Kontakt
Isar Estate
Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Haben Sie ein Anliegen? Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Isar Estate
Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Haben Sie ein Anliegen? Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie sind Eigentümer einer Wohnung in München und möchten diese verkaufen oder denken zumindest darüber nach? Dann sind Sie hier richtig. Es macht derzeit auf alle Fälle Sinn, dies abzuwägen. Im Laufe des letzten Jahrzehnts gab es eine extrem positive Entwicklung der Preise für Immobilien in München. Werden die Preise weiter steigen oder fallen? Niemand kann in die Zukunft sehen, daher ist diese Frage auch nicht zu beantworten.
Fakt ist jedoch, dass bei steigenden Zinsen zahlreiche Käufer wegfallen werden, da sie sich den derzeit noch möglichen Kauf einer teureren Wohnung schlichtweg nicht mehr leisten können. Fakt ist auch, dass bei einem Rückgang der Verkaufspreise manche Immobilie länger und eventuell sogar dauerhaft, andere für eine kürzere Dauer betroffen sein werden.
Daher macht es durchaus Sinn, sich zu diesem Zeitpunkt mit dem Verkauf einer Eigentumswohnung in München zu beschäftigen. Wir helfen Ihnen gerne und objektiv bei der Entscheidungsfindung, die von vielen Kriterien wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand Ihrer Wohnung abhängt.
Haben Sie sich bereits entschieden, Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen? Egal, ob Penthouse, Maisonettewohnung oder Etagenwohnung: Als Qualitätsmakler aus dem schönen Stadtteil Harlaching stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und Begeisterung für Immobilien zur Verfügung, den Verkauf Ihrer Wohnung in München schnell und zum optimalen Preis zu realisieren.
Unsere Dienstleistung ist so konzipiert, dass wir Sie vom ersten Schritt bei der Bestandsaufnahme bis zur Übergabe Ihrer Wohnung an den Käufer mit vollem Einsatz betreuen. Besonders bei der Ermittlung des Wertes Ihrer Eigentumswohnung, bei der Vermarktung inklusive der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, beim Besichtigungsmanagement und bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages werden Sie glücklich sein, von uns als professionellem Makler unterstützt zu werden. Und selbstverständlich sind wir auch nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung weiterhin mit vollem Einsatz für Sie da!
Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung sämtlicher Dokumente und Unterlagen. Diese vorbereitenden Schritte sind essenziell und bisweilen zeitintensiv. Es ist wichtig, die Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Betriebskostenabrechnungen der letzten Jahre genau zu analysieren. Lehnen Sie sich entspannt zurück. Als erfahrener Makler mit hohem Qualitätsanspruch kümmern wir uns um diese ganzen Details.
Auch die Besorgung der vielen weiteren Unterlagen übernehmen wir bei Bedarf für Sie, zum Beispiel:
Die richtige Auswertung aller Daten verlangt viel Kompetenz und Erfahrung. Wir erledigen das für Sie. Basierend auf dem Ergebnis der Auswertung bereiten wir zielgenau die weiteren Schritte vor, um Ihr Objekt erfolgreich zu vermarkten.
Häufig ist auch eine Einsicht in die Grundbuchakte notwendig, um unter anderem Details zu Nutzen und Lasten zu erforschen, die auf dem Objekt liegen. Wir kümmern uns um alle notwendigen Recherchen!
Beim Verkauf einer Immobilie zählt jedes Detail. Dies gilt sowohl für die Analyse und Vorbereitung als auch für die Vermarktungsphase Ihrer Wohnung. Ein dringender Schritt ist es, den richtigen Preis für den Verkauf Ihrer Wohnung zu ermitteln. Sie fragen sich: Wie viel ist Ihre Immobilie wert? Wir erstellen eine fundierte Wertermittlung, um mit dem optimalen Verkaufspreis in die Vermarktung zu starten. Bitte beachten Sie, dass auch ein weit zu hoch angesetzter Preis extrem kontraproduktiv für den Verkauf ist und dem Verkäufer viel Geld kosten kann. Denn häufig führen Mondpreise zu einer gefährlichen Abwärtsspirale auf dem Immobilienmarkt, sodass die betroffene Immobilie schließlich sogar unter dem Marktwert verkauft wird.
Bei der Wertermittlung für Wohnungen werden übrigens zumeist das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren angewendet. Sollten Sie sich für eine erste Schätzung des Werts Ihrer Wohnung interessieren, laden wir Sie dazu ein, einfach unser Online-Bewertungstool kostenlos zu nutzen. Es dient als erster Anhaltspunkt, ersetzt aber in keiner Weise eine detaillierte Wertermittlung vom Profi, um den optimalen Preis für den Verkauf festzulegen.
Als Ihr erfahrener Makler für das Gebiet um die Landeshauptstadt München freuen wir uns darauf, Ihnen behilflich sein zu dürfen.
Herr Dürr hat für uns einen größeren und komplexen Immobilienverkauf mit ausgesprochener Umsicht, Sachverstand und Seriosität realisiert. Dabei hat Herr Dürr alle Parteien, incl. Miteigentümer und Käufer, durch seine Verlässlichkeit und Klugheit von einer Vorgehensweise überzeugt, die zu einem erfolgreichen und sehr erfreulichen Verkaufsabschluss geführt hat. Seitdem vertrauen wir bei allen Immobilienfragen dem Urteil und der Kompetenz von Herrn Dürr und Isar Estate.
Christian Macketanz
Professor an der Hochschule für Bildende Künste Dresden
Herr Dürr unterstützt mich seit mittlerweile zwei Jahrzehnten sehr erfolgreich bei meinen privaten und institutionellen Immobilientransaktionen. Ich schätze seine analytische und strategische Präzision. Auch beeindruckt mich seine Fähigkeit, Vermarktungs- und Verkaufsstrategien sehr schnell und effizient umzusetzen. Ich empfehle aufgrund meiner langjährigen positiven Erfahrung mit voller Überzeugung eine Zusammenarbeit mit Herrn Dürr und Isar Estate.
Alain Desvigne
Vorstandsvorsitzender Amarenco group
Herr Dürr ist wirklich engagiert und absolut zuverlässig. Er hat sich um jedes Detail gekümmert, weit über das Erwartete hinaus. Dank seiner Expertise gepaart mit seiner angenehmen Art und seinem Einfühlungsvermögen ist er genau der richtige Makler, wenn es um schwierigere Immobilienangelegenheiten geht. Ich kann Herrn Dürr uneingeschränkt empfehlen.
Klaus Wolf
Ich habe Herrn Dürr als sehr angenehmen und fairen Menschen und Makler kennengelernt. Ich bin mit der Betreuung und dem Verkauf mit meiner Immobilie sehr zufrieden. Ich werde Herrn Dürr jederzeit weiterempfehlen.
Arnd Köster
Vielen Dank an Herrn Dürr und Isar Estate für den Verkauf unseres Hauses in München-Grünwald. Herr Dürr hat mit viel Menschenkenntnis eine Einigung zwischen uns und unseren Mietern über die Aufhebung des bestehenden Mietverhältnisses erreicht. Nur so konnte unser Haus optimal verkauft werden.
Wir empfehlen Isar Estate gerne weiter!
Familie Bock
Isar Estate hat uns sehr schnell und erfolgreich durch den Verkauf unseres Grundstücks in München navigiert. Nicht nur die hohe Professionalität, sondern auch das Einfühlungsvermögen, um die Interessen einer komplexen Erbengemeinschaft zu harmonisieren, haben den Verkauf möglich gemacht.
Wir danken Herrn Dürr und empfehlen Isar Estate mit voller Überzeugung weiter.
Familie Kamp
Beim Verkauf einer Wohnung in München fallen verschiedene Kosten an, die je nach der persönlichen Situation und der Spezifität des Verkaufsprozesses variieren können. Die wichtigsten Kosten sind:
Es können möglicherweise weitere Kosten vor dem Verkauf entstehen, zum Beispiel, wenn die Wohnung ein Sanierungsfall ist und eine (Teil-)Sanierung vor dem Verkauf wirtschaftlich Sinn macht. Wir empfehlen Ihnen, dass Sie sich von einem Experten beraten lassen. So stellen Sie sicher, dass Sie alle relevanten Kosten berücksichtigen und entsprechend planen. Wir von Isar Estate unterstützen Sie dabei gerne.
Für den Verkauf einer Wohnung gibt es eine Reihe von Unterlagen, die in der Regel benötigt werden. Die wichtigsten Unterlagen sind:
Diese Liste erhebt nicht den Anspruch, vollständig zu sein. Je nach Ihrer individuellen Situation können noch weitere Unterlagen benötigt werden. Lassen Sie sich von einem Experten beraten, um sicherzustellen, dass alle relevanten Unterlagen für den Verkauf vorbereitet werden. Wir unterstützen Sie gerne.
Es ist schwierig, eine genaue Aussage darüber zu treffen, wie lange der Verkauf einer Wohnung dauern wird, da dies von verschiedenen Faktoren abhängt. Zu den wichtigsten Faktoren, die den Verkaufsprozess beeinflussen können, zählen:
In der Regel dauert der Verkauf einer Wohnung mehrere Wochen oder sogar Monate – auch abhängig von der aktuellen Marktlage. Es ist wichtig, dass Sie sich Zeit nehmen, um den Verkaufsprozess sorgfältig zu planen und zu verfolgen, um sicherzustellen, dass der Verkauf erfolgreich abgeschlossen wird. Wir unterstützen Sie gerne dabei.
Es gibt keinen allgemein „besten“ Zeitpunkt für den Verkauf einer Wohnung, da er von vielen verschiedenen Faktoren abhängt. Wenn Ihre Wohnung in einem sehr guten Zustand ist und über eine moderne Ausstattung verfügt, wird sie zu jeder Jahreszeit gut verkauft werden. Natürlich spielen auch die Lage und der Preis eine wichtige Rolle beim Verkauf Ihrer Wohnung.
Es gibt jedoch einige allgemeine Trends, die für den Verkauf von Wohnungen gelten können. In vielen Regionen ist der Immobilienmarkt im Frühjahr und Sommer am aktivsten, da viele Menschen in dieser Zeit auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Wenn Sie also in Erwägung ziehen, Ihre Wohnung zu verkaufen, könnte es sinnvoll sein, dies in den Frühlings- oder Sommermonaten zu tun. Es lohnt sich daher, sich von einem Immobilienmakler wie Isar Estate beraten zu lassen, um den besten Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Wohnung zu bestimmen.