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Isar Estate

Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Grundstück mit Wiese

    Grundstück verkaufen München

    Sie besitzen ein Grundstück in München, das Sie zu einem guten Preis verkaufen möchten? Als erfahrene Immobilienmakler kennen wir von Isar Estate die Herausforderungen und Chancen, die einem Grundstücksverkauf einhergehen. Wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Verkaufsprozess!

    Was Sie für den erfolgreichen Verkauf Ihres Grundstücks in München beachten sollten

    Grundstücke sind in einer hart umkämpften Region wie München besonders begehrt. Das bedeutet jedoch nicht, dass sich der Verkauf quasi „automatisch“ vollzieht. Einerseits ist die Veräußerung eines Grundstücks oft mit starken Emotionen verknüpft – beispielsweise, wenn ein Grundstück aus einer Erbengemeinschaft oder nach einer Scheidung verkauft werden soll. Andererseits gestaltet sich der Grundstücksverkauf in München äußerst komplex und erfordert ein hohes Maß an Fachwissen. Daher lohnt es sich, auf die Unterstützung eines erfahrenen Maklers zurückzugreifen.

    Wenn Sie Ihr Grundstück in München mit uns von Isar Estate verkaufen, können Sie auf unsere Integrität sowie unser Wissen als ansässiger Immobilienmakler zählen. Wir legen Wert auf eine transparente Arbeitsweise, eine Kommunikation auf Augenhöhe und bringen Ihre persönlichen Bedürfnisse mit dem rechtlich vorgegebenen Rahmen in Einklang.

    Vorbereitungsphase des Grundstücksverkaufs

    Die richtige Planung ist der Schlüssel zum Erfolg. Dieser Leitsatz gilt insbesondere, wenn Sie ein Grundstück in München und Umgebung verkaufen möchten. Als Erstes lernen wir deshalb Ihre Wünsche genau kennen und verschaffen uns ein umfassendes Bild von Ihrem Grundstück.

    Auf Basis unserer Erkenntnisse entwickeln wir eine solide Verkaufsstrategie, die Ihre Bedürfnisse sowie alle essenziellen Faktoren des Grundstücksverkaufs berücksichtigt.

    In einem nächsten Schritt tragen wir die Unterlagen zusammen, die Sie für den Verkauf Ihres Grundstückes in München benötigen. Liegen wichtige Dokumente nicht vor, kümmern wir uns um die Beschaffung oder Erstellung letzterer. Zudem klären wir Sie im Detail über die anfallenden Kosten auf. Wir führen sodann eine umfangreiche Datenauswertung durch. Diese ist die Grundvoraussetzung für eine professionelle Wertermittlung Ihres Grundes. Der Wert Ihres Grundstücks hängt übrigens nicht nur vom Bodenrichtwert, sondern von vielen weiteren Faktoren ab. Zum Beispiel spielen die Lage, der Zuschnitt des Grundstücks, das Baurecht und die Belastungen in Abschnitt II des Grundbuchs eine wichtige Rolle für die Wertermittlung. Übrigens kann sich nicht nur ein zu niedrig, sondern auch ein zu hoch angesetzter Preis negativ auf den Verkauf Ihres Grundstücks in München auswirken.

    Tipp

    Als Qualitätsmakler übernehmen wir von Isar Estate die Beschaffung sämtlicher Dokumente für Sie. Dies erspart Ihnen anstrengende Behördengänge und viel Zeit.

    Verkaufsphase

    Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé für Ihr Grundstück, informieren die Kunden aus unserer Kundenkartei, sprechen professionelle Investoren proaktiv an und veröffentlichen selbstverständlich Inserate über die relevanten Kanäle. Dank unserer langjährigen Tätigkeit sind wir in der Region gut vernetzt und finden auf effiziente Weise potenzielle Käufer für Ihre Anlage.

    Ist Ihr Grundstück für den Kauf durch Bauträger geeignet, so sprechen wir diese interessante Zielgruppe aktiv an. Wir wissen, welche Bauträger in München für Ihre Grundstücksgröße infrage kommen und kennen deren Parameter für die Kalkulation des Kaufpreises. Wir wissen auch, welche Bauträger tatsächlich ein seriöses Angebot zum Kauf Ihres Grundstücks unterbreiten und bei welchen Investoren man mit hoher Vorsicht agieren muss. Gerade beim Verkauf Ihres Grundstücks an Bauträger sollten Sie sich von einem professionellen Makler begleiten lassen, um als Verkäufer den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

    Bei uns von Isar Estate profitieren Sie von einem Rundum-Service: Wir wählen für Sie passende Käufer aus, übernehmen die Besichtigungen sowie Verhandlungen und prüfen die Bonität der jeweiligen Interessenten. Zudem kümmern wir uns um alle Formalitäten, die beim Grundstücksverkauf anfallen.

    Verkaufsabwicklung

    Sobald wir für Ihr Grundstück den perfekten Käufer gefunden haben, geht es an die gründliche Ausarbeitung des notariellen Kaufvertrags. Komplexe Sachverhalte brechen wir auf eine verständliche Sprache herunter, damit die Vertragsinhalte bis ins Detail für Sie greifbar werden. Wir organisieren den Termin beim Notar und sorgen dafür, dass die Übergabe Ihres Grundstücks reibungslos verläuft und alle wichtigen Details klar geregelt sind.

    Isar Estate: Unser Leistungsversprechen für Sie und Ihr Grundstück

    Hohe Werte vermitteln – diese Philosophie zieht sich seit vielen Jahren wie ein roter Faden durch unsere Arbeit. Wir lieben, was wir tun, und stellen Sie stets in den Mittelpunkt unserer Bemühungen. Als leistungsstarker Immobilienmakler unterstützen wir Sie mit viel Leidenschaft und Know-how dabei, Ihr Grundstück in München und Umgebung erfolgreich zu verkaufen. Dabei agieren wir diskret, transparent sowie authentisch – von der Vorbereitung über die Vermarktung bis hin zur Nachbetreuung.

    Sechs gute Gründe für eine Zusammenarbeit mit Isar Estate

    1

    Wir vereinen unsere reichhaltige Erfahrung mit viel positiver Energie.

    2

    Wir hören Ihnen aufmerksam zu – ehrlich, menschlich und ohne Zeitdruck.

    3

    Transparenz und eine offene Kommunikation mit unseren Kunden sind für uns selbstverständlich.

    4

    Wir bereiten komplexe Daten zum Grundstücksverkauf verständlich auf.

    5

    Sie als Mensch und Ihre wirtschaftlichen Interessen stehen bei uns im Mittelpunkt.

    6

    Wir bieten Ihnen einen professionellen Rundum-Service – vor, während und nach dem Verkauf.

    Christian Duerr Gruender

    Wir sind gerne für Sie da

    Sie wünschen sich kompetente Unterstützung beim Verkauf Ihres Grundstücks im Raum München?

    Dann bauen Sie auf die Experten von Isar Estate.

    Wir stehen Ihnen als professioneller Partner zur Seite und setzen uns mit Herzblut dafür ein, Ihren Verkaufswunsch optimal zu realisieren.

    Sie wollen Ihre Immobilie in München oder im Münchner Umland verkaufen?

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    Fragen und Antworten zum Thema Grundstück verkaufen in München

    Welche Faktoren beeinflussen den Wert eines Grundstücks in München?

    Wie viel Ihr Grund wert ist, hängt von unterschiedlichen Aspekten ab. Dazu gehören neben dem offiziellen Bodenrichtwert zum Beispiel die Nutzungsform des Grundstücks, eventuell vorhandene Bebauungen und deren Zustand sowie allfällige Lasten oder Beschränkungen im Grundbuch.

    Wann kaufen Bauträger ein Grundstück in München?

    Der Grundstücksverkauf an einen Bauträger oder Investor kann eine lukrative Alternative zur Veräußerung an Privatpersonen sein, da in der Regel ein höherer Kaufpreis erzielt wird. Als Hauptkriterien für Bauträger gelten die Bebaubarkeit des Grundstücks sowie ein passender Bebauungsplan. Je nach Art des Bauträgers können beispielsweise große Grundstücke für die Errichtung von Wohnkomplexen oder Lagerhallen besonders interessant sein. Sprechen Sie am besten den Makler Ihres Vertrauens an.

     

    Welche Besonderheiten gibt es beim Verkauf eines geerbten Grundstücks?

    Wenn Sie ein Grundstück geerbt haben, sollten Sie bei der Veräußerung einige wichtige Punkte beachten. So können Sie ein Grundstück steuerfrei erben, wenn der Wert des Grundstücks einen festgelegten Freibetrag nicht übersteigt. Die Höhe des Freibetrags richtet sich dabei nach dem Verwandtschaftsgrad zwischen Erblasser und Erbendem. Außerdem müssen Sie sicherstellen, dass im Falle einer Erbengemeinschaft alle Beteiligten involviert und mit dem Verkauf einverstanden sind.In Bezug auf die Grunderwerbssteuer, die nach dem Verkauf zu entrichten ist,  zeigt es sich in der Praxis auch bei geerbten Grundstücken üblich, dass die Steuer vom jeweiligen Käufer übernommen wird.

    Wie lange dauert ein Grundstücksverkauf in München?

    Eine pauschale Angabe zur Dauer eines Grundstückverkaufs in München kann nicht gemacht werden. Aufgrund der hohen Nachfrage stehen die Chancen jedoch gut, dass der Verkauf zeitnah erfolgt. Unserer Erfahrung nach sollten Sie mindestens sechs Monate für den Grundstücksverkauf einplanen.

    Wie kann ich mein Grundstück in München erfolgreich verkaufen?

    Selbstverständlich können Sie Ihren Grundstücksverkauf in die eigenen Hände nehmen. Aufgrund der komplexen Rechtslage in Deutschland ist es jedoch empfehlenswert, den Verkauf einem professionellen Makler zu übergeben. Dieser kennt sich mit den spezifischen Gegebenheiten des Marktes für Grundstücke und Immobilien in München aus und steht Ihnen von der Planung bis hin zum effektiven Verkauf Ihres Grundstücks zur Seite.