Mit Privatgarten und Blick ins Grüne: Ideal geschnittene und bezugsbereite 5-Zimmer-Wohnung

Umgeben von viel Grün, befindet sich diese optimal gegliederte Gartenwohnung in familienfreundlicher Lage. Mit Spielplätzen quasi vor der Haustür und dem nur wenige Schritte entfernten Schulzentrum Perlacher Forst samt Grundschule, Ganztagsbetreuung und Kinderhaus finden Familien eine exzellente Umgebung vor.

Die zum Kauf angebotene Wohnung ist Teil der ehemaligen amerikanischen Siedlung, die in großen Teilen saniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Ein großes Plus dieser Siedlung am Perlacher Forst sind die niedrige Bebauung, die in der Regel drei Geschosse nicht überschreitet, die großen Abstände zwischen den einzelnen Gebäuden sowie der prachtvolle alte Baumbestand, der ein parkähnliches Idyll zaubert. Derart weitläufige Grünflächen findet man in Münchner Wohnanlagen tatsächlich nur sehr selten. Die Anlage befindet sich in ausgesprochen gepflegtem Zustand.

Die Räumlichkeiten liegen im Hochparterre eines 2005 sanierten Mehrfamilienhauses und erstrecken sich über ca. 120 m². Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Blickachse ins Grüne, vier Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der schön eingewachsene Privatgarten, der sowohl Kindern viel Raum zum Spielen bietet als auch den Erwachsenen als idyllische Outdoor-Oase zum Entspannen dient.

Komplettiert wird dieses reizvolle Zuhause durch einen Kellerraum mit Fenster. Die Wohnung wurde kürzlich teilrenoviert, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsbereit.

Lage

Die 5-Zimmer-Gartenwohnung liegt in der Siedlung am Perlacher Forst, die Teil des Münchner Stadtbezirks Obergiesing-Fasangarten im Süden der Landeshauptstadt ist. Es handelt sich um eine gewachsene Wohnlage, die sich durch viel Grün, angenehme Nachbarschaften und eine hohe Lebensqualität auszeichnet – ideale Voraussetzungen für Familien, die urbanes Wohnen und kurze Wege in die Münchner City mit Ruhe und Erholung verbinden möchten.

Quasi vor der Wohnung laden weitläufige Grünflächen, Spielplätze sowie Spazier- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kitas sowie verschiedene Schulformen – von der Grundschule über die Mittelschule bis hin zu weiterführenden Schulen. Das Schulzentrum an der Cincinnatistraße ist bequem zu Fuß erreichbar und unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Quartiers. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere über die S-Bahn-Station „Fasangarten“ und mehrere Buslinien – gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Die schönsten Urlaubsregionen in Reichweite: Über die 995/95 bzw. die A8 gelangt man schnell in die Garmischer und die Chiemgauer Alpen, an den Starnberger See und den Tegernsee.

Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten