Grundstücke für Bauträger? Isar Estate vermittelt

Als Experte für den Münchner Immobilienmarkt ist Isar Estate auch dann Ihr Partner, wenn ein Grundstück für einen Bauträger gefragt ist. Ob es sich um eine unbebaute Fläche, ein entwicklungsfähiges Areal oder ein Bestandsobjekt mit Abrisspotenzial handelt – wir beraten sowohl Grundstücksverkäufer als auch Bauträger auf der Suche nach einem passenden Standort für ihr Projekt in München. Bei Isar Estate stehen Ihnen erfahrene Immobilienmakler zur Seite, damit Sie Ihr Land zum optimalen Marktwert verkaufen oder das richtige Grundstück für Ihr Vorhaben finden.

Warum lohnt es sich, Grundstücke an Bauträger zu verkaufen?

Bauträger sind professionelle Immobilienentwickler, die auf den Kauf, die Planung und die Realisierung von Neubauten spezialisiert sind. Sie erwerben Grundstücke mit dem Ziel, darauf Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien zu errichten. Für Grundstücksveräußerer kann der Verkauf an einen Bauträger durchaus lukrativ sein.

Hauptvorteile des Grundstücksverkaufs an Bauträger

Hohe Zahlungsbereitschaft
Volle Ausnutzung des Grundstückspotenzials
Schnelle und professionelle Abwicklung
Potenzielle Steuereinsparungen
Planungssicherheit

Doch ein Grundstücksverkauf ist kein Alltagsgeschäft und Bauträger haben hohe Ansprüche. Deshalb bringen wir Bauträger und Eigentümer von attraktivem Land zusammen – von der fundierten Wertermittlung über die zielgerichtete Vermarktung bis hin zur rechtssicheren Vertragsabwicklung.

Bauträger sucht Grundstück: Vorteile eines Maklers

Die Grundstückssuche für einen Bauträger erfordert Erfahrung, Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick. Wir haben uns neben dem Hausverkauf in München und dem Wohnungsverkauf in München auf Grundstücke spezialisiert und können beiden Parteien eine professionelle Betreuung bieten, die den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend gestaltet:

Wir analysieren für Verkäufer und/oder Bauträger gezielt den jeweiligen Standort und den aktuellen Immobilienmarkt, um das volle Potenzial eines Neubauprojekts zu erkennen. Aufbauend darauf bewerten wir die Eignung des Grundstücks für einen Bauträger.

Vertraulichkeit und eine offene Kommunikation stehen bei uns an erster Stelle. Auf Wunsch setzen wir für Sie auf ein besonders diskretes Vorgehen. Damit bleiben Ihre Interessen gewahrt, ohne dass Sie Kompromisse beim Vermarktungserfolg eingehen müssen.

Dank unserer Erfahrung und Marktkenntnis vermitteln wir versiert zwischen Bauträgern und Grundstückseigentümern. Unsere Makler verstehen sich zudem auf den Immobilienvertrieb.

Wir begleiten Sie bei der Klärung oft herausfordernder bürokratischer Angelegenheiten und sind an Ihrer Seite, bis der gesamte Kauf/Verkauf abgeschlossen ist.

Unser qualifiziertes Team greift auf ein umfassendes Netzwerk zurück, damit ein Bauträger durch unser passgenaues Marketing genau das Grundstück erhält, das er sucht.

Wir finden Grundstücke für Bauträger, die optimale Voraussetzungen mit Blick auf Standort und Preis bieten. Bei Isar Estate vertrauen Sie auf erfahrene Immobilienmakler. Nachdem wir die richtige Lösung für Ihr Neubauprojekt ausfindig gemacht haben, sorgen wir im späteren Verlauf des Baus gern effizient und gewinnbringend dafür, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen – direkt in München oder in umliegenden Städten.

Unverbindliche Beratung anfragen

Wie wir ein Grundstück an einen Bauträger vermitteln

Nicht jedes Grundstück ist für jeden Bauträger geeignet. Über unser professionelles Netzwerk suchen wir gezielt passende Verkäufer und entwerfen Strategien, um den richtigen Partner für Sie zu erreichen. Ein realistischer und optimal angesetzter Marktverkehrswert wird zum Schlüssel des erfolgreichen Verkaufs. Unsere Expertise in den Bereichen Immobilienrecht und Vertragsgestaltung gewährleistet wiederum eine sichere und reibungslose Abwicklung des Grundstücksverkaufs an einen Bauträger.

Marktgerechte Standortanalyse

Für eine gelungene Lagebewertung durch unsere Experten sind die Infrastruktur und das Umfeld von einem Grundstück für Bauträger besonders wichtig. Gleichzeitig achten wir auf den vorherrschenden Wettbewerb, die Marktsituation in München und die gegebenen Bebauungsmöglichkeiten. Auch die Verfügbarkeit von Versorgungsleitungen, Altlasten sowie die Bodenbeschaffenheit sind von Bedeutung. Dabei müssen Verkäufer nicht unbedingt selbst eine Erschließung vornehmen, doch es kann den Wert des Grundstücks für Bauträger steigern.

Zielgerichtete Vermarktung

Die Direktansprache von Bauträgern und Grundstückseigentümern gehört zu den Kompetenzen unserer Makler. Wir kennen Bauträger für spezielle Grundstücke und haben direkten Kontakt zu potenziellen Verkäufern. Für Eigentümer, die einem Bauträger ein Grundstück anbieten wollen, nutzen wir unser Netzwerk an Investoren und Interessenten ebenso wie Online-Plattformen, repräsentative Exposés und weitere Werbemaßnahmen. So sorgen wir je nach Kundenwunsch für maximale Sichtbarkeit über seriöse Kanäle.

Die rechtssichere Abwicklung des Verkaufs

Lehnen Sie sich zurück, denn wir übernehmen auch die Vertragsverhandlungen bei entsprechendem Maklervertrag. Dabei optimieren unsere Immobilienmakler die Konditionen zu Ihrem Vorteil und sorgen für faire Kaufbedingungen. Durch eine intensive Prüfung stellen wir die Seriosität des jeweiligen Vertragspartners sicher und koordinieren alle rechtlichen Schritte. Der Verkaufsprozess wird über die notarielle Beurkundung rechtssicher abgeschlossen und Sie erhalten einen ansprechenden Standort für Ihr Neubauvorhaben.

Diskretes Vorgehen

Wir wissen, dass viele Bauträgerkäufe diskret abgewickelt werden sollen. Eine transparente und sichere Zusammenarbeit steht für uns deshalb an erster Stelle. Wir sind erfahren in der Arbeit mit Bauträgern und vertreiben mit Leidenschaft hochwertige Grundstücke. Für sensible Verkaufssituationen nutzt unser Team ein exklusives Netzwerk und vermittelt Grundstücke für Bauträger darüber gezielt an passende Interessenten. Öffentliche Inserate oder Massenbesichtigungen entfallen und unsere Kunden können jederzeit eingreifen.

Wir stehen Ihnen mit Rat, Tat und einem herzlichen Auftreten zur Seite, um alle offenen Fragen zu klären und den bestmöglichen Verkaufsabschluss zu erzielen. Auch nach dem erfolgreichen Verkauf erhalten Bauträger und Verkäufer auf Wunsch weitere Unterstützung durch unsere Makler.

Erstklassige Leistung

Vertrauen und Respekt

Absolute Integrität

Welche Grundstücke eignen sich für Bauträger?

Ein Bauträger sucht meist ein Grundstück, das baureif oder entwicklungsfähig ist. Darauf ergeben sich sofortige Bebauungsmöglichkeiten, was es besonders attraktiv macht. Als entwicklungsfähig gelten dabei Areale, die Potenzial für Wertsteigerungen durch Umwidmung oder Erschließung bieten. Entscheidend sind hierbei baurechtliche Vorgaben und die Lage. Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass städtische Gebiete oft Verdichtungsmöglichkeiten bieten, während ländliche Flächen um München für nachhaltige Projekte infrage kommen.

Wir betrachten ein Grundstück für Bauträger detailliert und bewerten Potenziale unter anderem durch eine Makro- und Mikroanalyse. Gern unterstützen wir Sie auch als Immobilienmakler für Pullach oder Immobilienmakler für Starnberg. Lassen Sie sich sofort beraten und profitieren Sie von unserem professionellen Rundum-Service.

Bewertung eines Grundstücks anfangen

Sie machen die besten Erfahrungen mit Isar Estate

Herr Dürr hat für uns einen größeren und komplexen Immobilienverkauf mit ausgesprochener Umsicht, Sachverstand und Seriosität realisiert. Dabei hat Herr Dürr alle Parteien, incl. Miteigentümer und Käufer, durch seine Verlässlichkeit und Klugheit von einer Vorgehensweise überzeugt, die zu einem erfolgreichen und sehr erfreulichen Verkaufsabschluss geführt hat. Seitdem vertrauen wir bei allen Immobilienfragen dem Urteil und der Kompetenz von Herrn Dürr und Isar Estate.

Christian Macketanz

Professor an der Hochschule für Bildende Künste Dresden

Herr Dürr unterstützt mich seit mittlerweile zwei Jahrzehnten sehr erfolgreich bei meinen privaten und institutionellen Immobilientransaktionen. Ich schätze seine analytische und strategische Präzision. Auch beeindruckt mich seine Fähigkeit, Vermarktungs- und Verkaufsstrategien sehr schnell und effizient umzusetzen. Ich empfehle aufgrund meiner langjährigen positiven Erfahrung mit voller Überzeugung eine Zusammenarbeit mit Herrn Dürr und Isar Estate.

Alain Desvigne

Vorstandsvorsitzender Amarenco group

Hervorragende Beratung und Service! Herr Dürr hat uns über den gesamten Prozess begleitet, seine ruhige und freundliche Art führte schnell zu dem beim Hauskauf wichtigen Vertrauen. Auch nach dem Abschluss hat uns Herr Dürr bei Objekt relevanten Themen weiter geholfen, was nicht selbstverständlich ist. Wir sind sehr zufrieden und empfehlen Isar Estate gerne weiter.

Burkhardt Frick

Vorstandsvorsitzender SÜSS MicroTec

Wir vermitteln hochwertige Grundstücke an Bauträger

Bei Isar Estate bieten wir Bauträgern passende Grundstücke und Verkäufern einen sachgemäßen, maßgeschneiderten und unkomplizierten Grundstücksverkauf an Bauträger. Mit einem professionellen Immobilienmakler aus München erzielen Sie vor Ort ein Ergebnis, das sich sehen lassen kann. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Beratung!

Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Gründer Isar Estate

Grundstück prüfen lassen

FAQ zu einem Grundstück für Bauträger

Welche Unterlagen sind für den Grundstücksverkauf an Bauträger nötig?

Um ein Grundstück erfolgreich an einen passenden Bauträger in München zu vermitteln sind in der Regel folgende Unterlagen von Bedeutung:

Grundbuchauszug
Flurkarte bzw. Katasterauszug
Bebauungsplan oder Flächennutzungsplan
Altlastenauskunft
Erschließungsnachweise
Baugenehmigungen (falls vorhanden)
Bestandspläne und Gutachten zur Bodenbeschaffenheit

Wir unterstützen Verkäufer bei der Beschaffung und Aufbereitung aller notwendigen Dokumente, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen. Bauträger erhalten so alle wichtigen Informationen.

Müssen Grundstücke für Bauträger vorab erschlossen werden?

Nicht zwingend. Viele Bauträger kaufen auch unerschlossene Grundstücke, kalkulieren dies jedoch in den Kaufpreis ein. In manchen Fällen kann eine (teilweise) Erschließung den Wert des Grundstücks steigern. Bei Isar Estate prüfen wir sowohl für Bauträger als auch für Verkäufer, ob sich eine vorherige Erschließung lohnt oder ob ein entwicklungsfähiges Grundstück sinnvoller ist.

Welche steuerlichen Aspekte müssen beachtet werden, wenn ich ein Grundstück einem Bauträger anbiete?

Steuerliche Rahmenbedingungen sind von Grundstück zu Grundstück unterschiedlich. Unter Umständen fällt beispielsweise die Spekulationssteuer an, wenn ein Grundstück innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb an einen Bauträger verkauft wird. Zudem kann die Gewerbesteuer auf den Plan treten, wenn der Verkauf in die Kategorie gewerblicher Grundstückshandel fällt. Erfahrene Steuerberater helfen dabei, diese Fallstricke zu vermeiden, wenn ein Grundstück für einen Bauträger infrage kommt.