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Isar Estate

Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Juwel in Maxvorstadt: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

    +++ VERKAUFT +++

    Diese ruhige Erdgeschosswohnung bietet durch die Terrasse und den sich anschließenden Grünbereich eine hohe Wohnqualität mit viel Privatsphäre. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im pulsierenden Trendviertel Maxvorstadt.

    Die Wohnung erstreckt sich über zwei Fassadenseiten und ist umringt von Grünflächen, Bäumen und schönen Sträuchern. Sie bietet dank der Ost- und Südwestausrichtung ein helles und freundliches Wohnklima. Auf der Terrasse genießen Sie das Vogelgezwitscher und haben einen fantastischen Ruheort mitten in der Stadt.

    Der Grundriss ist sehr klar und ermöglicht viele Gestaltungsmöglichkeiten, um den Wohnraum optimal für die persönlichen Lebensumstände einzurichten. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und der sich anschließenden Terrasse ist als Zentrum der Wohnung ein idealer Ort, um zu entspannen und die Freizeit zu genießen.
    Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer dienen, alternativ lässt sich ein Raum auch gut als Homeoffice und / oder Gästezimmer nutzen.

    Die sofort verfügbare, barrierefreie Wohnung ist frisch modernisiert. Der hochwertige Eichenparkettboden im Landhausstil und die weißen Sockelleisten unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Das moderne Badezimmer mit Natursteinzeugfliesen und geräumiger Dusche ist ein weiteres Markenzeichen für den hohen Standard dieser Wohnung.

    Eckdaten

    • 6747 Objekt-Nr.
    • ERDGESCHOSS Art
    • 80335 München Lage
    • 1987 Baujahr
    • 698.000,00 € Kaufpreis
    • 2,75% Maklergebühr
    • 64 m² Wohnfläche ca.
    • 3 Anzahl Zimmer
    • Parkett Boden
    • sofort Verfügbar ab
    Dipl.-Kfm. Christian Dürr - Immobilienmakler - Gründer von Isar Estate

    Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Lage

    Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage im beliebten Münchner Trendviertel Maxvorstadt, nahe zum Stiglmaierplatz. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße.

    Sie genießen in der Maxvorstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit einer Top-Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bus: in kurzer Zeit erreichen Sie die Altstadt, den Hauptbahnhof, die Theresienwiese und den alten Botanischen Garten.

    Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Erstklassige Restaurants, Cafés und beliebte Bars ergänzen das breite kulinarische Angebot in Maxvorstadt. Für die Freizeitgestaltung nahe Ihrem Wohnort bieten sich die diversen Parkanlagen, Kinos und Fitnessstudios an. Die hervorragende ärztliche Versorgung rundet die hervorragende Infrastruktur in Maxvorstadt ab.

    Ausstattung

    - Frisch modernisierte Wohnung
    - Terrasse eingebettet in Grünbereich mit Bäumen und Sträuchern
    - Geöltes Eichenparkett in den Wohnräumen
    - Weiße Sockelleisten
    - Offener Küchen- und Wohn-/ Essbereich
    - Modernes Badezimmer mit geräumiger Dusche
    - Kellerabteil

    Sonstiges

    Verkauf im Alleinauftrag.

    Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns zum Kauf angebotenen 3-Zimmer-Wohnung in Maxvorstadt. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mit.

    Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

    Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.

    Interne Objekt-ID: 498-6747

    Energieausweisangaben

    • 1987 Baujahr
    • VERBRAUCH Energieausweistyp
    • Fernwärme Wesentlicher Energieträger
    • 107.0 KWh(m2*a) Energiekennwert
    • D Energieeffizienzklasse
    • 11.10.2027 Energieausweis gültig bis

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    Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie per E-Mail zu.

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