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Isar Estate

Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Bezaubernde 1-Zimmer-Wohnung mit Westausrichtung direkt am Perlacher Forst

    +++ VERKAUFT +++

    Hohe Lebensqualität in München ist besonders in den Lagen zu finden, die Naturnähe, hervorragende Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur miteinander verbinden. Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung mit Westausrichtung vereint alle diese Aspekte. Die Wohnung liegt im wunderschönen Stadtteil Harlaching, nur wenige Meter vom Perlacher Forst entfernt.

    Vom Fenster des Wohnbereichs schauen Sie auf den Garten des großen Grundstücks mit altem Baumbestand. Das Zimmer ist sehr gut geschnitten und mit Parkettboden ausgestattet. Zusätzlich trägt die Raumhöhe von circa 2,60 Metern zu einem angenehmen und großzügigen Wohngefühl bei. Die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile und Badezimmer mit Dusche.

    Das Haus wurde im Jahr 2002 umfänglich saniert.

    Eckdaten

    • 6698 Objekt-Nr.
    • APARTMENT Art
    • 81545 München Lage
    • 1960 Baujahr
    • 289.000,00 € Kaufpreis
    • 3,57% Maklergebühr
    • 28.0 m² Wohnfläche
    • 1 Etage
    • 2 Anzahl Etagen
    • 1.0 Anzahl Zimmer
    • Parkett Boden
    • ja Vermietet
    Dipl.-Kfm. Christian Dürr - Immobilienmakler - Gründer von Isar Estate

    Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Untergiesing-Harlaching, Bezirksteil Harlaching, dem südlichsten Stadtbezirk Münchens. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst und ist nicht weit von einem der bedeutendsten Arbeitgeber Harlachings, dem Harlachinger Krankenhaus, entfernt.

    Harlaching zieht mit seiner Naturnähe und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sehr viele Menschen an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist besonders in diesem Stadtteil weitaus größer als das Angebot.

    Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Eine Laufeinheit oder einen Spaziergang im Perlacher Forst, auch die Lunge Münchens genannt, kann man quasi von der Haustüre aus beginnen. Auch die Isar mit ihren weitläufigen Spazierwegen und dem bezaubernden Hochufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Sportvereine und die Miet-Tennisplätze direkt am Haupteingang des Perlacher Forst bieten weitere Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
    Auch der Tierpark Hellabrunn ist nur wenige Minuten entfernt. Für Fußballbegeisterte ist das Trainingsgelände des FC Bayern München eine weitere Attraktion des Stadtteils.

    In Untergiesing-Harlaching gibt es eine Vielzahl von Kindergärten, drei Grundschulen und zwei Gymnasien. Mehrere Supermärkte, Apotheken und das breite Angebot an medizinischer Versorgung runden die hervorragende Infrastruktur in diesem schönen Stadtbezirk ab.

    Die nächste Bushaltestelle ist weniger als fünf, die Straßenbahn weniger als zehn Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man innerhalb von circa fünf Minuten auf der Autobahn München-Salzburg, in circa 20 Minuten in der Innenstadt und in circa 45 Minuten am Flughafen München.

    Ausstattung

    - Parkettboden im gut geschnittenen Wohnraum
    - Einbauschrank
    - Blick auf den Garten mit altem Baumbestand
    - Angenehme Raumhöhe von circa 2,60 Metern
    - Badezimmer mit Dusche
    - Küchenzeile
    - Abstellplatz für Fahrräder
    - Waschraum im Keller
    - Großzügiges Kellerabteil

    Energieausweisangaben

    • VERBRAUCH Energieausweistyp
    • 16.08.2027 Energieausweis gültig bis
    • 119.0 KWh(m2*a) Energiekennwert
    • D Energieeffizienzklasse
    • 1960 Baujahr

    Grundriss 1-Zi.-Wohnung_Querformat

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