Hochwertig modernisiertes 2-Zimmer-Stadtdomizil mit Balkon und stylischer Ästhetik

Diese soeben hochklassig modernisierte Wohnung kombiniert Urban Chic mit einem exzellenten Grundriss. Die Innengestaltung wird von außergewöhnlichem Stilempfinden und Qualitätsbewusstsein geprägt.

Geöltes Eichen-Fischgrätparkett, weiße Kassettentüren und umlaufender Deckenstuck schaffen Eleganz; ein Highlight ist das stylisch gestaltete Bad. Im Zuge der Modernisierung wurden auch die Elektrik und die Wasserleitungen ab der Steigleitung erneuert.

Die lichterfüllten Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss und erstrecken sich über ca. 66 m². Eine Diele, ein ideal geschnittener Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad und ein WC bilden das Raumangebot. Komplettiert wird dieses sehr attraktive, bezugsbereite Stadtrefugium durch einen charmanten Balkon mit weitem Blick.

Hervorzuheben ist die absolut begehrte Spitzenlage nur wenige Schritte vom Prinzregentenbad, der Villa Stuck und Feinkost Käfer entfernt. Mit prachtvollen Altbauten und seiner weitläufigen Eleganz begeistert dieses noble Umfeld ein anspruchsvolles Publikum. Bequem zu Fuß erreicht man ausgezeichnete Restaurants, und auch das Isarhochufer mit seinem majestätischen alten Baumbestand liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.

Lage

Das pulsierende, kreative Flair Haidhausens und die weltläufige Noblesse Altbogenhausens: Das hinreißende Stadtdomizil liegt an der Schnittstelle dieser beiden sehr begehrten Stadtviertel und verbindet so das Beste aus beiden Welten. Die Infrastruktur und der Freizeitwert dieser Lage sind exzellent.

Das benachbarte Prinzregentenbad lockt mit einem 25-Meter-Becken. Hinzu kommt die Nähe zur Isar, deren idyllischer Grünzug kilometerlange Spazier-, Jogging und Radfahrwege bietet. Zu hochklassigen Kultur-Veranstaltungen laden das Prinzregentheater und die Villa Stuck (Wiedereröffnung nach Sanierung für geplant) ein, während in Haidhausen eine relaxte Stimmung herrscht. Hier findet man Szene-Locations, Clubs und ein abwechslungsreiches Nachtleben.

Fußläufig von der Wohnung entfernt befinden sich neben „Feinkost Käfer” und der „Käfer Schänke“ weitere Gourmet-Adressen wie der „Bogenhauser Hof“, das „Hippocampus“, das „Chuchin“ und das „Acquarello“. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet, so dass man auf Autofahrten verzichten kann. Die U-Bahnstation „Prinzregentenplatz“ erreicht man rasch zu Fuß. An der Prinzregenten- bzw. der Ismaninger Straße verkehren Bus- und Tramlinien. Mit dem Rad gelangt man schnell in die Münchner Altstadt.

Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten