Contact
Isar Estate
Fondateur : Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Vous avez une demande ? Nous sommes heureux d'être là pour vous et nous nous réjouissons d'avoir de vos nouvelles.
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Fondateur : Dipl.-Kfm. Christian Dürr
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Vous êtes propriétaire d'un appartement à Munich et vous souhaitez le vendre ou du moins vous y pensez ? Alors vous êtes au bon endroit. Il est en tout cas judicieux d'y réfléchir actuellement. Au cours de la dernière décennie, les prix de l'immobilier à Munich ont connu une évolution extrêmement positive. Les prix vont-ils continuer à augmenter ou à baisser ? Personne ne peut prédire l'avenir, il est donc impossible de répondre à cette question.
Fakt ist jedoch, dass bei steigenden Zinsen zahlreiche Käufer wegfallen werden, da sie sich den derzeit noch möglichen Kauf einer teureren Wohnung schlichtweg nicht mehr leisten können. Fakt ist auch, dass bei einem Rückgang der Verkaufspreise manche Immobilie länger und eventuell sogar dauerhaft, andere für eine kürzere Dauer betroffen sein werden.
Daher macht es durchaus Sinn, sich zu diesem Zeitpunkt mit dem Verkauf einer Eigentumswohnung in München zu beschäftigen. Wir helfen Ihnen gerne und objektiv bei der Entscheidungsfindung, die von vielen Kriterien wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand Ihrer Wohnung abhängt.
Haben Sie sich bereits entschieden, Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen? Egal, ob Penthouse, Maisonettewohnung oder Etagenwohnung: Als Qualitätsmakler aus dem schönen Stadtteil Harlaching stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und Begeisterung für Immobilien zur Verfügung, den Verkauf Ihrer Wohnung in München schnell und zum optimalen Preis zu realisieren.
Unsere Dienstleistung ist so konzipiert, dass wir Sie vom ersten Schritt bei der Bestandsaufnahme bis zur Übergabe Ihrer Wohnung an den Käufer mit vollem Einsatz betreuen. Besonders bei der Ermittlung des Wertes Ihrer Eigentumswohnung, bei der Vermarktung inklusive der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, beim Besichtigungsmanagement und bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages werden Sie glücklich sein, von uns als professionellem Makler unterstützt zu werden. Und selbstverständlich sind wir auch nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung weiterhin mit vollem Einsatz für Sie da!
Nous vous aidons à obtenir tous les documents et dossiers nécessaires. Ces étapes préparatoires sont essentielles et prennent parfois beaucoup de temps. Il est important d'analyser en détail la déclaration de partage, les procès-verbaux des assemblées de copropriétaires et les décomptes de frais d'exploitation des dernières années. Détendez-vous et profitez de la situation. En tant qu'agent immobilier expérimenté et exigeant en matière de qualité, nous nous occupons de tous ces détails.
Si nécessaire, nous pouvons également nous charger d'obtenir pour vous les nombreux autres documents, par exemple :
L'évaluation correcte de toutes les données exige beaucoup de compétence et d'expérience. Nous nous en chargeons pour vous. Sur la base des résultats de l'évaluation, nous préparons les étapes suivantes pour commercialiser votre bien avec succès.
Häufig ist auch eine Einsicht in die Grundbuchakte notwendig, um unter anderem Details zu Nutzen und Lasten zu erforschen, die auf dem Objekt liegen. Wir kümmern uns um alle notwendigen Recherchen!
Beim Verkauf einer Immobilie zählt jedes Detail. Dies gilt sowohl für die Analyse und Vorbereitung als auch für die Vermarktungsphase Ihrer Wohnung. Ein dringender Schritt ist es, den richtigen Preis für den Verkauf Ihrer Wohnung zu ermitteln. Sie fragen sich: Wie viel ist Ihre Immobilie wert? Wir erstellen eine fundierte Wertermittlung, um mit dem optimalen Verkaufspreis in die Vermarktung zu starten. Bitte beachten Sie, dass auch ein weit zu hoch angesetzter Preis extrem kontraproduktiv für den Verkauf ist und dem Verkäufer viel Geld kosten kann. Denn häufig führen Mondpreise zu einer gefährlichen Abwärtsspirale auf dem Immobilienmarkt, sodass die betroffene Immobilie schließlich sogar unter dem Marktwert verkauft wird.
Bei der Wertermittlung für Wohnungen werden übrigens zumeist das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren angewendet. Sollten Sie sich für eine erste Schätzung des Werts Ihrer Wohnung interessieren, laden wir Sie dazu ein, einfach unser Online-Bewertungstool kostenlos zu nutzen. Es dient als erster Anhaltspunkt, ersetzt aber in keiner Weise eine detaillierte Wertermittlung vom Profi, um den optimalen Preis für den Verkauf festzulegen.
En tant qu'agent immobilier expérimenté dans la région de la capitale de l'État, Munich, nous nous réjouissons de pouvoir vous rendre service.
Monsieur Dürr a réalisé pour nous une vente immobilière importante et complexe avec une prudence, une compétence et un sérieux remarquables. Grâce à sa fiabilité et à sa sagesse, M. Dürr a su convaincre toutes les parties, y compris les copropriétaires et les acheteurs, d'adopter une approche qui a permis de conclure la vente avec succès et de manière très satisfaisante. Depuis, nous faisons confiance au jugement et à la compétence de Monsieur Dürr et d'Isar Estate pour toutes les questions immobilières.
Christian Macketanz
Professeur à l'université des beaux-arts de Dresde
Depuis maintenant deux décennies, M. Dürr me soutient avec beaucoup de succès dans mes transactions immobilières privées et institutionnelles. J'apprécie sa précision analytique et stratégique. Je suis également impressionné par sa capacité à mettre en œuvre très rapidement et efficacement des stratégies de commercialisation et de vente. Grâce à ma longue expérience positive, je recommande avec conviction une collaboration avec Monsieur Dürr et Isar Estate.
Alain Desvigne
Président du Conseil d'administration Groupe Amarenco
M. Dürr est vraiment dévoué et absolument fiable. Il s'est occupé de chaque détail, bien au-delà de ce qui était attendu. Grâce à son expertise associée à sa nature agréable et à son empathie, il est exactement l'agent immobilier qu'il faut lorsqu'il s'agit d'affaires immobilières plus difficiles. Je recommande M. Dürr sans réserve.
Klaus Wolf
Ich habe Herrn Dürr als sehr angenehmen und fairen Menschen und Makler kennengelernt. Ich bin mit der Betreuung und dem Verkauf mit meiner Immobilie sehr zufrieden. Ich werde Herrn Dürr jederzeit weiterempfehlen.
Arnd Köster
Un grand merci à M. Dürr et à Isar Estate pour la vente de notre maison à Munich-Grünwald. Avec une grande connaissance de la nature humaine, M. Dürr a trouvé un accord entre nous et nos locataires sur la résiliation du bail existant. C'était le seul moyen de vendre notre maison de la meilleure façon possible.
Nous sommes heureux de recommander le Domaine d'Isar à d'autres personnes !
Famille Bock
Isar Estate nous a fait naviguer très rapidement et avec succès à travers la vente de notre terrain à Munich. Ce n'est pas seulement le grand professionnalisme, mais aussi l'empathie pour harmoniser les intérêts d'une communauté héréditaire complexe qui ont rendu la vente possible.
Nous remercions M. Dürr et nous recommandons le Domaine d'Isar avec pleine conviction.
Famille Kamp
Beim Verkauf einer Wohnung in München fallen verschiedene Kosten an, die je nach der persönlichen Situation und der Spezifität des Verkaufsprozesses variieren können. Die wichtigsten Kosten sind:
Es können möglicherweise weitere Kosten vor dem Verkauf entstehen, zum Beispiel, wenn die Wohnung ein Sanierungsfall ist und eine (Teil-)Sanierung vor dem Verkauf wirtschaftlich Sinn macht. Wir empfehlen Ihnen, dass Sie sich von einem Experten beraten lassen. So stellen Sie sicher, dass Sie alle relevanten Kosten berücksichtigen und entsprechend planen. Wir von Isar Estate unterstützen Sie dabei gerne.
Für den Verkauf einer Wohnung gibt es eine Reihe von Unterlagen, die in der Regel benötigt werden. Die wichtigsten Unterlagen sind:
Diese Liste erhebt nicht den Anspruch, vollständig zu sein. Je nach Ihrer individuellen Situation können noch weitere Unterlagen benötigt werden. Lassen Sie sich von einem Experten beraten, um sicherzustellen, dass alle relevanten Unterlagen für den Verkauf vorbereitet werden. Wir unterstützen Sie gerne.
Es ist schwierig, eine genaue Aussage darüber zu treffen, wie lange der Verkauf einer Wohnung dauern wird, da dies von verschiedenen Faktoren abhängt. Zu den wichtigsten Faktoren, die den Verkaufsprozess beeinflussen können, zählen:
In der Regel dauert der Verkauf einer Wohnung mehrere Wochen oder sogar Monate – auch abhängig von der aktuellen Marktlage. Es ist wichtig, dass Sie sich Zeit nehmen, um den Verkaufsprozess sorgfältig zu planen und zu verfolgen, um sicherzustellen, dass der Verkauf erfolgreich abgeschlossen wird. Wir unterstützen Sie gerne dabei.
Es gibt keinen allgemein „besten“ Zeitpunkt für den Verkauf einer Wohnung, da er von vielen verschiedenen Faktoren abhängt. Wenn Ihre Wohnung in einem sehr guten Zustand ist und über eine moderne Ausstattung verfügt, wird sie zu jeder Jahreszeit gut verkauft werden. Natürlich spielen auch die Lage und der Preis eine wichtige Rolle beim Verkauf Ihrer Wohnung.
Es gibt jedoch einige allgemeine Trends, die für den Verkauf von Wohnungen gelten können. In vielen Regionen ist der Immobilienmarkt im Frühjahr und Sommer am aktivsten, da viele Menschen in dieser Zeit auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Wenn Sie also in Erwägung ziehen, Ihre Wohnung zu verkaufen, könnte es sinnvoll sein, dies in den Frühlings- oder Sommermonaten zu tun. Es lohnt sich daher, sich von einem Immobilienmakler wie Isar Estate beraten zu lassen, um den besten Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Wohnung zu bestimmen.