuno avvalersi dei servizi di un agente immobiliare professionista per ottenere un buon prezzo di mercato ed evitare costosi errori.

    Che affitto posso chiedere per il mio appartamento a Schwabing?

    L'importo dell'affitto della vostra proprietà a Schwabing deve essere stabilito individualmente. Si prega di notare che devono essere presi in considerazione diversi fattori di influenza, come l'esatta posizione e l'arredamento dell'appartamento. Pertanto, non è possibile fare una dichiarazione generale sull'affitto che potete richiedere. Saremo lieti di aiutarvi a chiarire tutte le questioni importanti relative all'affitto del vostro immobile.

    Quali sono i prezzi medi di vendita di case e appartamenti a Schwabing?

    Il forte aumento generale dei prezzi degli immobili nell'ultimo decennio ha avuto un forte impatto anche sui livelli dei prezzi a Schwabing. Non c'è da stupirsi, visto che il quartiere un tempo noto come quartiere degli artisti è ugualmente ricercato da tutte le generazioni. In buone posizioni centrali, nel 2022 i proprietari sono riusciti a spuntare prezzi medi compresi tra 9.100 e 19.800 euro al metro quadro di superficie abitabile. Nel caso di progetti di nuova costruzione per i condomini, i potenziali acquirenti dovevano aspettarsi prezzi compresi tra circa 15.000 e 23.000 euro per metro quadro di superficie abitabile nel 2022.

    Quali attività per il tempo libero offre il distretto di Schwabing?

    Che si tratti di shopping, di delizie culinarie o di uscire fino a tarda notte: Il quartiere di Schwabing è conosciuto e amato per la sua diversità culturale ed è caratterizzato da un alto valore ricreativo. Il Giardino Inglese è uno dei più grandi parchi urbani del mondo. Invita a passeggiare, divertirsi e ammirare l'arte e la natura. Molti amici di Schwabing associano la Leopoldstrasse alla vivacità e alla gioia di vivere. Molti abitanti di Monaco e turisti vi passeggiano a lungo nelle calde serate estive o si concedono un'esperienza culinaria in uno dei tanti ristoranti. Schwabing offre molto, ma mai la noia!

    Come posso ottenere un certificato energetico per la mia proprietà a Schwabing?

    Se avete bisogno di un certificato energetico per la vendita o l'affitto del vostro immobile, noi di Isar Estate saremo lieti di aiutarvi. Per poter rilasciare un certificato energetico sono necessarie qualifiche speciali. Ciò è regolato dalla legge sull'energia degli edifici (GEG). Affinché non dobbiate occuparvene da soli, ci occupiamo noi di questo compito e di incaricare una società autorizzata a rilasciare certificati energetici per voi.