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Isar Estate

Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Ideale Raumaufteilung: 1-Zimmer-Apartment mit Loggia in Sendling

    Mit einem intelligenten Grundriss und viel Tageslicht ausgestattet, kann eine 1-Zimmer-Wohnung zum Raumwunder werden und ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl bieten. Die von uns zum Kauf angebotene Wohnung im beliebten Sendlinger Feld ermöglicht diesen Komfort dank des klaren, durchdachten Raumkonzepts und aufgrund der sich fast über die ganze Breite erstreckenden bodentiefen Fenster.

    Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage, deren Häuser in rechteckiger Anordnung einen großen und begrünten Innenhof mit Baumbestand umschließen. Durch die Aufteilung des Raumes ist es möglich, bei der Einrichtung einen klaren Wohn-, Schlaf- und Essbereich zu definieren und dabei die angenehme Luftigkeit der Wohnung zu erhalten. Die Wohnung ist mit einem hellen Vinylboden in Echtholzoptik ausgestattet. Im Küchenbereich sind Fliesen verlegt. Das hell geflieste Badezimmer glänzt mit seiner großen Badewanne. Zudem stellt die durch Bäume sichtgeschützte Loggia in Richtung des Innenhofs einen überdachten Außenbereich zum Wohlfühlen und Entspannen mitten in der Stadt bereit.

    Im Keller bietet ein geräumiges Kellerabteil mit eigener Stahltüre weiteren nützlichen Stauraum. Die Wohnung ist nicht vermietet und somit sofort bezugsfrei.

    Eckdaten

    • 6729 Objekt-Nr.
    • ETAGE Art
    • 81371 München Lage
    • 1996 Baujahr
    • 372.000,00 € Kaufpreis
    • 2,75% Maklergebühr
    • 37 m² Wohnfläche ca.
    • 1 Anzahl Zimmer
    • ja Personenaufzug
    Dipl.-Kfm. Christian Dürr - Immobilienmakler - Gründer von Isar Estate

    Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Lage

    Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sendlinger Feld, der zum Stadtbezirk Sendling gehört. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Nähe sowohl zum Stadtzentrum als auch zu vielen äußerst attraktiven Münchner Naherholungsgebieten wie der Isar und dem Westpark.

    Diese sind mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar. Die Theresienwiese ist ca. zehn Gehminuten, der Tierpark Hellabrunn ca. zehn Fahrradminuten entfernt. Zur nächsten U-Bahnhaltestelle mit den Linien U3 und U6 gehen Sie von der Wohnung aus ca. zwei Minuten zu Fuß. So erreichen Sie die Universität von zu Hause in insgesamt nur ca. zehn Minuten, den Marienplatz in ca. sieben Minuten. Mit dem Auto kommen Sie in nur ca. vier Autominuten zum Mittleren Ring, von dem es schnellen Anschluss zu allen Autobahnen wie der Garmischer, Lindauer, Salzburger und Nürnberger Autobahn gibt.

    Der hohe Wohnkomfort dieses sehr beliebten Stadtteils begründet sich auch durch die hervorragende Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, die zahlreichen gemütlichen Restaurants und Cafés sowie die gute medizinische Versorgung.

    Ausstattung

    - Intelligentes Raumkonzept
    - Viel Tageslicht dank der bodentiefen Fenster
    - Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
    - Heller Vinylboden in Echtholzoptik
    - Bezaubernde Loggia zum begrünten Innenhof mit Baumbestand
    - Geräumiges Kellerabteil mit eigener Stahltüre
    - Aufzug

    Sonstiges

    Verkauf im Alleinauftrag.

    Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns zum Kauf angebotenen 1-Zimmer-Wohnung. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mit.

    Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

    Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.

    Interne Objekt-ID: 506-6729

    Energieausweisangaben

    • 1996 Baujahr
    • VERBRAUCH Energieausweistyp
    • Fernwärme Wesentlicher Energieträger
    • 91.0 KWh(m2*a) Energiekennwert
    • C Energieeffizienzklasse
    • 22.07.2029 Energieausweis gültig bis

    Grundriss

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