Im Herzen der Gartenstadt Trudering: Baugrund in ruhiger Lage

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Das Grundstück mit Altbestand glänzt durch seine sehr ruhige Lage im Herzen der Gartenstadt Trudering.

Grundstücksmerkmale:
- Nutzungsart: Individuelles Wohngebiet (W)
- Entwicklungszustand: Baureifes Land (B)
- Erschließungszustand: Beitragsfrei
- Wertrelevante Geschoßflächenzahl (WGFZ): 0,7

- Es besteht laut Auskunft des Eigentümers kein Denkmalschutz

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße der Gartenstadt Trudering im 15. Stadtbezirk Trudering-Riem.

Mit 2.245 Hektar ist Trudering-Riem einer der größten Stadtbezirke Münchens. 350 Hektar davon sind Erholungsfläche - das entspricht 16 Prozent der Gesamtfläche des Stadtbezirks. Die Bevölkerung zählt ca. 63.000 Einwohner. Mehr als 18 Prozent der Bewohner sind jünger als 18 Jahre. Damit gehört Trudering-Riem zu den kinderreichsten Stadtbezirken.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U- und S-Bahn erreicht man in wenigen Minuten das Münchner Stadtzentrum. Die S4 Geltendorf-Ebersberg und die S6 Tutzing-Zornerding halten in Trudering. Die U2 verbindet Trudering, Moosfeld und die Messestadt-Riem mit der Innenstadt und dem Münchner Norden.

Für Kinder gibt es folgende Bildungseinrichtungen:
- circa 20 Kindergärten
- Feldberggrundschule
- Mittelschule am Inzeller Weg
- Ludwig-Thoma-Realschule
- Gymnasium Trudering

Supermärkte, Apotheke, Ärzte und diverse Restaurants sind zu Fuß zu erreichen.

Freizeit:
Trudering-Riem verfügt über ein breites Spektrum an Sportvereinen und Spielplätzen. Ein Highlight sind auch der Ostpark, der Riemer Park und der Riemer See.