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Isar Estate

Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Elegante 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilhaus

    +++ VERMIETET +++

    Wir freuen uns, Ihnen eine elegante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven Altbogenhausen zur Miete anzubieten. Bereits im stuckverzierten Eingangsbereich des denkmalgeschützten Jugendstilgebäudes ist die hohe Wohnqualität zu spüren.

    Mit dem Aufzug oder über das einladende Treppenhaus gelangt man zur vierten Etage, in der die gepflegte und gut ausgestattete Wohnung liegt. Jeder Raum hat eine Besonderheit und trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei:
    - Versace-Fliesen und die große Marmorplatte im Badezimmer mit Badewanne versprühen einen Duft von Luxus.
    - Der perfekt bemaßte Einbauschrank im Schlafzimmer glänzt durch seine schöne Optik und den optimal genutzten Stauraum. Das bequeme Boxspringbett ermöglicht einen erholsamen Schlaf.
    - Dank der großen Regalwand im Dielenbereich gibt es wertvollen Platz für Bücher und dekorative Elemente.
    - Die mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine optimal ausgestattete Küche bietet Raum für einen kleinen Esstisch.
    - Das helle und bequeme Ecksofa schmückt das Wohnzimmer, von dem Sie einen wunderbaren Blick auf die Hinterhöfe von Altbogenhausen haben. Das Wohnzimmer verfügt des Weiteren über einen Fernseher mit Wandhalterung, zwei Kommoden und einen großen Schrank.

    Zur Wohnung gehört zusätzlich ein geräumiges Kellerabteil. Sie kann ab dem 1. Februar 2023 bezogen werden. Heizung und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab.

    Eckdaten

    • 6737 Objekt-Nr.
    • ETAGE Art
    • 81675 München Lage
    • 1905 Baujahr
    • 1.390,00 € Nettokaltmiete
    • 100,00 € Nebenkosten
    • Nein Heizkosten enthalten
    • 4170 € Kaution
    • 63 m² Wohnfläche ca.
    • 4 Etage
    • 4 Anzahl Etagen
    • 2 Anzahl Zimmer
    • 1 Anzahl Schlafzimmer
    • 1 Anzahl Badezimmer
    • Parkett Boden
    • 01.02.2023 Verfügbar ab
    • ja Personenaufzug
    Dipl.-Kfm. Christian Dürr - Immobilienmakler - Gründer von Isar Estate

    Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Lage

    Die Wohnung liegt im vielseitigen und sehr begehrten Stadtteil Bogenhausen, nahe zur Villa Stuck. Bogenhausen bietet mit seinen geschichtsträchtigen Bauten eine einzigartige Mischung aus Großstadtflair, vielfältigem kulturellem Angebot und erhalten gebliebenem dörflichem Charme.

    Das Prinzregententheater, die Villa Stuck und der Friedensengel sind herausragende Monumente Münchens, die nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt sind. Die naheliegenden Parkanlagen und die grünen Isarauen laden dazu ein, sich vom stressigen Alltag zu erholen. Das Prinzregentenbad bietet Schwimmbegeisterten im Sommer ein großes Schwimmbecken mit Liegewiese und den Freunden des Eislaufens im Winter eine stattliche Eisfläche. Die ganzjährig geöffnete, größte Saunalandschaft der städtischen Bäder Münchens verfügt auch über einen riesigen Whirlpool und einen ZEN-Garten.

    In ca. fünf Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie 4 am Prinzregentenplatz, die Fahrt mit der U-Bahn in die Innenstadt beansprucht auch nur ca. fünf Fahrminuten. Die Trambahn Linie 37 und die Bushaltestelle für die Linie 100 sind ca. eine Gehminute von der Wohnung entfernt. Die Trambahn führt von St. Emmeram über den Arabellapark bis zum Max-Weber-Platz. Der Bus fährt vom Ostbahnhof zum Hauptbahnhof. Die Linie 100 ist auch als Museumslinie bekannt, da der Bus am Prinzregentenplatz, bei der Villa Stuck, bei der Sammlung Schack, am Haus der Kunst und Nationalmuseum, am Odeonsplatz, bei den Pinakotheken, dem Museum Brandhorst und am Lenbachhaus anhält.
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    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Es gibt auch eine breite Auswahl an Cafés und Restaurants in der Umgebung. Ärzte vieler Fachrichtungen und Apotheken runden die hervorragende Infrastruktur ab.

    Ausstattung

    - Geschmackvolle und zeitlose Möblierung
    - Wohnzimmer mit stilvollem Ecksofa und Fernseher
    - Küche mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine
    - Elegantes Badezimmer mit Badewanne
    - Viele geräumige Schränke und Regale
    - Waschmaschine
    - Parkettboden
    - Kellerabteil
    - Aufzug

    Sonstiges

    Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen voll möblierten 2-Zimmer-Wohnung. Bitte senden Sie uns bei Mietinteresse Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.

    Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Isar Estate e.K.. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.

    Interne Objekt-ID: 505-6737

    Energieausweisangaben

    • 1905 Baujahr

    Grundriss

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