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Gründer Christian Dürr
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Isar Estate

Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

Haben Sie ein Anliegen? Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

+49 (0) 89 901 697 46

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    Wohnung verkaufen in München

    Mehrfamilienhaus München

    Sie möchten Ihre Wohnung in München verkaufen oder denken darüber nach? Es macht derzeit auf alle Fälle Sinn, dies abzuwägen. Im Laufe des letzten Jahrzehnts gab es eine extrem positive Entwicklung der Preise für Immobilien in München. Werden die Preise weiter steigen oder fallen? Niemand kann in die Zukunft sehen, daher ist diese Frage auch nicht zu beantworten.

    Fakt ist jedoch, dass bei steigenden Zinsen zahlreiche Käufer wegfallen werden, da sie sich den derzeit noch möglichen Kauf einer teureren Wohnung schlichtweg nicht mehr leisten können. Fakt ist auch, dass bei einem Preisrückgang manche Immobilie länger und eventuell sogar dauerhaft, andere für eine kürzere Dauer betroffen sein werden.

    Daher macht es durchaus Sinn, sich zu diesem Zeitpunkt mit dem Verkauf einer Wohnung in München zu beschäftigen. Wir helfen Ihnen gerne und objektiv bei der Entscheidungsfindung, die von vielen Kriterien wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand Ihrer Wohnung abhängt.

    Villa mit Dachterrasse
    Modernes Hochhaus

    Wir verkaufen Ihre Wohnung zum optimalen Marktpreis

    Haben Sie sich bereits entschieden, dass Sie Ihre Wohnung verkaufen? Egal, ob Penthouse, Maisonettewohnung oder Etagenwohnung: Als Qualitätsmakler aus dem schönen Stadtteil Harlaching stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und Begeisterung für Immobilien zur Verfügung, den Verkauf Ihrer Wohnung in München schnell und zum optimalen Preis zu realisieren.

    Unsere Dienstleistung ist so konzipiert, dass wir Sie vom ersten Schritt bei der Bestandsaufnahme bis zur Übergabe Ihrer Wohnung an den Käufer mit vollem Einsatz betreuen. Und wir sind selbstverständlich auch nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung weiterhin mit vollem Einsatz für Sie da!

    Beschaffung der wichtigen Dokumente

    Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung sämtlicher Dokumente und Unterlagen. Dies vorbereitenden Schritte  sind sehr wichtig und bisweilen sehr zeitintensiv. Es ist wichtig, die Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Betriebskostenabrechnungen der letzten Jahre genau zu analysieren. Lehnen Sie sich entspannt zurück. Als erfahrener Makler mit hohem Qualitätsanspruch kümmern wir uns um diese ganzen Details.

    Auch die Besorgung der vielen weiteren Unterlagen übernehmen wir bei Bedarf für Sie, zum Beispiel:

    1. Aktueller Grundbuchauszug
    2. Baupläne
    3. Grundrisse
    4. Löschungsbewilligung zur Löschung der Grundschuld
    5. Bodenrichtwert
    6. Gültiger Energieausweis
    7. Flurkarte / Lageplan
    8. Prüfung Denkmalschutz

    Auswertung der Daten

    Die richtige Auswertung aller Daten verlangt viel Kompetenz und Erfahrung. Wir erledigen das für Sie. Basierend auf dem Ergebnis der Auswertung bereiten wir zielgenau die weiteren Schritte vor, um Ihr Objekt erfolgreich zu vermarkten.

    Hinweis

    Häufig ist auch eine Einsicht in die Grundbuchakte notwendig, um zum Beispiel etwaige Detail zu Nutzen und Lasten zu erforschen, die auf dem Objekt liegen . Wir kümmern uns um alle notwendigen Recherchen!

    Unsere Wertermittlung Ihrer Wohnung in München

    Beim Verkauf einer Immobilie zählt jedes Detail. Dies gilt sowohl für die Analyse und Vorbereitung als auch für die Vermarktungsphase Ihrer Wohnung. Ein extrem wichtiger Schritt ist es, den richtigen Preis für den Verkauf Ihrer Wohnung zu ermitteln. Sie fragen sich: Wieviel ist Ihre Immobilie wert? Wir erstellen eine fundierte Wertermittlung, um mit dem optimalen Verkaufspreis in die Vermarktung zu starten. Bitte beachten Sie, dass auch ein weit zu hoch angesetzter Preis extrem kontraproduktiv für den Verkauf ist und dem Verkäufer viel Geld kosten kann. Denn häufig führen Mondpreise zu einer gefährlichen Abwärtsspirale auf dem Immobilienmarkt, so dass die betroffene Immobilie schließlich sogar unter dem Marktwert verkauft wird.

    Bei der Wertermittlung für Wohnungen werden übrigens zumeist das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahen angewendet.

    Sollten Sie sich für eine erste Schätzung des Werts Ihrer Wohnung interessieren, laden wir Sie dazu ein, einfach unser Online-Bewertungstool kostenlos zu nutzen. Es dient als erster Anhaltspunkt, ersetzt aber in keiner Weise eine detaillierte Wertermittlung vom Profi, um den optimalen Preis für den Verkauf festzulegen.

    Christian Duerr Gruender

    Sie wünschen eine unverbindliche Beratung?

    Als Ihr erfahrener Makler für das Gebiet  um die Landeshauptstadt München freuen wir uns darauf, Ihnen behilflich sein zu dürfen.

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