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Isar Estate

Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Townhouse in Bestlage nahe am Perlacher Forst in Harlaching

    +++ VERMIETET +++

    Wir freuen uns, Ihnen ein bezauberndes Reiheneckhaus in Bestlage von Harlaching, in unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst, zur Miete anzubieten. Das Townhouse ist ein echtes Raumwunder und bietet Ihnen auf drei Wohnebenen viele Optionen zur Entfaltung Ihrer Wohnideen.

    Über die freundliche Diele gelangen Sie in den Wohnbereich, der die offene Küche mit dem Wohn- und Esszimmer verbindet. An der Küchenbar trinken Sie entspannt Kaffee und frühstücken mit Ihren Liebsten. Die Küche ist mit einem neuen Kühlschrank, einer Spülmaschine, einem Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube und einem Backofen ausgestattet.

    Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit seinem stilvollen Kamin mit Glasschutz haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die begrünte Terrasse mit Westausrichtung. Hier genießen Sie die Sonne im Sommer bis in die späten Abendstunden, zum Sonnenschutz fahren Sie bequem die elektrische Markise aus.

    Im Obergeschoss bietet das Zimmer zur Westseite einen praktischen Vorraum mit begehbarem Kleiderschrank und viel Stauraum. Das zweite Zimmer auf der Ostseite ist ebenso gut geschnitten und lässt sich gut einrichten. Auch im Dachgeschoss gibt es zwei Wohnräume. Das große Zimmer zur Westseite ist ein echtes Highlight. Es lässt sich unter anderem hervorragend als Home-Office nutzen. Sowohl im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss befinden sich stilvolle, moderne Bäder mit begehbarer Dusche.

    Im Untergeschoss gibt es einen praktischen Waschraum sowie einen weiteren Raum, der sich gut als Vorrats- und Aufbewahrungsraum nutzen lässt.

    Das Townhouse verfügt über eine bezaubernde Terrasse, hat aber keinen Garten. Es ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, die zusätzliche monatliche Miete liegt bei 60 Euro.

    Eckdaten

    • 6752 Objekt-Nr.
    • REIHENECK Art
    • 81545 München Lage
    • 1979 Baujahr
    • 395,00 € Nebenkosten
    • 9.030 € Kaution
    • 90 m² Grundstücksfläche
    • 166 m² Wohnfläche ca.
    • 5 Anzahl Zimmer
    • 01.12.2023 Verfügbar ab
    Dipl.-Kfm. Christian Dürr - Immobilienmakler - Gründer von Isar Estate

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    Lage

    Das Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Straße im Herzen von Harlaching,

    Die Wohnlage wird auf der offiziellen Lagekarte der Stadt München als 'Beste Lage' eingestuft. Dies beruht darauf, dass die Umgebung sehr ruhig ist, die Innenstadt in kurzer Zeit erreicht werden kann und sich fast direkt vor der Haustüre viele Naherholungsmöglichkeiten befinden.

    So erreicht man in nur drei Gehminuten den Perlacher Forst, und auch das idyllische Isarhochufer ist nicht weit entfernt. Der Perlacher Forst wird als die 'Lunge Münchens' bezeichnet und wird gleichermaßen gerne von Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern genutzt. Vom Perlacher Mugl aus, einer Anhöhe im Perlacher Forst, haben Sie bei schönem Wetter einen wunderbaren Blick auf die Alpen. Auch Besuche des Tierparks Hellabrunn und der öffentlichen Trainings des FC Bayern München sind bei Kindern und Erwachsenen beliebt.

    Harlaching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dies zeigt sich schon durch die vielen Kindergärten, die Grundschule und zwei Gymnasien. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Bioläden, Bäckereien, einen Wochenmarkt, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und das Harlachinger Krankenhaus. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnstation am Mangfallplatz, die Straßenbahnlinien 15 und 25 sowie die Buslinie 139 gewährleistet.

    Mit dem Auto fahren Sie in nur circa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Den Flughafen München erreichen Sie in circa vierzig und die Autobahn München-Salzburg in circa fünf Minuten.

    Ausstattung

    - Bezaubernde Terrasse mit elektrischer Markise
    - Offene Küche mit Bar und Markengeräten
    - Gemütlicher Kamin mit Glasschutz
    - Zwei moderne Bäder mit begehbarer Dusche
    - Begehbarer Kleiderschrank
    - Helles Dachgeschoss mit vielen Dachfenstern
    - Parkettboden im Wohn-/ Essbereich und im OG
    - Elektrische Rollläden
    - Zwei Westbalkone
    - Waschküche und weiterer Raum im Untergeschoss
    - Tiefgaragenstellplatz

    Sonstiges

    Vielen Dank für Ihr Interesse an dem von uns zur Miete angebotenen Reiheneckhaus im München-Harlaching. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.

    Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick über die Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.

    Interne Objekt-ID: RO-795-6752

    Energieausweisangaben

    • 1979 Baujahr
    • VERBRAUCH Energieausweistyp
    • Erdgas schwer Wesentlicher Energieträger
    • 138.0 KWh(m2*a) Energiekennwert
    • D Energieeffizienzklasse
    • 20.03.2029 Energieausweis gültig bis

    Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Grundriss Dachgeschoss

    Grundriss Dachgeschoss