Seltene Kaufgelegenheit: Grundstück mit Westausrichtung in München-Harlaching

Eine seltene Kaufgelegenheit bietet Ihnen dieses gut geschnittene Grundstück, das in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nachbarschaft zum Perlacher Forst im beliebten Stadtteil München-Harlaching liegt.

Das Grundstück ermöglicht eine Bebauung, bei der die Terrasse und der Großteil des Gartens in Richtung Westen ausgerichtet sind.
Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 590 m².

Auf dem Grundstück steht ein potenziell sanierungsfähiges Zweifamilienhaus, was eine Alternative zu Abriss und Neubau darstellt.
Die aktuelle Wohnfläche des Bestandsobjekts liegt bei ca. 131 m².

Die Bebaubarkeit richtet sich gemäß §34 BauGB nach der Nachbarschaftsbebauung.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe zum Perlacher Forst im begehrten Stadtteil Harlaching, der durch seine ruhige Lage sowie eine Vielzahl an Naherholungsangeboten besticht.

Nur wenige Schritte entfernt liegt der Perlacher Forst, ein weitläufiges Waldgebiet, das auch als "Lunge Münchens" bekannt ist. Spaziergängern, Joggern und Radfahrern bieten sich hier ideale Bedingungen zur Entspannung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Perlacher Mugl, eine kleine Anhöhe im Forst, die bei gutem Wetter einen traumhaften Blick auf die Alpen erlaubt. Auch das idyllische Isarhochufer ist zum Greifen nah. Ausflugsziele wie der Tierpark Hellabrunn oder die öffentlichen Trainingseinheiten des FC Bayern München runden das Freizeitangebot ab und erfreuen sich v.a. bei Familien großer Beliebtheit.

Neben der Nähe zur Natur überzeugt Harlaching mit seiner exzellenten Infrastruktur. Der Stadtteil wartet mit zahlreichen Kindergärten, einer Grundschule sowie zwei Gymnasien auf. Alltägliche Besorgungen lassen sich bequem in den fußläufig zu erreichenden Supermärkten, Bioläden und Bäckereien erledigen. Auch der jeden Mittwoch stattfindende Wochenmarkt am Mangfallplatz bietet ein breites Angebot an frischen Lebensmitteln.

Eine große Auswahl an Restaurants und Cafés garantiert zudem kulinarische Abwechslung. Für medizinische Belange stehen Ihnen die umliegenden Apotheken, Arztpraxen sowie das Harlachinger Krankenhaus zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Die U-Bahnstation Mangfallplatz ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie in nur ca. zehn Fahrminuten in die Münchner Innenstadt.