Lichterfülltes Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Garten

Diesem freistehenden, sehr gepflegten Einfamilienhaus gelingt die Kombination von puristischer Ästhetik und warmem Wohlfühlambiente auf ausgezeichnete Weise. Die aktuellen Eigentümer brachten seit 2017 ihre anspruchsvollen Vorstellungen ein und werteten dieses Domizil aus dem Baujahr 1980 kontinuierlich auf.

Von den Feinstein- und Eichen-Dielenböden über die Küche bis hin zur Badgestaltung wurde großes Augenmerk auf eine hohe Qualität gelegt. Klimaanlagen auf beiden Wohngeschossen, ein Soundsystem und ein Sicherheitskonzept sind ebenfalls Teil der Ausstattung. So entstand ein äußerst detailreiches, perfekt durchdachtes Zuhause, das dank großflächiger Glasfronten und der idealen Hauptausrichtung nach Süden und Westen von morgens bis abends ein Maximum an Licht und Sonne erhält.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 189 m² und umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei bis drei (Schlaf-)Zimmern und ein wohnlich ausgebautes, helles Souterrain, das weitere flexibel nutzbare Räume bietet. Ein Highlight ist der uneinsehbare Garten mit Sonnenterrasse und Außenkamin. Eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze machen dieses Objekt perfekt.

Es liegt eine Baugenehmigung vor, die einen zweigeschossigen Anbau ermöglicht, sodass sich die Wohnfläche um zwei attraktive Zimmer erweitern könnte.

Lage

Zentrumsnah, ideal angebunden und umgeben von viel Grün: Dieses Architektenhaus befindet sich nahe dem Westpark in einer reinen Anwohnerstraße, die von niedriger Bebauung geprägt wird.

Sendling-Westpark ist ein sehr beliebtes, familienfreundliches Wohnviertel im Münchner Südwesten mit intakten, gewachsenen Strukturen. Aktuell zeichnet sich hier ein Generationswechsel ab; jüngere Familien bringen neues Leben in die Nachbarschaft. Im näheren Umkreis stehen Kitas (darunter auch private bzw. bilinguale Einrichtungen sowie ein Montessori-Kinderhaus) und mehrere Gymnasien zur Auswahl. Die Sprengel-Grundschule ist lediglich zehn Gehminuten entfernt.

Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist ausgezeichnet. Der nahegelegene Pfrontener Platz ist ein parkähnlicher Grünzug mit einem attraktiven Kinderspielplatz. Den Westpark erreicht man mit wenigen Schritten über die Fußgänger- und Radfahrerbrücke am Leermoser Weg. Mehrere Spielplätze und Biergärten, ein Rodelberg, ein Open-Air-Kino und hinreißende Gartenanlagen prägen dieses Naherholungsgebiet, das quasi vor der Haustür liegt. Die Sportanlage Sendling-Westpark und der MTC Ausstellungspark bieten ein vielfältiges Programm.

Der Weg in die schönsten Urlaubsregionen Deutschlands ist von Sendling aus nicht weit: Über die schnell erreichbare A96, die das Wohnen in dem hier angebotenen Einfamilienhaus keineswegs beeinträchtigt, gelangt man in das Fünfseenland. Die A95 führt direkt zum Starnberger See, nach Garmisch-Partenkirchen und in die nahen Alpen.

Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten