Neubau mit herausragender Energieeffizienz: Großzügiges Eckhaus mit exklusiver Design-Ästhetik

+++ RESERVIERT +++

Schon auf den ersten Blick überzeugt dieser Neubau mit einer ausdrucksstarken Architektur. Sorgfältig eingefasste Fensterflächen, strukturierter Kammputz und fein abgestimmte Kontraste verleihen dem Haus den Charakter eines modernen Stadthauses mit zeitloser Eleganz. Mit dem anspruchsvollen Entwurf beauftragte der innovative Bauträger Aurum Living das Münchner Atelier Ferraro, das 2023 vom Architectural Digest Italien ausgezeichnet wurde und 2025 den German Design Award erhielt. Das Haus erstreckt sich über drei optimal konzipierte Ebenen und bietet insgesamt sechs vielseitig nutzbare Räume. Ein besonderes Plus stellt der großzügige Garten dar, der sowohl Rückzugsort als auch Treffpunkt für Familie und Freunde ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom entspannten Verweilen bis zum geselligen Zusammensein eröffnet.

Im Inneren erwartet die zukünftigen Bewohner ein hochwertiges Wohnambiente mit klarer Formsprache und erstklassigen Materialien. Abhängig vom Baufortschritt stehen zwei unterschiedliche Ausstattungslinien zur Auswahl. Moderne, fugenlose Bodenflächen, elegantes Eichenparkett sowie stilvoll gestaltete Bäder unterstreichen den gehobenen Anspruch. Zeitgemäße Haustechnik wie eine intelligente Smart-Home-Steuerung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt das Reiheneckhaus Maßstäbe. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine dachintegrierte Photovoltaikanlage und einen optional erweiterbaren Stromspeicher. Damit erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ und erfüllt höchste ökologische Anforderungen.

Insgesamt werden drei exklusive Reihenhäuser gebaut. Dieses Haus ist bereits reserviert.
Der Rohbaubeginn war im Oktober 2025, die Fertigstellung des Hauses ist für Sommer 2026 geplant.

Lage

Mit seinem historischen Kern und dem dörflich-charmanten Charakter gilt Solln-Forstenried als äußerst angenehmes Wohnviertel mit hohem Freizeit- und Erholungswert im Münchner Süden. Das Forstenrieder Zentrum begeistert mit viel Grün, der stimmungsvollen Pfarrkirche Heilig Kreuz und dem barocken Forstamt.

Das hier zum Kauf angebotene Reiheneckhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Forstenrieder Ortskern entfernt, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit niedriger Bebauung und intakter Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und sehr familienfreundlich. Im nahen Umkreis gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In ca. sieben Gehminuten erreicht man die Grundschule; auch Kitas stehen zur Auswahl. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut und sorgt für kurze Wege in die Münchner City. An der Forstenrieder Allee verkehren Busse, und zur U-Bahnstation „Basler Straße“ gelangt man per Fahrrad in ca. vier Minuten.

Der angrenzende Forstenrieder Park ist ebenso wie das nahe Isartal ein beliebtes Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Rad-, Wander- und Reitwegen. In bequemer Radnähe liegen der Tennisclub Forstenrieder Park e.V. und der TSV Solln. Auch Reitmöglichkeiten sind vorhanden. Im benachbarten Thalkirchen bietet der Münchner Golf-Club eine 9-Loch-Golfanlage. Der Starnberger See mit weiteren namhaften Golfclubs und traumhaften Segelrevieren ist kaum 20 Autominuten entfernt; zudem ist Forstenried der perfekte Ausgangspunkt zum Wandern und Skifahren in den Alpen.

Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten