Toplage Schwabing: Ruhige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Jugendstil-Haus

Die von uns im Alleinauftrag angebotene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im besten Schwabing befindet sich in einem einzigartigen, denkmalgeschützten Jugendstilhaus mit reich verziertem Fassadendekor.

Sie betreten den beeindruckenden Hauseingangsbereich durch eine massive Holztüre mit segmentbogigem Oberlicht und erfreuen sich bei einem Blick nach oben an der ästhetischen Kassettendecke mit symmetrischen Stuckverzierungen. Weiters betonen die glänzend tiefblauen, geometrisch gemusterten Wandfliesen die historisch bedeutsame Dimension dieses Gebäudes.

Über den stilvoll integrierten Glasaufzug, der bis in den vierten Stock fährt, sowie das herrschaftliche Treppenhaus mit weinrotem Treppenteppich gelangen Sie zum Bereich vor der Dachgeschosswohnung.

Beim Betreten der Wohnung fühlt sich das Raumangebot weiter an, als es die Wohnfläche von ca. 46 m² vermuten lässt. Dies liegt daran, dass sich die deutlich größere Grundfläche von ca. 75 m² aufgrund der bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigten Dachschrägen rechnerisch auf die genannte Wohnfläche reduziert.

Der Blick aus der Wohnung, über Schwabing bis zum Olympiaturm und weit darüber hinaus, erzeugt ein Hochgefühl. Das urbane Leben kommt in harmonischen Einklang mit der Ruhe und Weite, die sich über den Dächern Münchens ausbreitet.

Der Wohn- und Essbereich mit praktischer Einbauküche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Vom harmonisch in eine gemütliche Nische eingebetteten Schlafbereich genießen Sie bei klarem Wetter den Blick auf den Sternenhimmel. Die morgendliche Routine im Badezimmer mit ästhetisch perfekt abgestimmten Fliesen und großer begehbarer Dusche wird Sie für den anstehenden Tag beflügeln.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit wertvollem Stauraum.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in München-Schwabing, eingebettet zwischen Hohenzollernplatz und Elisabethplatz. Schwabing ist bekannt für seine energetisierende Atmosphäre und seinen besonderen urbanen Charme.

Hier vereint sich der den Stadtteil auszeichnende internationale Großstadtflair mit den vielen Grünflächen, die ideal zur Regeneration geeignet sind. So finden sich in der direkten Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Fitnessstudios, Galerien und kulturelle Einrichtungen. Gleichzeitig bieten grüne Rückzugsorte wie der Luitpoldpark und der Englische Garten zu jeder Jahreszeit hervorragende Optionen für Freizeit und Erholung nach einem langen Arbeitstag.

Für Studierende ist Schwabing die beliebteste Location, da zahlreiche Hochschulen und die Kunstakademie bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen „Hohenzollernplatz“ (U2) und „Giselastraße“ (U3/U6) sowie diverse Bus- und Tramstationen gewährleisten eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten