Wohnen auf höchstem Niveau: Architektenhaus mit großem Swimmingpool und Designermöbeln

Dieses exklusive Architektenhaus überzeugt auf 387 Quadratmetern Wohn-und Nutzfläche mit einer herausragenden Designlinie auf Luxuslevel, außergewöhnlicher Großzügigkeit und lichtdurchfluteten Räumen. Raumhöhen von bis zu 5,50 Metern, hochwertiger Design-Sichtestrich mit Fußbodenheizung sowie edle Holzdetails schaffen ein einzigartiges Ambiente zeitloser Eleganz.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin öffnet sich zur sonnigen Südwest-Terrasse und dem Swimmingpool mit Gegenstromanlage – ein Ort für entspannte und gesellige Stunden im Freien. Die maßgefertigte Luxus-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das intelligente Raumkonzept ein. Ein separater Wohnbereich mit eigenem Eingang im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für ein Au-pair, größere Kinder oder Gäste.

Im Obergeschoss ergänzen eine Galerie, eine großzügige Master-Suite sowie drei weitere flexibel nutzbare Räume das vielfältige Raumangebot.

Im Untergeschoss stehen ein gut ausgestatteter Fitnessraum, eine Waschküche sowie weitere Räume zur Verfügung.
Eine große Garage mit Wallbox sowie hochwertige technische Ausstattung runden dieses besondere Angebot ab.

Das Haus wird möbliert und befristet für drei Jahre vermietet. Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Hauses und weiteren Fotos zu.

Lage

Das Haus befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching, einem der grünsten und renommiertesten Wohnviertel der Stadt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt und bietet damit eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Der Perlacher Forst ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und zählt zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Münchens. Er bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren. Vom Perlacher Mugl eröffnet sich bei guter Sicht zudem ein beeindruckender Blick bis in die Alpen. Ergänzt wird das vielfältige Freizeitangebot durch die Nähe zur Isar und zum Isarhochufer, die ebenso in wenigen Minuten erreichbar sind und mit weitläufigen Wegen, Naturbadestränden und eindrucksvollen Ausblicken zu erholsamen Stunden im Grünen einladen.

Auch der Tierpark Hellabrunn sowie die Trainingsanlagen des FC Bayern München befinden sich in kurzer Distanz und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Harlaching verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule sowie zwei Gymnasien sind ebenso vorhanden wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bioläden, Bäckereien, Wochenmärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Arztpraxen und das Klinikum Harlaching.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation Mangfallplatz, die Tramlinien 15 und 25 sowie die Buslinie 139 gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in rund 15 Minuten, der Flughafen München liegt etwa 40 Minuten entfernt. Der Mittlere Ring sowie die Autobahn München–Salzburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für optimale Mobilität in alle Richtungen.