Idílica casa adosada con gran jardín en Hohenbrunn

Esta idílica casa adosada con un amplio y cuidado jardín se encuentra en la popular urbanización Luitpoldsiedlung de Hohenbrunn, a pocos kilómetros al sur de Múnich.

La zona de entrada cubierta en la parte trasera de la casa ofrece un acceso seguro a la misma y crea una agradable sensación de privacidad. Al entrar en la casa, le da la bienvenida el acogedor vestíbulo con un práctico nicho para un guardarropa.

El amplio salón-comedor ofrece mucho espacio para hacer realidad sus ideas de una vida hermosa. En los meses más fríos, disfrutará del acogedor calor de la estufa de azulejos, que también se puede sentir en la planta superior gracias al hueco de la chimenea. La soleada terraza orientada al sur linda con el salón. Esto significa que puede trasladar fácilmente su vida al exterior en los acogedores días de verano, celebrar fiestas, relajarse y disfrutar de los efectos beneficiosos de la naturaleza. El jardín protegido ofrece una magnífica oportunidad para que los niños jueguen al aire libre.

En la planta superior hay un total de cuatro salas de estar, que puede utilizar como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados u oficinas en casa, dependiendo de su situación familiar. El cuarto de baño, modernizado y con luz natural, cuenta con elegantes azulejos de gres porcelánico, bañera y ducha a ras de suelo.

El ático ofrece la posibilidad de convertirlo en otro valioso espacio habitable.

En el sótano se encuentra una gran sala con calefacción, que es adecuada para una variedad de conceptos de utilización. Otras dos habitaciones pueden utilizarse, por ejemplo, como despensa y taller. Además de la lavadora y la secadora, el lavadero cuenta con un lavabo doble y una ducha.

En la planta baja se ha colocado un suelo clásico de terracota, que crea un ambiente cálido y mediterráneo. Las salas de estar de la planta superior tienen un suelo de parquet recién lijado y aceitado. La casa dispone de persianas enrollables.

El garaje y una plaza de aparcamiento exterior completan la generosa oferta de espacio de la propiedad.

Ubicación

Luitpoldsiedlung es un encantador barrio del prometedor municipio de Hohenbrunn, al sur de Múnich. Se caracteriza por su ubicación familiar y ofrece una atractiva mezcla de edificios tradicionales y modernos.

Gracias a las excelentes conexiones de transporte público, la amplia oferta comercial y las numerosas actividades de ocio, la ubicación de la casa es ideal para cualquier persona que trabaje en Múnich y prefiera una vida idílica con su familia lejos del ajetreo de la gran ciudad.

Podrá relajarse en el bosque, a unos cinco minutos a pie, que invita a realizar entretenidos paseos y variadas excursiones en bicicleta. El Vita Parcours Trimm-dich-Pfad Höhenkirchen, a tiro de piedra, es una magnífica oportunidad para practicar deporte con regularidad. En los calurosos días de verano, una excursión al Steinsee, al Mangfall o al Aying es una buena idea; estos lugares figuran entre los destinos de excursión más bellos de la zona. Los entusiastas del deporte también pueden llegar en poco tiempo en coche al Jochen Schweizer Arena, que ofrece una amplia gama de actividades como surf indoor y un jardín de escalada.

Las tiendas para las necesidades diarias y numerosos supermercados son fácilmente accesibles en un corto trayecto en coche o transporte público. La cercana Höhenkirchen también ofrece una buena selección de restaurantes y cafeterías, así como una buena atención médica básica y una farmacia. En el cercano polígono industrial de Brunnthal encontrará otros centros comerciales.

Además de dos escuelas primarias, el municipio de Hohenbrunn cuenta con su propia escuela Montessori. El instituto de gramática y el instituto de secundaria de Höhenkirchen-Siegertsbrunn están a solo unos 10 minutos en transporte público o bicicleta.

La proximidad a la capital bávara le permite disfrutar de todas las ventajas de la gran ciudad en un entorno tranquilo y seguro. Un paseo de cinco minutos le llevará a la estación de S-Bahn de Wächterhof, a 350 metros, desde donde podrá llegar al centro de Múnich en unos 25 minutos. Los conductores también se benefician del nudo de autopistas München-Süd, a sólo cinco minutos, donde confluyen la A99, la A8 y la A995.

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