Rarität im Herzen Harlachings: Elegantes Ladenlokal mit zwei Räumen

Das hier zur Vermietung angebotene, stilvolle Ladenlokal ist eine Rarität in Harlaching und besticht mit einer hochwertigen Ausstattung, einer wunderbaren Raumhöhe von ca. 2,80 Metern und der zentralen Lage im Herzen dieses schönen Stadtteils. Es liegt gegenüber der Emmauskirche und in unmittelbarer Nähe zur Hofpfisterei. Die Räumlichkeiten lassen sich auch ideal als Büro nutzen.

Das Ladenlokal besteht aus zwei Räumen, zwischen denen in einem praktischen Mitteltrakt eine Druckserstation mit Stauräumen, ein großzügiger Einbauschrank sowie die im Jahr 2024 komplett renovierte Toilette liegen. Beide Räume verfügen jeweils über eine eigene Eingangstüre und sind innen durch eine Glasschiebetüre getrennt.

Der vordere Raum zeigt Richtung Straße und verfügt über ein großes Schaufenster und zwei weitere Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier befinden sich eine stilvolle Empfangstheke und zwei perfekt integrierte
Einbauschränke, die wertvollen Stauraum bieten.

Auch der hintere Raum verfügt dank der bodentiefen Fensterelemente über viel natürliches Licht und glänzt mit seinem Ausblick in den grünen Gemeinschaftsgarten des Wohngebäudes.

Direkt am Haus steht ein Aussenstellplatz zur Verfügung, der für zusätzlich 60 Euro pro Monat zu mieten ist.

Lage

Harlaching zählt schon seit langem zu einem der beliebtesten Wohnviertel Münchens und bietet eine überragende Lebensqualität. Dank vieler einkommensstarker Bewohner herrscht in diesem beliebten Stadtteil eine hohe Kaufkraft.

Harlaching verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die sich im Laufe der letzten Jahre permanent weiterentwickelt hat, so dass die Bewohner gerne in Ihrem Stadtteil bleiben, um Einkäufe zu tätigen. So gibt es beispielsweise ein neues Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogeriemarkt, das nur ca. 150 Meter vom zur Miete angebotenen Ladenlokal entfernt ist. Die Bäckerei Hofpfisterei ist nur wenige Schritte entfernt.

Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnstation am Mangfallplatz, die Straßenbahnlinien 15 und 25 sowie die Buslinie 139 gewährleistet. Mit dem Auto fahren Sie in nur circa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Den Flughafen München erreichen Sie in circa vierzig und die Autobahn München-Salzburg in circa fünf Minuten.