Toplage am Isarhochufer: Lichterfüllte, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Lichtdurchflutetes Wohnen in absolut begehrter Spitzenlage, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt: Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt eingebettet in die Harlachinger Menterschwaige, die durch viel Grün und ihren idyllischen Gartenstadt-Charakter begeistert. Zugleich sind mit dem nahen Theodolindenplatz und einer Tram-Haltestelle eine gute Infrastruktur und eine ideale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.

Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 54 m² und zeichnen sich durch einen hervorragend gegliederten Grundriss aus. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit benachbarter Küche, ein Schlafzimmer, ein helles Bad und eine Diele mit praktischer Abstellnische bilden das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung und traumhaftem Blick in üppigen Baumbestand.

Die Wohnung wurde soeben sorgfältig renoviert. In diesem Zuge wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Fenster, Türen, Heizkörper und Wände gestrichen sowie die Fliesen samt Unterbau auf der Dachterrasse erneuert. Komplettiert wird dieses charmante, naturnahe Domizil durch ein Kellerabteil.

Lage

Ruhig, idyllisch und anspruchsvoll: Die Harlachinger Menterschwaige ist eine der begehrtesten, privilegiertesten Wohnlagen im Münchner Süden. Stilvolle Villen und parkähnliche Gärten prägen das Umfeld, das von einem niveauvollen Publikum sehr geschätzt wird und durch sein Gartenstadt-Flair begeistert.

Die 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt absolut ruhig im letzten Straßenabschnitt (Sackstraße) vor dem Isarhochufer. Mit wenigen Schritten erreicht man das grüne Idyll mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen – per Fahrrad gelangt man parallel zur Isar bis in die Münchner Innenstadt. Weitere Highlights in der Nähe sind das Naturbad Maria-Einsiedel, der 9-Loch-Golfplatz Thalkirchen und der Hinterbrühler See, alles bequem mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es am Theodolindenplatz und am Tiroler Platz. Mit dem kürzlich wiedereröffneten „Gutshof Menterschwaige”, der „Antica Trattoria Nuova“ und dem „Jagdschlössl“ laden quasi vor der Haustür drei ausgezeichnete Lokale mit bezaubernden Bier- bzw. Gastgärten ein. Im nahen Grünwald findet man darüber hinaus ein gehobenes Shopping-Angebot und Ärzte aller Fachrichtungen. Die Tramstationen „Klinikum Harlaching“ und „Theodlindenplatz“ bildet eine optimale Anbindung an den ÖPNV mit kurzen Wegen in die Münchner City.

Dank der Nähe zur A995 und A8 ist Harlaching ein idealer Ausgangspunkt in Richtung Süden, insbesondere ins Chiemgau und zum Tegernsee mit ihren traumhaften Wander- und Skigebieten.

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