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Isar Estate

Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Charmantes Reihenhaus mit riesiger Wohn- und Nutzfläche in Maitenbeth

    +++ VERKAUFT +++

    Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene, charmante Reihenhaus liegt in absolut ruhiger Lage von Maitenbeth im Landkreis Mühldorf am Inn. Der ideal Richtung Süden ausgerichtete Garten lädt mit seiner großzügigen Terrasse dazu ein, an schönen Tagen draußen zu verweilen und neue Kraft zu schöpfen.

    Dank der riesigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 232 m² ist das Reihenhaus ideal für Familien geeignet. Das Haus bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Wohnräume im ersten Obergeschoss sowie einen weiteren Raum im ausgebauten Dachgeschoss mit viel Tageslicht. Im Untergeschoss stehen zwei Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

    Im gesamten Erdgeschoss ist ein neuer Eichenparkettboden verlegt worden. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden aufwendig modernisiert, wobei die zeitlosen Natursteinzeug-Fliesen und hochwertigen Armaturen ein Gefühl von Luxus und Komfort vermitteln. Die weiteren Modernisierungsmaßnahmen finden Sie in der Ausstattungsliste.

    Für weitere Informationen und Fotos senden wir Ihnen gerne das Exposé zu.

    Eckdaten

    • 6748 Objekt-Nr.
    • REIHENHAUS Art
    • 83558 Maitenbeth Lage
    • 1986 Baujahr
    • 549.000,00 € Kaufpreis
    • 3,57% Maklergebühr
    • 241 m² Grundstücksfläche
    • 139 m² Wohnfläche ca.
    • 93 m² Nutzfläche ca.
    • 5 Anzahl Zimmer
    • 4 Anzahl Schlafzimmer
    • 1 Anzahl Badezimmer
    • 1 Anzahl Balkone
    • ja Gäste WC
    • Parkett Boden
    • sofort Verfügbar ab
    Dipl.-Kfm. Christian Dürr - Immobilienmakler - Gründer von Isar Estate

    Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Lage

    Maitenbeth ist ein bezaubernder Ort im Landkreis Mühldorf am Inn und beheimatet eine herzliche Bevölkerung von ca. 1900 Einwohnern. Die ländlich-malerische Atmosphäre verleiht Maitenbeth sein besonderes Flair.

    Die Umgebung von Maitenbeth hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege laden dazu ein, die natürliche Schönheit der Umgebung von Maitenbeth zu entdecken. Das Eicher-Traktoren-Museum in Forstern bietet faszinierende Einblicke in die Geschichte der Landwirtschaft. Naturfreunde können den nahe gelegenen Walderlebnispfad Hohenlindener Sauschütt erkunden, während das Heimatmuseum in Wasserburg am Inn einen tiefen Einblick in die lokale Geschichte ermöglicht.

    In puncto Bildung bietet Maitenbeth die Kindertagesstätte St. Agatha, die Grundschulen Maitenbeth und Rechtmehring sowie die Mittelschule im nur ca. sechs Kilometer entfernten Haag in Oberbayern. Für weiterführende Bildung stehen das Gymnasium Gars am Inn und das Luitpold-Gymnasium in Wasserburg am Inn zur Verfügung.

    Die Nah & Gut-Filiale am Kirchplatz in Maitenbeth fungiert nicht nur als Lebensmittelgeschäft, sondern auch als sozialer Treffpunkt für die Gemeindebewohner. Hier finden Sie nicht nur alles für den täglichen Bedarf, sondern auch eine familiäre Atmosphäre, in der sich die Einwohner gerne treffen und austauschen.

    Im Nachbarort Haag i. OB, der mit dem Auto in nur ca. sieben Minuten erreichbar ist, finden Sie fünf verschiedene Supermärkte, einen Drogeriemarkt und eine Apotheke. Für die medizinische Versorgung ist mit mehreren Ärzten und einem Krankenhaus gesorgt. Auch in Maitenbeth gibt es eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin.

    Durch die schnelle Verkehrsanbindung an die B12 und die A94 ist Maitenbeth weniger als 45 Minuten mit dem Auto von der Münchner Innenstadt entfernt. Diese günstige Lage erleichtert nicht nur den leichten Zugang zu den vielen urbanen Annehmlichkeiten Münchens, sondern ermöglicht auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Von Maitenbeth gibt es eine Busverbindung nach Haag, Gars am Inn und Wasserburg am Inn.

    Ausstattung

    - Massive Ziegelbauweise
    - Riesige Wohn-/Nutzfläche von ca. 232 m²
    - Garten und großzügiger Terrassenbereich mit Südausrichtung
    - Großer Balkon mit Südausrichtung
    - Neuer Echtholz-Eichenparkettboden im Erdgeschoss
    - Modernisiertes Tageslicht-Bad mit Natursteinzeug-Fliesen
    - Badewanne, begehbare Dusche, Waschtischunterschrank, beleuchteter Spiegel
    - Modernisiertes Gäste-WC mit Natursteinzeug-Fliesen
    - Rollläden mit neuen Zuggurten
    - Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit vielen Dachfenstern und Decken-Spotlights
    - Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens
    - Neues Dachfenster für viel Tageslicht im Treppenhaus
    - Neue Fassungen für alle Steckdosen und Lichtschalter
    - Frisch gestrichene Holzfassaden
    - Gartenhäuschen
    - Stellplatz
    - Einzelgarage

    Sonstiges

    Verkauf im Alleinauftrag.

    Vielen Dank für Ihr Interesse an dem von uns angebotenen Reihenhaus in Maitenbeth. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen zu.

    Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. und / oder externen Dienstleistern. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

    Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.

    Interne Objekt-ID: 490-6748

    Energieausweisangaben

    • 1986 Baujahr
    • VERBRAUCH Energieausweistyp
    • Öl Wesentlicher Energieträger
    • 99.9 KWh(m2*a) Energiekennwert
    • C Energieeffizienzklasse
    • 15.10.2033 Energieausweis gültig bis

    Erdgeschoss

    Erdgeschoss

    1. Obergeschoss

    1. Obergeschoss

    Dachgeschoss

    Dachgeschoss

    Untergeschoss

    Untergeschoss

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    Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie per E-Mail zu.

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