Appartement 2 pièces entièrement modernisé à Neuhausen

+++ VENDU +++

Pour de nombreux Munichois, une qualité de vie élevée est synonyme d'habitat proche du centre-ville et de possibilités exceptionnelles de loisirs à proximité immédiate de leur quartier. L'appartement de deux pièces que nous proposons à la vente répond en tous points à ce souhait. L'appartement entièrement modernisé se trouve au deuxième étage d'un complexe résidentiel bien entretenu dans le quartier populaire de Neuhausen, non loin de l'attrayant Olympiapark.

Le terrain aux allures de parc, d'une superficie de plus de 5.000 mètres carrés, offre aux habitants un lieu de retraite idéal au cœur de la grande ville, avec ses vieux arbres et ses bancs de parc intimes.

L'appartement séduit par sa répartition claire et ses pièces bien agencées. En entrant dans l'appartement, vous accédez d'abord à la cuisine moderne et bien équipée avec une plaque de cuisson vitrocéramique, un four, une hotte aspirante et un réfrigérateur.

Au bout du couloir, vous avez accès aux autres pièces. La chambre à coucher offre suffisamment d'espace pour une grande armoire ainsi qu'un large lit double. La salle de bain avec baignoire-douche séduit par son carrelage moderne et la lumière du jour abondante grâce à la fenêtre. La salle de séjour et la salle à manger lumineuses avec leurs grandes fenêtres et la porte vitrée du balcon donnent sur le jardin. Le charmant petit balcon offre un endroit particulier pour se détendre à l'air frais au milieu d'un jardin enchanteur aux allures de parc.

L'ensemble de l'appartement a été entièrement modernisé en 2017. D'importants travaux électriques et la pose de nouvelles conduites d'eau ont notamment été réalisés. Un sol en vinyle haut de gamme imitant le bois véritable a été posé dans toute la zone d'habitation.

L'appartement est libre d'occupation et est vendu AVEC les meubles. Outre la possibilité de l'occuper soi-même, il est donc également idéal pour les investisseurs qui peuvent louer immédiatement l'appartement meublé.

Localisation

L'appartement est situé à proximité du parc olympique dans le quartier très populaire de Neuhausen, qui séduit tous ses habitants par ses nombreux espaces verts, son accès rapide au centre-ville et son charme particulier.

L'excellente infrastructure de ce quartier résidentiel particulier se caractérise par des supermarchés, des magasins bio et des drogueries, des pharmacies, des boulangeries, des cafés et des restaurants rapidement accessibles à pied. Les soins médicaux sont également excellents. Les jardins d'enfants et les écoles se trouvent dans les environs immédiats.

À quelques minutes à pied de l'appartement, vous êtes connecté au réseau de transport avec les lignes de tram 12, 20 et 21 ainsi que la ligne de bus 53. Vous pouvez rejoindre le Stachus en seulement 10 minutes avec les transports en commun. La Rotkreuzplatz est à seulement 5 minutes en bus ou en tram. Ici, vous êtes relié au réseau de métro par les lignes U1 et U7.

Pour les loisirs, Neuhausen offre des possibilités presque infinies. Par exemple, l'Olympiapark avec toutes ses installations sportives, un terrain de jeu d'aventure, le Grünwaldpark et le Taxispark avec le Taxisgarten situé à côté sont tous accessibles à pied en moins de 15 minutes. La promenade du Grünwaldpark au château de Nymphenburg, le long de l'eau, est particulièrement agréable. Ici, vous pouvez non seulement admirer le château et visiter le musée, mais aussi profiter de la nature dans le parc du château ou explorer le jardin botanique. Les joggeurs s'y sentent également particulièrement à l'aise. Les amateurs de natation peuvent se défouler au Dantebad et au Nordbad ou se rendre aux lacs voisins comme le Feldmochinger See, le Fasanerie See ou le Lerchenauer See.

Neuhausen propose également une offre culturelle très diversifiée. Ainsi, ce quartier abrite plusieurs salles de concert et d'événements ainsi que des ateliers. L'offre de loisirs et de culture profite en outre des multiples installations des quartiers voisins proches de Schwabing, Maxvorstadt et Nymphenburg.

En voiture, vous avez un accès rapide au Mittlerer Ring et aux autoroutes. L'aéroport est à environ 25 minutes.