Su agente inmobiliario exclusivo para Grünwald, cerca de Múnich

Vender inmuebles en Grünwald con Isar Estate

Si tiene intención de vender un inmueble en Múnich y alrededores, en Isar Estate sabemos cómo presentarlo adecuadamente. Creamos una presencia digna en el mercado para la venta de su casa o piso utilizando un sofisticado lenguaje visual y textual. Pensamos hasta en el más mínimo detalle. Como agentes inmobiliarios especializados en casas y pisos de alta gama, damos gran importancia a la calidad. De este modo, cumplimos nuestras elevadas exigencias y las expectativas de los compradores potenciales. Nos esforzamos por garantizar una experiencia de compra óptima mediante ofertas inmobiliarias excepcionales.

Con Isar Estate disfrutará de las siguientes ventajas

• Consulta inicial detallada y sin compromiso
• Análisis profesional de todos los datos pertinentes
• Definición precisa del grupo destinatario óptimo
• Valoración detallada
• Estrategia individual para comercializar su propiedad
• Fotografía inmobiliaria de alta calidad
• Textos publicitarios con sentido
• Exposición exhaustiva (en línea e impresa)
• Preselección de interesados serios
• Gestión discreta de las inspecciones
• Aclaración de todas las preguntas detalladas de los posibles compradores
• Ayuda con las comprobaciones de crédito
• Apoyo en temas relacionados con el notariado
• Entrega de la propiedad al comprador

Lujosas piezas únicas en el Grünwald rural

Nos encanta lo que hacemos y siempre nos entusiasma descubrir y comercializar profesionalmente una casa o un piso con una ubicación y una arquitectura excepcionales. Muchas propiedades, especialmente en el segmento de lujo, tienen su propio carácter, una personalidad especial. Es importante destacar sus puntos fuertes para los posibles compradores. En otras palabras, cada villa, cada casa y cada piso tiene características que atraen a un grupo objetivo específico. Como agente inmobiliario de lujo de Múnich, le explicaremos exactamente a qué grupo objetivo nos referimos.

Los compradores potenciales tienen expectativas muy altas cuando adquieren viviendas de gama alta y, en particular, en el segmento del mercado inmobiliario de lujo. Rara vez se trata de datos concretos, como la ubicación o el número de habitaciones. En la venta de una casa en Múnich y sus alrededores influyen más factores como el estilo de vida, la imagen y el prestigio.

Nuestro servicio como agente inmobiliario en Grünwald, cerca de Múnich

Incluso en un mercado de vendedores como Grünwald, donde las ofertas de inmuebles son escasas, el lema para una venta exitosa al precio óptimo es: todos los componentes del proceso de comercialización deben estar perfectamente coordinados. Como agentes inmobiliarios de Isar Estate en Grünwald, nos regimos por esta máxima.

Isar Estate prepara una tasación fundamentada para su inmueble en Grünwald. En el caso de viviendas unifamiliares y adosadas ocupadas por el propietario, el valor suele determinarse mediante el denominado método del valor patrimonial. En el caso de las propiedades de lujo, otros factores como la imagen y el prestigio desempeñan un papel importante y pueden aumentar significativamente el valor de la propiedad. Basándose en los resultados de la tasación en Grünwald, nuestros agentes inmobiliarios le propondrán un precio de venta que tenga en cuenta todos los aspectos importantes.

Directamente a la evaluación en línea

¿Hasta qué punto es exacta una tasación en línea?

Sin duda, en Grünwald le interesa ver el valor estimado de un inmueble de forma rápida y gratuita. Le ofrecemos esta opción a través de nuestra herramienta online para que pueda hacerse una idea rápida.

Tenga en cuenta que esta visión general inicial no puede sustituir a una valoración precisa realizada por un experto. Especialmente en el caso de inmuebles de lujo, una valoración precisa por parte de un experto es la base más importante para una venta exitosa. Como su agente inmobiliario de Grünwald, estaremos encantados de ofrecerle una valoración detallada del precio en persona.

Inmuebles en los alrededores de Múnich - Grünwald: En el campo, tan cerca de la ciudad

Grünwald tiene una población de unos 11.000 habitantes, entre los que se encuentran residentes de larga tradición y los que se han trasladado aquí en las últimas décadas. En esta encantadora ciudad viven muchas celebridades de la cultura, el deporte y el espectáculo. Grünwald se caracteriza por la convivencia sin agitaciones y cordial de todos sus habitantes. El centro de la capital bávara está a sólo unos doce kilómetros de Grünwald. Por tanto, las ventajas de la vida en el campo y en la ciudad pueden combinarse de forma ideal.

El municipio ofrece a las familias una excelente infraestructura y un número excepcionalmente grande de atractivas instalaciones educativas y de ocio. Sobre todo, las hermosas llanuras aluviales del Isar, el Isarhochufer y el bosque Grünwalder Forst enriquecen aún más el nivel de vida con su entorno idílico. Como en la región de Múnich hay muchas otras zonas residenciales atractivas, también actuamos como agentes inmobiliarios para Múnich-Schwabing y como agentes inmobiliarios para Starnberg.

Nuestros agentes inmobiliarios conocen el mercado inmobiliario de Grünwald

No es exagerado calificar el mercado inmobiliario de Grünwald de tenso. La ubicación es muy solicitada y se venden relativamente pocas propiedades existentes. El municipio es bastante restrictivo a la hora de conceder permisos de construcción, lo que significa que la oferta de proyectos de nueva construcción también es escasa. Los precios de las casas y pisos de alta gama, así como de las propiedades de lujo, están casi al mismo nivel que en las mejores ubicaciones de Múnich. Por lo tanto, los inmuebles locales tienen un alto valor. Nuestros agentes inmobiliarios conocen las zonas residenciales más caras de la parte oeste de Grünwald, directamente en la ribera alta del Isar, y de la parte este, al borde del bosque de Grünwald.

La cartera inmobiliaria

La mayoría de las propiedades son casas unifamiliares y casas adosadas. Representan alrededor del 70% de todas las propiedades en Grünwald. La proporción de locales comerciales es sorprendentemente alta, casi un 20%. Aquí se nota el atractivo tipo de gravamen del municipio para calcular el impuesto sobre actividades económicas. Las viviendas plurifamiliares sólo representan alrededor del diez por ciento, ya que un piso en Grünwald suele tener al menos tres habitaciones y una superficie habitable de 100 metros cuadrados o más.

Nuestros agentes inmobiliarios son expertos en el mercado inmobiliario de Grünwald y pueden ayudarle con todas sus necesidades y deseos.