Estaremos encantados de enviarle nuestra amplia exposición con una descripción detallada de la propiedad por correo electrónico.
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Este dúplex de 4 habitaciones recientemente modernizado impresiona por su alto nivel de confort en dos niveles. Se encuentra en un amplio complejo residencial con amplias zonas verdes y árboles maduros en Munich-Allach.
El piso tiene mucha luz natural e impresiona por su inteligente distribución de las habitaciones. El luminoso salón-comedor con cocina americana de la primera planta crea un ambiente único para relajarse y socializar con la familia y los amigos. Disfrutará al máximo de los días soleados en el encantador balcón orientado al sur con vistas a los espacios verdes y a los hermosos árboles de la propiedad.
Hay dos habitaciones más en el primer nivel de la vivienda, que pueden utilizarse como cuarto de los niños, habitación de invitados u oficina en casa, dependiendo de la situación familiar. El nuevo cuarto de baño, con azulejos de piedra natural atemporales, ducha a ras de suelo, radiador toallero y focos en el techo, le encantará. Otro elemento destacado es el gran espejo del baño con calefacción de espejo. La pared de cristal de la ducha aún se está instalando.
La escalera interior, diseñada con esmero, lleva a la planta superior del dúplex. La escalera y el techo ligeramente inclinado crean la sensación de vivir en una casita propia. Por cierto, esto es exactamente lo que significa la palabra francesa maisonette. Con su generoso espacio, el segundo nivel de vida es ideal como zona de dormitorio y también ofrece espacio para un vestidor, un pequeño escritorio y para la lavadora y la secadora.
En las zonas de estar se ha colocado un elegante suelo de parqué de roble con rodapiés blancos. Como parte de la modernización, se instaló un nuevo cableado eléctrico y nuevos enchufes e interruptores. Las puertas se renovaron, al igual que los termostatos y las válvulas de los radiadores.
La plaza de aparcamiento subterráneo perteneciente al piso cuesta 30.000 euros más.
Múnich-Allach, situado en el noroeste de la capital bávara, combina las ventajas de un entorno verde y natural con un rápido acceso al centro de la ciudad.
El barrio está rodeado de extensos bosques y espacios verdes ideales para actividades al aire libre como paseos a pie o en bicicleta. La cercana reserva natural de Allacher Lohe también ofrece una amplia gama de oportunidades recreativas. Una amplia gama de clubes deportivos y parques infantiles complementan perfectamente la oferta de ocio.
Para las necesidades diarias, hay numerosos comercios, como supermercados y mercados semanales regionales. Las instalaciones educativas también están bien representadas: desde guarderías y un colegio de primaria hasta dos institutos de bachillerato. La atención médica está garantizada por varias farmacias y consultorios médicos, así como por hospitales cercanos.
¿Trabaja en MAN o MTU? Entonces el piso está idealmente situado para usted, ya que puede llegar fácilmente a pie a su lugar de trabajo en pocos minutos.
Allach también es un lugar muy bien comunicado: Al aeropuerto de Múnich se llega en unos 20 minutos en coche y al centro de la ciudad en unos 30 minutos. La estación de S-Bahn Karlsfeld (S2), a sólo cinco minutos a pie, le llevará al centro de la ciudad en unos 20 minutos.
Información sobre los puntos de transporte más importantes:
- Distancia a la estación de S-Bahn de Karlsfeld: aprox. 400 m (aprox. 5 minutos a pie).
- Distancia a la estación central de ferrocarril: aprox. 14 km (aprox. 19 minutos en S-Bahn)
- Distancia a Marienplatz: aprox. 15 km (aprox. 21 minutos en S-Bahn)
- Acceso a la autopista A99: aprox. 2 km (aprox. 5 minutos en coche)
- Distancia al aeropuerto de Múnich: aprox. 31 km (aprox. 20 minutos en coche)
- Luminoso salón-comedor con cocina americana
- Encantador balcón orientado al sur con suelo nuevo
- Nuevo cuarto de baño con ducha y focos en el techo
- Toallero calefactor y gran espejo de baño con calefacción de espejo
- Focos de techo en el pasillo
- Parquet de roble auténtico con rodapiés blancos
- Calefacción por suelo radiante en el primer nivel de vivienda, incluido el baño
- Nicho para lavadora y secadora con todas las conexiones
- Puertas nuevas
- Instalación eléctrica modernizada
- Tuberías de agua sustituidas
- Se han sustituido los termostatos y las válvulas de los radiadores
- Aparcamiento subterráneo
Venta por mandato exclusivo.
Gracias por su interés en el dúplex de 4 habitaciones que ofrecemos.
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Toda la información sobre el inmueble se facilita según nuestro leal saber y entender y se basa en la información facilitada por el vendedor y terceros externos. No podemos aceptar ninguna responsabilidad por su exactitud e integridad. Los planos de planta pretenden ofrecerle una visión gráfica de la distribución de las habitaciones. No están hechos a escala. No podemos garantizar la exactitud de esta información.
Salvo errores y venta previa. La única base jurídica es el contrato de compraventa notarial.
Isar Estate es miembro de Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Identificación interna de la propiedad: 475-6806
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