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Dipl.-Kfm. Christian Dürr - Immobilienmakler - Gründer von Isar Estate

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Isar Estate

 

Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

 

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    Im Herzen der Gartenstadt Trudering: Baugrund in ruhiger Lage

    +++ VERKAUFT +++

    Das Grundstück mit Altbestand glänzt durch seine sehr ruhige Lage im Herzen der Gartenstadt Trudering.

    Grundstücksmerkmale:
    - Nutzungsart: Individuelles Wohngebiet (W)
    - Entwicklungszustand: Baureifes Land (B)
    - Erschließungszustand: Beitragsfrei
    - Wertrelevante Geschoßflächenzahl (WGFZ): 0,7

    - Es besteht laut Auskunft des Eigentümers kein Denkmalschutz

    Eckdaten

    • 6570 Objekt-Nr.
    • Grundstück Art
    • 81825 München Lage
    • 2.200.000,00 € Kaufpreis
    • 3,48% Käuferprovision (inkl. 16% MwSt) Maklergebühr
    • 825 m² Grundstücksfläche
    • 17 m² Grundstücksfront
    Dipl.-Kfm. Christian Dürr - Immobilienmakler - Gründer von Isar Estate

    Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Lage

    Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße der Gartenstadt Trudering im 15. Stadtbezirk Trudering-Riem.

    Mit 2.245 Hektar ist Trudering-Riem einer der größten Stadtbezirke Münchens. 350 Hektar davon sind Erholungsfläche - das entspricht 16 Prozent der Gesamtfläche des Stadtbezirks. Die Bevölkerung zählt ca. 63.000 Einwohner. Mehr als 18 Prozent der Bewohner sind jünger als 18 Jahre. Damit gehört Trudering-Riem zu den kinderreichsten Stadtbezirken.

    Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U- und S-Bahn erreicht man in wenigen Minuten das Münchner Stadtzentrum. Die S4 Geltendorf-Ebersberg und die S6 Tutzing-Zornerding halten in Trudering. Die U2 verbindet Trudering, Moosfeld und die Messestadt-Riem mit der Innenstadt und dem Münchner Norden.

    Für Kinder gibt es folgende Bildungseinrichtungen:
    - circa 20 Kindergärten
    - Feldberggrundschule
    - Mittelschule am Inzeller Weg
    - Ludwig-Thoma-Realschule
    - Gymnasium Trudering

    Supermärkte, Apotheke, Ärzte und diverse Restaurants sind zu Fuß zu erreichen.

    Freizeit:
    Trudering-Riem verfügt über ein breites Spektrum an Sportvereinen und Spielplätzen. Ein Highlight sind auch der Ostpark, der Riemer Park und der Riemer See.