Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und großem Hobbyraum

Eingebettet in das beliebte Wohnviertel München-Harlaching mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nähe zum Perlacher Forst präsentiert sich diese Wohnung mit einem äußerst durchdachten Wohnraumkonzept. Eine gepflegte Bebauung, viel Grün, Einkaufsmöglichkeiten quasi vor der Haustür und ein umfangreiches Sportangebot prägen das Umfeld und stehen für ein großes Plus an Lebensqualität.

Neben der ausgezeichneten Lage überzeugt diese Wohnung mit ihrem intelligenten Grundriss. Das Raumangebot befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 74 m². Ein Wohn-/Essbereich, eine separate Küche und zwei flexibel nutzbare Zimmer bilden das Raumangebot. Hinzu kommen ein Bad und eine praktische Abstellkammer. Eine Südwest-Loggia und ein kleiner Ost-Balkon ergänzen das Wohnen und schaffen wunderbare Freiräume. Im Untergeschoss des Gebäudes eröffnet ein bestens belichteter, ca. 23 m² großer Hobbyraum mit Wasseranschluss, Strom und Heizung interessante Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits- und Fitnessbereich.

Komplettiert wird dieses lichterfüllte Domizil durch einen ca. 6 m² großen Kellerraum und einen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Lage

Harlaching gilt als Spitzenlage im Münchner Süden mit höchster Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Ganz mühelos verbindet Harlaching ein exklusives Wohnambiente mit gewachsenen, intakten Strukturen. Gepflegte Bebauung und große Gärten mit altem Baumbestand prägen das Bild dieses anspruchsvollen und sehr gesuchten Umfelds.

Die zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch sehr ruhiger Lage in einem angenehmen Wohngebiet (Tempo-30-Zone). In Laufnähe stehen ein Biomarkt und zwei Supermärkte, eine Apotheke, eine Reinigung und ein Friseur zur Verfügung. Auch beliebte Lokale und gemütliche Biergärten liegen im näheren Umkreis.

Eingebettet zwischen Isar und Perlacher Forst, ist der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage außergewöhnlich hoch. Das Isarhochufer mit seinem prachtvollen Baumbestand sowie viele Sportmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis, Reiten, der idyllische Hinterbrühler See und das Naturbad Maria Einsiedel) sind bequem per Rad erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich der Perlacher Forst, eines der schönsten und weitläufigsten Naherholungsgebiete Münchens. Harlaching ist ein idealer Ausgangspunkt in Richtung Süden nach Garmisch-Partenkirchen, an den Tegernsee und ins Chiemgau.

Griechenstraße (139) ca. eine Minute zu Fuß
Mangfallplatz (U1) ca. neun Minuten zu Fuß oder ca. zwei Fahrminuten mit dem Fahrrad
- Entfernung zur Tram Authariplatz (25, N27) ca. neun Minuten zu Fuß
ca. 11 Fahrminuten mit der U1 ab Mangfallplatz
A995 ca. vier Fahrminuten mit dem Auto
über die A9 und A92 ca. 39 Fahrminuten mit dem Auto