Voll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen

+++ VERKAUFT +++

Für viele Münchner bedeutet hohe Lebensqualität zentrumsnahes Wohnen mit herausragenden Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe ihrer Wohngegend. Diesen Wunsch erfüllt die hier von uns zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung in jeder Hinsicht. Die komplett modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Neuhausen, unweit des attraktiven Olympiaparks.

Das parkähnliche Grundstück mit mehr als 5.000 Quadratmetern Grundfläche bietet den Bewohnern mit seinem alten Baumbestand und lauschigen Parkbänken einen idealen Rückzugsort mitten in der Großstadt.

Die Wohnung besticht durch ihre klare Aufteilung und gut geschnittenen Räume. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie von der Diele zunächst in die gut ausgestattete, moderne Küche mit Ceranfeld-Kochplatte, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank.

Am Ende der Diele haben Sie Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen großen Kleiderschrank sowie ein breites Doppelbett. Das Badezimmer mit Duschbadewanne besticht durch die modernen Fließen und das viele Tageslicht aufgrund des Fensters. Der helle Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fenstern und der Balkonglastüre zeigt in Richtung Gartenanlage. Der bezaubernde, kleine Balkon bietet einen besonderen Ort zum Entspannen an der frischen Luft inmitten des zauberhaften parkähnlichen Gartens.

Die gesamte Wohnung ist im Jahr 2017 vollständig modernisiert worden. Dabei wurden unter anderem auch umfassende Elektroarbeiten und die Verlegung neuer Wasserleitungen durchgeführt. Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiger Vinylboden in Echtholzoptik verlegt.

Die Wohnung ist bezugsfrei und wird INKLUSIVE der Einrichtungsgegenstände verkauft. Neben der Möglichkeit zum Selbstbezug ist sie somit auch ideal für Kapitalanleger geeignet, die die Wohnung sofort möbliert vermieten können.

Lage

Die Wohnung liegt ganz in der Nähe des Olympiaparks im sehr beliebten Stadtteil Neuhausen, welcher mit seinen vielen Grünanlagen, einer schnellen Anbindung zur Innenstadt und seinem besonderen Charme alle seine Bewohner begeistert.

Die hervorragende Infrastruktur dieses besonderen Wohnviertels zeichnet sich durch die fußläufig schnell zu erreichenden Super-, Bio- und Drogeriemärkte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants aus. Auch die ärztliche Versorgung ist exzellent. Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. 

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt haben Sie Anschluss an das Verkehrsnetz mit den Tramlinien 12, 20 und 21 sowie der Buslinie 53. Sie erreichen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten den Stachus. Der Rotkreuzplatz ist in nur 5 Minuten mit Bus oder Tram zu erreichen. Hier haben Sie über die U1 und U7 Anbindung an das U-Bahnnetz. 

Für die Freizeitgestaltung bietet Neuhausen nahezu unendliche Möglichkeiten. Beispielsweise sind der Olympiapark mit allen seinen Sporteinrichtungen, ein Abenteuer-Spielplatz, der Grünwaldpark und der Taxispark mit dem daneben gelegenen Taxisgarten alle fußläufig in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Besonders schön ist auch der Spaziergang vom Grünwaldpark am Wasser entlang zum Schloss Nymphenburg. Hier können Sie nicht nur das Schloss bestaunen und das Museum besuchen, sondern auch die Natur im Schlosspark genießen oder den botanischen Garten erkunden. Auch Jogger fühlen sich hier besonders wohl. Schwimmbegeisterte können sich im Dantebad und Nordbad austoben oder zu den nahe gelegenen Seen wie dem Feldmochinger See, Fasanerie See oder Lerchenauer See fahren.

Neuhausen bietet außerdem ein breit aufgestelltes Kulturangebot. So gibt es in diesem Stadtviertel verschiedene Konzert- und Eventhallen und Ateliers. Das Freizeit- und Kulturangebot profitiert des Weiteren von den vielfältigen Einrichtungen in den nahe gelegenen Nachbarvierteln Schwabing, Maxvorstadt und Nymphenburg.

Mit dem Auto haben Sie eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten.