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Tenuta Isar
Fondatore: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Ha una richiesta? Siamo felici di essere a vostra disposizione e non vediamo l'ora di sentirvi.
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Il pensiero di vendere un immobile può essere allettante - per i proprietari, tuttavia, è spesso associato a molte preoccupazioni relative al processo di vendita. Anche voi state pensando di vendere la vostra casa o il vostro appartamento a Schwabing? Con Isar Estate avete trovato un agente immobiliare competente, cordiale e autentico per il popolare quartiere di Monaco di Baviera di Schwabing. Vi sosterremo in ogni fase del processo. In qualità di esperti agenti immobiliari di Monaco di Baviera, conosciamo bene le complessità e le particolarità del settore immobiliare di Schwabing.
Il vivace, ricercato e variegato quartiere di Schwabing è conosciuto anche oltre i confini di Monaco e non è apprezzato solo dai residenti. Anche i viaggiatori e i turisti amano passare di qui per vedere di persona lo splendore e la diversità culturale dell'ex città degli artisti. Sebbene Schwabing sia diventata più urbana, offre anche natura e attività ricreative.
Che si tratti di fare shopping, di godersi il verde o di passeggiare per le strade: I potenziali acquirenti di immobili apprezzano i numerosi vantaggi che Schwabing offre oggi - e noi vi aiuteremo a onorare il valore della vostra proprietà e a venderla con successo.
Libertà, vivacità, lusso e diversità: se possedete un immobile a Schwabing, apprezzerete non solo l'elevato valore materiale ma anche quello immateriale della vostra proprietà, che le case e gli appartamenti dell'ex quartiere degli artisti di solito mostrano. In qualità di agente immobiliare a Schwabing, vi aiuteremo con professionalità e cordialità a rendere giustizia a questi valori quando pensate di vendere. Vendere il vostro immobile al prezzo che desiderate richiede un alto livello di competenza, esperienza e professionalità.
Attribuiamo grande importanza all'ascolto attento dei nostri clienti, alla comprensione delle loro esigenze e al mantenimento di un approccio discreto e cordiale. Nel corso di una prima consulenza non vincolante, chiariamo le vostre domande aperte e contribuiamo a chiarire eventuali ambiguità. In fondo, la vendita di un immobile in quello che è probabilmente il quartiere più conosciuto di Monaco di Baviera, oltre ai numerosi vantaggi, comporta anche una serie di rischi se non viene effettuata una preparazione dettagliata e professionale.
Soprattutto i primi passi sono spesso fonte di grande incertezza per i proprietari: Quale sarebbe un prezzo realistico per l'immobile? Chi è il mio gruppo target? L'immobile ha un potenziale di crescita del valore? Qual è la procedura da seguire se l'immobile viene affittato? Le preoccupazioni legate al processo di vendita sono giustificate se si intraprende il processo di vendita di un immobile da soli, spesso sottovalutato. Non è necessario che sia così, perché è anche meno complicato se non ci si vuole preoccupare e ci si affida a un professionista.
Saremo lieti di aiutarvi con queste e altre domande. Accomodatevi e approfittate del nostro servizio completo. Questo include, tra le altre cose:
Prima di vendere una casa o un appartamento, la valutazione del valore della proprietà è un passo importante. I proprietari possono fare una prima valutazione con l'aiuto del nostro strumento di valutazione immobiliare online.
Tuttavia, per poter determinare un valore preciso e individuale, consigliamo agli interessati di far eseguire una valutazione professionale dell'immobile, che saremo lieti di effettuare per voi. Le ragioni sono molteplici: Una valutazione online non è mai precisa come una valutazione effettuata da un professionista del settore immobiliare. Si tratta fondamentalmente di un processo complesso che richiede la considerazione di una moltitudine di fattori influenti. Una valutazione imprecisa porta quindi spesso a costosi errori di valutazione.
Anche se si opta per una valutazione online per ottenere una prima stima: Saremo lieti di aiutarvi a verificare e infine a valutare realisticamente il valore del vostro immobile, nonché a chiarire eventuali questioni aperte prima che la vostra proprietà a Schwabing venga messa sul mercato.
La vita a Schwabing è sinonimo di gioia e vivacità ed è caratterizzata dalle diverse impressioni di un quartiere con una storia particolare. Non c'è da stupirsi che l'ex quartiere bohémien e degli artisti attragga giovani e meno giovani: oltre alle svariate opportunità di svago, alla natura impressionante e ai numerosi parchi, Schwabing brilla per la sua ricchezza culturale, soprattutto tra il Giardino Inglese e la Münchner Freiheit. I numerosi e affascinanti pub e negozi di Leopoldstraße invitano a godere appieno dell'atmosfera vivace.
Lusso, urbanità o vicinanza alla natura: A Schwabing i residenti apprezzano le molteplici sfaccettature del loro popolare quartiere. Questo luogo non è solo popolare a Monaco di Baviera, ma è anche una calamita per turisti e persone provenienti dai dintorni. Che si tratti del viale dello shopping, della Siegestor, di ville storiche in stile Art Nouveau o di deliziosi ristoranti e caffè, i luoghi di interesse e di svago sono numerosi. Anche l'attraente Parco Olimpico è facilmente raggiungibile.
Se siete alla ricerca della natura e volete fare una pausa dalla vita urbana, non dovete lasciare Schwabing. Al contrario: qui troverete altri modi per rilassarvi oltre al famoso Giardino Inglese. Opere d'arte da ammirare e parchi giochi per bambini si trovano in molti angoli di Schwabing. Volete andare in alto? Allora perché non visitare il Parco Luitpold e salire sulla Collina Luitpold per godere della splendida vista su Monaco.
Grazie alle sue infrastrutture ben sviluppate, Schwabing dispone di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Anche i pedoni, i ciclisti e gli automobilisti possono andare da A a B senza complicazioni e possono quindi fare acquisti, mangiare, camminare o passeggiare nella popolare Schwabing.
Probabilmente il quartiere più popolare di Monaco è anche uno dei più costosi. Un'ampia area di Schwabing è classificata dal comitato di esperti come una buona posizione centrale. I prezzi di acquisto sono aumentati rapidamente soprattutto dal 2012. Nel 2023, il prezzo medio di acquisto per gli appartamenti esistenti era di oltre 11.000 euro per metro quadro di superficie abitabile.
Le case unifamiliari vengono vendute raramente a Schwabing, anche se il numero di condomini e appartamenti venduti è maggiore rispetto ad altri quartieri.
Siamo il vostro esperto agente immobiliare a Schwabing. In qualità di nostri stimati clienti, voi e le vostre esigenze individuali sono sempre al centro di tutto ciò che facciamo. Con il nostro principio guida di "trasmettere valori elevati", agiamo per voi in modo economico e nel vostro interesse, mantenendo sempre un approccio cordiale.
Non esitate a contattarci. Saremo lieti di ascoltarvi!
Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Fondatore Tenuta Isar
Schwabing è uno dei luoghi più famosi di Monaco. La vendita di un immobile in questo vivace quartiere richiede una preparazione precisa e un'assistenza professionale. Con l'aiuto competente di un agente immobiliare, godrete di tutti i vantaggi che venditori e proprietari desiderano: sicurezza, competenza, fiducia e discrezione. Inoltre, per ottenere un buon prezzo di mercato ed evitare costosi errori, è opportuno considerare l'utilizzo dei servizi di un'agenzia immobiliare professionale.
L'importo dell'affitto della vostra proprietà a Schwabing deve essere stabilito individualmente. Si prega di notare che devono essere presi in considerazione diversi fattori di influenza, come l'esatta posizione e l'arredamento dell'appartamento. Pertanto, non è possibile fare una dichiarazione generale sull'affitto che potete richiedere. Saremo lieti di aiutarvi a chiarire tutte le questioni importanti relative all'affitto del vostro immobile.
Il forte aumento generale dei prezzi degli immobili nell'ultimo decennio ha influenzato fortemente anche il livello dei prezzi a Schwabing. Non c'è da stupirsi, dato che il quartiere, un tempo noto come quartiere degli artisti, è ricercato sia dalle giovani generazioni che da quelle più anziane. In buone posizioni centrali, i proprietari sono stati in grado di ottenere prezzi medi compresi tra circa 9.100 e 19.800 euro per metro quadro di superficie abitabile nel 2022. Nel caso di progetti di nuova costruzione per i condomini, i potenziali acquirenti dovevano aspettarsi prezzi compresi tra circa 15.000 e 23.000 euro per metro quadro di superficie abitabile nel 2022.
Che si tratti di shopping, di delizie culinarie o di uscire fino a tarda notte: Il quartiere di Schwabing è conosciuto e amato per la sua diversità culturale ed è caratterizzato da un alto valore ricreativo. Il Giardino Inglese è uno dei più grandi parchi urbani del mondo. Invita a passeggiare, divertirsi e ammirare l'arte e la natura. Molti amici di Schwabing associano la Leopoldstrasse alla vivacità e alla gioia di vivere. Molti abitanti di Monaco e turisti vi passeggiano a lungo nelle calde serate estive o si concedono un'esperienza culinaria in uno dei tanti ristoranti. Schwabing offre molto, ma mai la noia!
Se avete bisogno di un certificato energetico per la vendita o l'affitto del vostro immobile, noi di Isar Estate saremo lieti di aiutarvi. Per poter rilasciare un certificato energetico sono necessarie qualifiche speciali. Ciò è regolato dalla legge sull'energia degli edifici (GEG). Affinché non dobbiate occuparvene da soli, ci occupiamo noi di questo compito e di incaricare una società autorizzata a rilasciare certificati energetici per voi.