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Isar Estate

Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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+49 (0) 89 901 697 46

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    1-Zimmer-Wohnung direkt am Perlacher Forst im schönen Harlaching

    +++ VERKAUFT +++

    Wir freuen uns, Ihnen eine weitere gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im schönen Stadtteil Harlaching direkt am Perlacher Forst zum Kauf anzubieten.

    Besonders bei 1-Zimmer-Wohnungen ist es wichtig, dass der zur Verfügung stehende Raum optimal genutzt werden kann. Das fast quadratisch geschnittene Zimmer mit Parkettboden bietet viele gute Optionen, um je nach Geschmack den Wohn- und Schlafbereich und die Essecke schön zu gestalten. Die Raumhöhe von circa 2,60 Metern fördert das angenehme und großzügige Raumgefühl.

    Die Wohnung verfügt über eine praktische Küchennische und ein Badezimmer mit Badewanne.

    Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet zusätzlichen Raum zur Aufbewahrung. Im Waschraum finden Sie eine Waschmaschine und einen Trockner mit Münzeinwurf. Zudem gibt es im Trockenraum reichhaltig Platz zum Aufhängen der Wäsche.


    Das Haus wurde im Jahr 2002 umfangreich saniert. Die Wohnung ist im Moment vermietet. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage.

    Eckdaten

    • 6705 Objekt-Nr.
    • APARTMENT Art
    • 81545 München Lage
    • 1960 Baujahr
    • 279.000,00 € Kaufpreis
    • 3,57% Maklergebühr
    • 27.0 m² Wohnfläche
    • 0 Etage
    • 1.0 Anzahl Zimmer
    • Parkett Boden
    • ja Vermietet
    Dipl.-Kfm. Christian Dürr - Immobilienmakler - Gründer von Isar Estate

    Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Lage

    Die Wohnung liegt in Harlaching, in unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst.

    Harlaching ist eines der beliebtesten Stadtviertel Münchens und zieht mit seiner Naturnähe und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sehr viele Menschen an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Harlaching seit vielen Jahren weitaus größer als das Angebot.

    Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Eine Laufeinheit oder einen Spaziergang im Perlacher Forst, auch die Lunge Münchens genannt, kann man von der Haustüre aus beginnen. Auch die Isar mit ihren weitläufigen Spazierwegen und dem bezaubernden Isarhochufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Sportvereine und die Miet-Tennisplätze direkt am Haupteingang des Perlacher Forst bieten zusätzliche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

    Auch der Tierpark Hellabrunn ist nur wenige Minuten entfernt. Für Fußballbegeisterte ist das Trainingsgelände des FC Bayern München eine weitere Attraktion des Stadtteils.

    In Harlaching gibt es eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien. Mehrere Supermärkte, Apotheken und das breite Angebot an medizinischer Versorgung runden die hervorragende Infrastruktur in diesem schönen Stadtviertel ab.

    Die nächste Bushaltestelle ist weniger als fünf, die Straßenbahn weniger als zehn Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man innerhalb von circa fünf Minuten auf der Autobahn München-Salzburg, in circa 20 Minuten in der Innenstadt und in circa 45 Minuten am Münchner Flughafen.

    Ausstattung

    - Parkettboden im gut geschnittenen Wohnraum
    - Angenehme Raumhöhe von circa 2,60 Metern
    - Badezimmer mit Badewanne
    - Küchenzeile
    - Abstellplatz für Fahrräder
    - Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Keller
    - Großzügiges Kellerabteil
    - Direkt am Perlacher Forst

    Sonstiges

    Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

    Wir bieten diese und eine weitere direkt benachbarte 1-Zimmer-Wohnung exklusiv im Alleinauftrag an. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Isar Estate e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    Bitte senden Sie uns bei Exposé-Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Vielen Dank.

    Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.

    Die zu dieser Immobilie veröffentlichten Bilder sind urheberrechtlich geschützt.

    Energieausweisangaben

    • VERBRAUCH Energieausweistyp
    • 16.08.2027 Energieausweis gültig bis
    • 119.0 KWh(m2*a) Energiekennwert
    • D Energieeffizienzklasse
    • 1960 Baujahr

    Grundriss 1-Zi.-Wohnung_Querformat

    Grundriss 1-Zi.-Wohnung_Querformat