Urbanes Juwel: Hervorragend geschnittene 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Diese vor ca. fünf Jahren aufwendig modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung ist ein echtes urbanes Juwel und begeistert mit ihrem intelligenten Raumkonzept und der weitläufigen Loggia. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines historisch bedeutsamen Gebäudes, ganz in der Nähe zur Münchner Freiheit.

Im Rahmen der vor ca. fünf Jahren durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wurde der Grundriss der Wohnung neu gestaltet. Das Herzstück der Wohnung ist der riesige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Blick auf die Loggia. Bodentiefe Panoramafensterelemente lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Die gut ausgestattete Küche glänzt mit einer hochwertigen Arbeitsplatte aus Quarz in ‚Gobi Black‘. Deren tiefschwarze Oberfläche mit feiner, natürlicher Struktur verleiht der Küche eine moderne und zugleich zeitlose Eleganz.

Sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die rund 12 m² große Loggia, die viel Raum für eine stilvolle Loungeecke, einen Esstisch und komfortable Liegestühle zur Verfügung stellt. In den warmen Monaten erweitert sie den Wohnraum nach draußen und wird zum idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das stilvolle Badezimmer mit großformatigen Fliesen in zeitloser Natursteinoptik vereint Design und Funktion auf hohem Niveau. Ein Doppelwaschbecken mit passendem Unterschrank, ein großzügiger Spiegelschrank sowie eine komfortable Dusche mit Rainshower und Echtglasabtrennung sorgen für viel Komfort. Besonders durchdacht ist der maßgefertigte Einbauschrank, der die Waschmaschine elegant verbirgt und zusätzlichen Stauraum bietet.

In der Wohnung ist ein hochwertiger Echtholzparkettboden aus Eiche mit weißen Sockelleisten verlegt. Im Wohn- und Essbereich und im Schlafzimmer verstärkt die indirekte Deckenbeleuchtung das angenehme Wohngefühl. Die Deckenspots in der Küche und im Bad vervollständigen das durchdachte Lichtkonzept.

Ein absolutes Highlight ist der kürzlich modernisierte und äußerst gepflegte gemeinschaftliche Swimmingpool mit Dachterrassen auf zwei Ebenen. Dieser Bereich des Hauses ist nur über einen speziellen Schlüsselchip begehbar und gewährt damit eine einzigartige Ruhe- und Erholungsoase für die Hausbewohner.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz (oben), mit einem zusätzlichen Kaufpreis in Höhe von 30.000 Euro.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Münchner Freiheit, mitten im Herzen des pulsierenden Schwabings. Kein anderer Stadtteil der Landeshauptstadt steht mehr für Lebendigkeit, avantgardistischen Lifesytlye und den speziellen urbanen Charme in Kombination mit bayerischer Lebensfreude und Gemütlichkeit.

Schwabing verfügt über eine perfekte Mischung aus zentrumsnaher Lage und idealen grünen Rückzugsorten. Zum einen finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Fitnessstudios, Galerien und kulturellen Einrichtungen, die Schwabing den weltbekannten City-Flair verleihen. Zum anderen bieten sich die idyllischen Grünflächen im Englischen Garten und im Luitpoldpark ganzjährig als Orte zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung nach der Arbeit an.

Die U‑Bahnstation "Dietlindenstraße" (U6) ist in nur ca. drei Minuten fußläufig zu erreichen.

Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten