Kontakt
Created with Sketch.
Gründer Christian Dürr
Kontakt

Isar Estate

Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

Haben Sie ein Anliegen? Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

+49 (0) 89 901 697 46

info@isarestate.de

    * Pflichtfeld

    Komplett modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im schönsten Schwabing

    +++ VERMIETET +++

    Zur Vermietung steht eine komplett modernisierte Altbauwohnung in München-Schwabing. Schon das weiträumige Treppenhaus strahlt die besondere Magie der Schwabinger Jahrhundertwende-Häuser aus.

    Beim Betreten der Wohnung sticht sofort der frisch geschliffene und geölte Parkettboden im Fischgrätenmuster ins Auge. Die in die Decke integrierten Spotlights kreieren ein angenehmes Ambiente dieses Raumes, der zu allen anderen Bereichen der Wohnung führt.

    Auch in der Küche ist der klassische Parkettboden im Fischgrätenmuster verlegt. Hier findet sich Raum für eine Essecke. Die neue Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld und Backofen lädt zum Kochen und gemütlichem Essen ein. Neben der integrierten Spülmaschine ist eine Stellfläche mit allen Anschlüssen für die Waschmine vorgesehen.

    Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Stäbchen-Parkettboden verlegt, der im Rahmen der Modernisierung auch neu geschliffen und geölt wurde.

    Auch das komplett neue Badezimmer bietet mit mit der großen Dusche, den eleganten Armaturen und seinem natürlichen Tageslicht einen hohen Wohnstandard.

    Im praktischen Abstellraum mit eigener Türe lassen sich gut alle Haushaltsutensilien unterbringen.

    Die Elektroinstallationen wurden in der gesamten Wohnung erneuert. Auch das Heizungssystem inklusive Gastherme ist komplett neu. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken München abgerechnet.

    Eckdaten

    • 6719 Objekt-Nr.
    • ETAGE Art
    • 80803 München Lage
    • 1900 Baujahr
    • 1.230,00 € Nettokaltmiete
    • 115,00 € Nebenkosten
    • 1.345,00 € Warmmiete
    • Ja Heizkosten enthalten
    • 3690 € Kaution
    • 61 m² Wohnfläche ca.
    • 2 Etage
    • 3 Anzahl Etagen
    • 2 Anzahl Zimmer
    • ja Einbauküche
    • Parkett Boden
    Dipl.-Kfm. Christian Dürr - Immobilienmakler - Gründer von Isar Estate

    Dipl.-Kfm. Christian Dürr

    +49 (0) 89 901 697 46

    Kontakt

    Lage

    Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines sehr gepflegten Jahrhundertwende-Hauses in einer ruhigen Seitenstraße, circa acht Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt.

    Der beliebte Stadtteil Schwabing erklärt sich im Grunde genommen von selbst. Denn Schwabing repräsentiert wie vielleicht kein anderer Stadtteil das besondere Lebensgefühl in der Stadt München. Schwabing steht für Kreativität, Bildung und Lebensfreude!

    Die hervorragende Infrastruktur, das vielfältige kulturelle Angebot, die Universität, der Englische Garten, das Siegestor, die Leopoldstraße, die Münchner Freiheit und viele weitere Attraktionen machen Schwabing zum Pulsgeber für die ganze Stadt.

    Ausstattung

    - Frisch geschliffene und geölte Parkettböden in allen Wohnräumen
    - Großzügiges Raumgefühl dank Altbau-Raumhöhe
    - Neue Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Spülmaschine
    - Waschmaschine kann in der Küchenzeile integriert werden
    - Komplett neues Badezimmer mit großer Dusche und Handtuchheizung
    - Praktischer Abstellraum in der Wohnung
    - Eigenes Kellerabteil
    - Münzwaschmaschine und Münztrockner im Keller
    - Fahrradabstellplatz im Hof

    Sonstiges

    Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns zur Vermietung angebotenen 2-Zimmer-Wohnung. Bitte senden Sie uns bei Mietinteresse Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.

    Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K.. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen graphischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.

    Interne Objekt-ID: 521-6719

    Energieausweisangaben

    • 1900 Baujahr
    • BEDARF Energieausweistyp
    • Erdgas schwer Wesentlicher Energieträger
    • 132.4 KWh(m2*a) Energiekennwert
    • E Energieeffizienzklasse
    • 03.07.2032 Energieausweis gültig bis

    Grundriss 2-Zi-Whg Schwabing final

    Grundriss 2-Zi-Whg Schwabing final